58 000 €40 m²

Päätekatu 4 B, Keskusta, Kouvola1h/kk+mh+kph (yht.järj 1h+kk)

Velaton hinta
58 000 €
Hoitovastike
160 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

Vaaleasävyinen, tilava yksiö aivan Kouvolan ydinkeskustassa. Asunto sijaitsee 1952 valmistuneen talon siipiosassa, 2. kerroksessa ja maisema avautuu taloyhtiön sisäpihalle. Tässä yksiössä on kaikki kohdallaan, nykyaikainen keittiö ja olohuone ovat avointa yhtenäistä tilaa, lisäksi pieni makuuhuone, tilava kylpyhuone ja säilytystilana vaatehone. Taloyhtiössä mm. viemärit sukitettu ja käyttövesiputket uusittu.

Perustiedot

Sijainti
Päätekatu 4 B, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20982540
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
1 214 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h/kk+mh+kph (yht.järj 1h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
Esitys tulevista peruskorjauksista: Päämassan vesikaton uusiminen, aurinkovoimalan/ tuuliturbiinien rakentaminen 2026-2028, ulko-ovien uusiminen, lukitusuudistus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, talon saunaosaston remontti, parvekkeiden ja julkisivun kunnostus 2028---
Tehdyt remontit
Pintaremonttia TALOYHTIÖSSÄ: 1994 rakennettu hissi A-portaaseen. 2003 parvekkeet peruskorjattu. 2004 antenni-verkon digikelpoisuus. 2005 lukituksen muutos exec-lukitukseen, peltikaton maalaus ja vanhoihin kouruihin asennettu ikikourut. 2006 Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus lämpimän veden kiertoon. 2007 autotallin nosto-oven uusinta. 2008 porraskäytävien maalaus. 2009 lämmönjakokeskuksen uusinta. 2011 putkisaneerauksen hankesuunnitelma ja tonttivesijohdon uusinta kaupungin alueelta. 2012 jätekatoksen lukitus, kuivausrummun uusinta. 2013 viemäreiden kunnostus(sukitus), käyttövesijohtojen uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, vesimittareiden asentaminen. Sähkösaneeraus, uudet nousujohdot, 6kpl kiinteistökeskuksia, huoneistojen sähköpääkeskukset 3-vaihe. Tietoliikennekaapeloinnin(kuitu) ja yleiskaapeloinnin uusinta. Kiinteistön sähkösyöttökaapelin uusinta ja pääsulakekoon muutos 3 x 100 A. Talosaunan paneleiden, lauteiden ja kiukaan uusinta. Liikehuoneisto 2(Fincat Oy) keittiön uusinta, Yhtiön vuokrahuoneiston A 1 kylpyhuonesaneeraus. 2014 A-portaan yläikkuna uusinta 2014. 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, talonmiehen asunnon pintaremontti. 2018 hissin 10-vuotis huolto ja tarkastus. 2019 Pihan istutusalueiden siistiminen ja muut vihertyöt, talon korkean osan lumiesteeen uusiminen, kellarikerroksen lattioiden huoltomaalaus, autohallin valaistuksen parantaminen. 2020 B-rapun invahissin purku ja hävitys, talosaunan kiuaskeskuksen lukollinen ovi ja asennus, asuinhuoneistojen ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihtotyö, lämmityksen säätöventtiilin moottorin uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien ja katon takuutarkastus. 2021 liikehuoneiston LH3 saneeraus. Tonttivesijohdon uusiminen 2023, vesikaton turvavarusteet osin 2023-2024, hulevesiselvitys 2023, autohallin nosto-oven uusiminen, pihakannen sadevesiviemärin sukitus 2024, viilennyspumpun asennus kahvilaan 2025
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut vieressä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
58 000 €
Myyntihinta
50 871,01 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 450 € / m²
Velkaosuus
7 128,99 €

Vastikkeet

Hoitovastike
160 € / kk
Pääomavastike
72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
232 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kouvolan Virkamiestalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
622 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 214 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy, Pirjo Peni. Tasankotie 13, 45100 Kouvola.
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki / kaavoitus p. 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: korkki. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.