Myytävät asunnot Kuopio Keskusta Haapaniemenkatu 34 B, 70110 Kuopio

172 000 €66,5 m²

Haapaniemenkatu 34 B, 70110 Kuopio2h+k (YJ 3h+k)

Keskustassa, aivan Kauppatorin läheisyydessä sijiatsevasta arvostetusta Asunto-Oy Kuopion Palatsista (Maximin talo) 5.ylimmän kerroksen persoonallinen läpitalon huoneisto. Yhtiössä on tehty mittavat remontit, lvis ja katto ja hissi on myös uusittu.
Yhtiöllä on tietenkin OMA tontti. Remontoi tästä 1939 rakennetun arvotalon huoneistosta upea Ihana Koti. Huoneisto vapautuu heti kaupasta.

Tervetuloa kaupoille.

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Seuraavat esittelyt
  • su 17.11.2019 klo 13:15 - 13:45

Perustiedot

Sijainti
Haapaniemenkatu 34 B, 70110 Kuopio
Kaupunginosa
Kohdenumero
9922482
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
1 325 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k (YJ 3h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Remontilla mieleiseksi. Keittiössä on vanhat koneet ja kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KPH/WC on remontoitu yhtiön lvis-saneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston komerot. vinttikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2019: Kattosadevesien johtaminen kaupungin sadevesiverkostoon kaupungin mahdollisesti suorittamien katujen maarakennustöiden yhteydessä. - Pihakannen rakennesuunnittelu. - Katon maalaus 2019.
Tehdyt remontit
- valmistumisvuosi 1939 - hissit uusittu, A-porras 1980 ja B-porras 1965 - katot uusittu 1984-85 - ullakoiden lattioiden lisälämpöeristys 1988 - asuinhuoneiden ikkunat uusittu 1989 - pihanpuolen seinien rappaus ja maalaus 1990 - lumi- ja jääesteet korkeamman osan räystäille - lämmönjakokeskus uusittu 1991 - matalamman osan katon "kovavilloitus" ja huopakate 1992 - korkeamman osan länsipuolen päätyseinä lämpöeristetty ja rapattu 1993 - porraskäytävät maalauskunnostettu 1994 - pyykkitupa- ja saunatilojen kunnostus sekä pyykinpesukone uusittu 1998 - lukitus uusittu 2001 - yhteisten tilojen sekä nousujohtojen sähksaneeraus 2001 - julkisivujen ja parvekkeiden rappaus- ja maalauskunnostus 2002 - pihan kunnostus ml. sadevesiviemärit 2002 - Haapaniemenkadun puoleisiin vesiränneihin sähkösaattolämmitys 2004 - elokuvateatterin länsipuoleisen tukimuurin (naapurin puolella) kunnostus/patolevyt 2008 - elokuvateatterin länsipuolen seinälle lisäseinä/tuuletus 2008 - LV-saneeraus 2007 - korkeamman talon ullakon lisälämpöeristys sekä alipainetuulettimet 2010 - pihan viihtyvyyden parantamista 1998-2010 - entisen elokuvateatterin vesivaurioiden korjaus 2011 - hissien modernisointi 2012 - tanssistudion muutostyöt. Nämä sekä vuokralaisen teettämät muutokset jäävät taloyhtiön omaisuudeksi, pois lukien vuokralaisen irtaimisto - kylmiölaitteet uusittu 2013 - räystäskourujen ja syöksytorvein saattolämmitys 2015 - Vesikaton korjaus/uusinta 2017, aloitettu 01/2017, tehty 2017. - Lukituksen uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Keskustan päiväkoti.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
172 000 €
Myyntihinta
167 045,13 €
Neliöhinta
2 586,47 € / m2
Rahoitusvastike
161,60 € / kk
Hoitovastike
133 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
294,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Sauna: 9 EUR/kk. Muut maksut: Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista: 3 887,31 euroa, per 31.10.2019, vesikaton uusinta, josta rahoitusvastike on 127,02 euroa/kk. Lainaosuus on maksettavissa, lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon + mahdolliset pankin kulut. Lisäksi huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista 1067,66 euroa, joka on hissiremontista. Lainaosuutta ei voi maksaa kerralla pois, se on hoitolainana. Lainaa maksetaan rahoitusvastikkeella, laina päättyy 30.6.2022..
Lunastuspykälä
lunastusoikeus yhtiöllä ja lunastusoikeus osakkailla

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy. Kuopion Palatsi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Rakennusvuoden lisätiedot
1939
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
1 221 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2007: ET-luku 114.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 325 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Aktiiva Oy Veijo Mertanen, 0102053482 Asemakatu 22-24 A 5 70100 Kuopio veijo.mertanen@kiinteistoaktiiva.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Myymälät I-VII ja elokuvateatterihuoneisto jäävät yhtiön välittömään hallintaan.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parketti, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Puijonkatu 15, 70100 Kuopio
Puh: 040 541 1452

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.