Saunaniemenkatu 12, Saaristokaupunki, Kuopio5h,k,rt,aula,khh,2kph,wc,p,s,at,var.

Haluaisitko hurmaantua omasta kodistasi jokaisena arjen ja juhlan päivänä?
Astu peremmälle tähän paikalla muurattuun, ajattomaan tiilitaloon ja anna katseesi levähtää Kallaveden kaukana siintävään horisonttiin. Tervetuloa pieteetillä rakennettuun, 2009 valmistuneeseen omakotitaloon, joka on nyt valmis palvelemaan uuden perheen arkea, toteuttamaan uusia unelmia.

Kallaveden rannalla sijaitseva oma 1658m2 tontti asettuu Saaristokaupungin Saunaniemenkadun rantarivistön alkupäähän. Ihanteellinen sijainti lähellä Lehtoniementietä mahdollistaa hyvät kulkuyhteydet ollen kuitenkin sopivalla etäisyydellä rauhallisen asuinympäristön takaamiseksi.

Tilaratkaisuiltaan käytännöllinen koti kahdessa kerroksessa tarjoaa avarat oleskelutilat, neljä makuuhuonetta ja aulan, kaksi kylpyhuonetta, tilavan kodinhoitohuoneen ja parvekkeen. Lisäksi autotallin alakerrassa on sopiva tila harrastehuoneelle, sekä runsain määrin lämmintä varastotilaa. Varusteluun kuuluu tietenkin myös autokatos, lämmin autotalli vesipistellä ja öljynerotuskaivolla, sekä pyöräkatos. Kauttaaltaan toimiva, konstailematon ja hyvin suunniteltu koti, jossa kaikki tilat tuntuvat olevan sopusoinnussa, eikä mitään ole liikaa.

Täydellinen järvimaisema on läsnä niin ruokapöydän ääressä istuessa, olohuoneen korkeista ikkunoista, kuin saunaosastoltakin ihailtaessa. Täältä ei ehkä tekisi mieli lähteä minnkään, mutta jos kuitenkin lähtisi, niin saunailta rantasaunalle on kuin lähtisi minilomalle kesämökilleen.
Rantasauna on ympärivuotisessa käytössä, joten se soveltuu monipuoliseen käyttöön vaikka majoittaa pitkäaikaisia vieraitakin. Rakennus tarjoaa tupakeittiön tulisijoineen ja tietenkin saunaosaston. Katettu, tilava terassi kutsuu illanviettoon ja välissä voi pulahtaa uimaan kesäyössä tai vaikka virkistäytyä avannossa. Kovapohjainen loivasti laskeva ranta sopii pienemmillekin uimareille ja laiturin nokasta pääsee hyvin sukeltamaan pintaa syvemmälle.
Rannassa on myös venepoiju, johon pääsee seilaamaan isommallakin veneellä.
Talvisin pääset hiihtoladulle suoraan omalta pihalta käsin, sillä hiihtolatu kulkee vain n. 50m päässä. Kertakaikkisen hieno paikka, jossa luonto kaikessa monimuotoisuudessaa on osa elämän arkea.

Tämän laadukkaasti rakennetun, huolella pidetyn kodin esittelemme Teille henkilökohtaisesti. Varaathan aikasi yksityiselle esittelylle 040 747 9000 tai suvi.solitanner@kiinteistotutka.fi. Lämpimästi tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti

Saunaniemenkatu 12, 70840 Kuopio

Kaupunginosa

Saaristokaupunki

Kohdenumero

9407147

Kerros

2 / 2

Asuinpinta-ala

201 m²

Tontin pinta-ala

1 658 m²

Kokonaispinta-ala

330 m²

Huoneiston kokoonpano

5h,k,rt,aula,khh,2kph,wc,p,s,at,var.

Huoneita

6

Kunto

Hyvä

Lisätietoa vapautumisesta

sopimuksen mukaan

Keittiön varusteet

Kuvaus: Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, kivitasot.

Kylpyhuoneen varusteet

Pesutilojen kuvaus: Poreamme ja kaksi suihkua. Yläkerrassa kph/wc, jossa suihkukaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa kph/wc, alakerrassa erillinen wc. Rantasaunalla erillinen wc.

Säilytystilat

Kuvaus: Runsaasti lämmintä varastotilaa autotallin alakerrassa.

Rannan omistus

Oma ranta

Asunnossa sauna

Kyllä

Saunan lisätiedot

Kuvaus: Vuolukivikiuas, kuituvalot.

Asumistyyppi

Omistus

Lisätiedot

Muuta kauppaan kuuluvaa: Valmius keskuspölynimurille, valokuituliittymä, venepoiju, laituri.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta

795 000 €

Myyntihinta

795 000 €

Neliöhinta

3 955,22 € / m²

Lämmityskustannukset

133 € / kk

Kiinteistövero

1408

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde

Ei

Rakennuksen tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

2009

Rakennusvuoden lisätiedot

2009

Kerroksia

2

Hissi

Ei

Taloyhtiössä on sauna

Ei

Rakennusmateriaali

tiili

Kattomateriaali

Tiilikate

Kattotyyppi

Harjakatto

Energialuokka

B2018

Energiatodistus

Kyllä

Kiinteistön antennijärjestelmä

kaapeli-tv

Tontin koko

1 658 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavatilanne

Asemakaava

Rakennusoikeus

e-luku: 0.35

Lämmitys

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit

Lattiamateriaalien kuvaus: Pähkinäparkettia, valkolakattua tammiparkettia ja laattaa. Seinämateriaalien kuvaus: Maalia, tapettia, laattaa.

Kilpailuta sähkösi ja vertaa sähkön hintoja