Myytävät asunnot Kuopio Keskusta Puijonkatu 37 A, 70100 Kuopio

105 000 €27,5 m²

Puijonkatu 37 A, 70100 Kuopio1h+kk

Keskustassa, hissitalon 7.ylimmän kerroksen valoisa yksiö. Yhtiössä on tehty mittavia remontteja, viimeksi viemäreiden sukitus/pinnoitus, käyttövesiputkien uusiminen ja sähkönnousut huoneistomittarille sakka. Yhtiöllä on OMA TONTTI.
Huoneiston lattioissa on laminaatti. Huoneisto on vuokrattu.

Tervetuloa kaupoille!

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Puijonkatu 37 A, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Kohdenumero
9574438
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Tontin pinta-ala
1 169,2 m²
Kokonaispinta-ala
27,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.
Keittiön varusteet
Kuvaus: Jääkaappi, sähköliesi.
Parveke
Ei
Säilytystilat
Kuvaus: Talovarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna.
Näkymät
7.kerroksen maisemahuoneisto.
Tulevat remontit
Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus (tehdään 2019). Hissien moottoreiden uusiminen (tehdään 2019-2021). Palo-ovien uusiminen. Portaikkojen maalaus. Puijonkadun puoleisen porraskäytävien ulko-ovien uusiminen. Kylpyhuoneiden vesieristyksien korjaus huoneistoremonttien yhteydessä. Lämmönvaihtimen uusiminen. Patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Kadunpuolen vedeneristyksen korjaus, synkronoituna Puijonkadun saneeraukseen. Ks. Isännöitsijäntodistus, kohta Huomattavat korjaukset/perusparannukset.
Tehdyt remontit
1994 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu. 1996 Ovipuhelimet asennettu 1998 Uusittu kaukolämpölaitteet, sekä kellarikerroksen viemärit ja vesijohdot. Halkovarasto sisustettu välinevarastoksi ja jätekatos uusittu., 2006 Seinien ulkomaalaus, vesikaton maalaus. 2009 Saunan kunnostus. 2011 Katon pitkille lappeille asennettu lumiesteet. Pihan puolella olevaan tasakattoon uusittu ruotita. 2012 Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkostoon. 2013 B-portaan maalaustyös. Autolämmitystolppien uusiminen. Sähköjohteiden läpivientien tiivistys, kiinteistön sähköjen määräaikaistarkastus. Vesikaton korjaus LH4 kohdalta. Kuoppien täyttö seinän vierestä jalkakäytävän puolelta. 2014 Paloletkujen uusiminen. Huoneistojen kosteuskartoitus. Piipun pellitys. Vesikaton pelti-ja kattoturvatuotteiden korjaus. 2015 IV kanaviston puhdistus. 2015 Vesikattojen maalaus 2016-2017 Käyttövesiputkinousujen asennus porraskäytäviin. 2017 Peruskorjaushankkeen suunnittelu. Viemäreiden sukitus 2018. Käyttövesiputkien uusiminen 2018. Sähkönousujen uusiminen huoneistomittareille saakka. Tietoliikennekaapelinousujen uusiminen. Liikehuoneistojen julkisivun siistiminen 2018. Yhtiössä on tehty seuraavia tutkimuksia (kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole näistä dokumentteja): Kuntoarvio Eners 3.2.2013. Vesikaton korjauskartoitus Kattotutka 2.6.2014. Kosteuskartoitus Cramo 2014. Hankesuunnittelun tarveselvitys Wise 2017. Putkiston kuntotutkimus 2017. Hormistokartoitus Virranta 2017. Haitta-ainekartoitus 2017. Lukistusten uusiminen 2018.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen koulut.
Lisätiedot
Kohde on vuokrattu.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
96 320,69 €
Neliöhinta
3 818,18 € / m2
Rahoitusvastike
53,63 € / kk
Hoitovastike
76,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
130,08 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräinen vastike 21,07 €/kk. Taloyhtiöllä on hoitolainaa (alk. 2014/150 000 €), laina-aika 5 vuotta. Lyhennykset kaksi kertaa vuodessa á 15 000 euroa. Lainan takaisinmaksamiseksi peritään ylimääräistä korjausvastikette/kk: asunnot 0,7660 €/m2, liikehuoneistot 1,5319 €/m2, autotallit 0,1915 €/m2. Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk + mittaritasaus. Kylmä 4,60 €/m3, lämmin 13,00 €/m3. Saunamaksu 11,00 €/kk. Autopaikka 15,50 €/kk Pesutupa 50,00 €/v. Lisätietoja: 1.korjausvastike tuloutetaan, oletettavasti myös rahoitusvastike. Oletettavasti lainaosuussuoritukset (kertamaksut) rahastoidaan tänä vuonna 2019 (rahastoinneista on tehtävä yhtiökokouspäätökset vuosittain). 2.hallituksen kokousta ei ole vielä ollut, joten ei tiedetä esitetäänkö talousarviossa korjausvastikkeen keräämisen jatkamista, isännöitsijän näkemys on, että sitä pitäisi kerätä myös jatkossa. 3.korvausilmaventtiilit ikkunoihin on asennettu, muita ei ole vielä käynnistetty ja valmistelut on kesken. 4.taloyhtiö maksaa vesieristetarvikkeet osakkaiden kylppäriremonttien yhteydessä..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Puijokatu 37
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennusvuoden lisätiedot
1959
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
655,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
G2013: ET-luku: 249.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 169,2 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Matti Lyytikäinen, Kuopion Talokeskus Oy 044 2882513 matti.lyytikainen@kuopiontalokeskus.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 2, sähköpistokkeita 10,
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, tapetti, kph laatta/maali.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Puijonkatu 15, 70100 Kuopio
Puh: 040 541 1452

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen