439 000 €229 m²

Nuottakatu 19, Kalalampi, Kouvolamh*3, oh, k, rt, th, aula, vh*2, khh, kph*2, s, pkh, wc, at, var

Myyntihinta
439 000 €
Asuinpinta-ala
229 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kalalampi
Kaupunki
Kouvola

Uniikki kivitalo!

Tämän kodin hulppea neliömäärä toteuttaa isommankin perheen haaveet, ja mahdollistaa etätyön teon ja harrastukset kotosalla ilman kompromisseja. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä on vaatehuone. Alakerran työhuone toimii tarvittaessa neljäntenä makkarina. Master bedroomin yhteydessä on oma kylpyhuone, mikä on jokaisen vanhemman unelma. Yläkerran aulaan mahtuu jopa biljardipöytä ja se on mainio tila perheen leikeille ja peleille. Kodinhoitohuoneen kurapiste helpottaa lapsi- ja koiraperheen arkea. Mystisellä saunaosastolla on helppo rauhoittua ja irtautua arjen kiireistä. Alakerran olohuone ja ruokailutila muodostavat hyvät puitteet perheen yhteisille hetkille. Persoonalliset ja ekologiset materiaalit, kuten saunassa ja sisäkatoissa käytetty kuusiviilu, tekevät talosta uniikin ja lämpimän. Myöskään laadusta materiaalien suhteen ei ole tingitty.

Asuintilojen lisäksi rakennuksessa on iso autotalli ja varasto, jotka ovat myös lämmintä tilaa. Laajalla terassilla ja parvekkeella on mukavia paikkoja viettää kesäpäiviä.

Jämerä kivitalo on rakennettu näyttävälle paikalle, kallion päälle. Ympärillä on helppohoitoinen tontti sekä kivoja luonnon tarjoamia yksityiskohtia. Rakennusmateriaalina käytetty karkaistu kevytbetoni on palamaton, eristävä, kevyt ja kestävä. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö ja kaikissa tiloissa on miellyttävä lattialämmitys.

Talo sijaitsee Lehtomäessä, keskellä Kalalammen luontoa, mistä on palvelut nopeasti saavutettavissa. Alue on tällä hetkellä Kouvolan suosituin paikka uudisrakentamiselle, mikä säilyttää alueen arvon.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Tomi Huusari tomi.huusari@roofgroup.fi 044 236 6212

roofgroup.fi/tomi-huusari

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Nuottakatu 19, 45160 Kouvola
Kaupunginosa
Kalalampi
Kohdenumero
21684663
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
229 m²
Tontin pinta-ala
918 m²
Kokonaispinta-ala
329 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Perustuu kaupungin rakennusrekisteriin ja rakennuksen piirustuksiin. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja kaupan kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
mh*3, oh, k, rt, th, aula, vh*2, khh, kph*2, s, pkh, wc, at, var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi, muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, liesituuletin / hormi. Kodinkoneita on uusittu parin vuoden sisällä, liesitaso ja mikroaaltouuni ovat alkuperäisiä. Ruokailutilassa on hyvä paikka ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 1. kerros = Kaksi suihkua, laatoitettu, lattialämmitys. 2. kerros = Amme, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, laatoitettu, lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaappi, peili. Toinen wc-istuin kylpyhuoneessa. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaksi vaatehuonetta, kaapistot, lämmin varasto, kylmä käyttöullakko.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinäpinnat kuusiviilua. heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Lehtomäki n. 900 m, Lidl n. 2,4 km, keskustan kävelykadun päähän n. 3,7 km. Koulut: Mansikkamäen koulu n. 2,9 km. Päiväkoti: Lehtomäen alueella on päiväkoteja. Lisätietoa palveluista: Kalalammen luonto vieressä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-7-7165-10 / 286-7-7165-10-L1

Hinta

Myyntihinta
439 000 €
Kiinnitykset
600000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Kaukolämpö-, sähkö-, vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan. Kaapeli-tv:n vuosimaksu. KSS Energian vuosiennuste: Kaukolämpö 25 mwh / 1600 € Sähkö 12 100 kwh / 1 700 € Ostaja maksaa varainsiirtoveron 4 %, ei koske ensiasunnonostajaa.
Kiinteistövero
1097,96 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Jämerä Kivitalot rakennetaan bauroc kevytbetonista. Bauroc on Pohjois-Euroopan suurin karkaistujen kevyt­betonituotteiden valmistaja. Karkaistu kevytbetoni on palamaton, eristävä, kevyt, kestävä ja monikäyttöinen rakennusmateriaali, josta valmistetut rakenteet ovat yksinkertaisia ja toimivia. betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
918 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin kuvaus
Tontti on mahdollista lunastaa omaksi hintaan 11 016 euroa. Tontin toisella puolella on rakentamattomia tontteja.
Maanvuokraaja
Kouvolan kaupunki
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.3
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin rakennusoikeus on kokonaan käytetty.
Lämmitys
kaukolämpö, puu vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
772 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Lämmin autotalli kahdelle autolle (sähköiset nosto-ovet) Lämmin varasto Tekninen tila Terassi ja parveke Eteinen: Laattalattia Pukuhuone: Laattalattia Työhuone: Parkettilattia Ruokailutila: Parkettilattia Aula: Parkettilattia
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Osassa sisäkattoja on käytetty kuusiviilua.. Lattia: Keittiössä: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: muu. Kodinhoitohuoneessa: muu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tomi Huusari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntijohtaja
Puh: 044 236 6212
ROOF LKV Kymenlaakso
Kauppalankatu 5, 45100 Kouvola
Tomi Huusari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntijohtaja
Tomi Huusari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntijohtaja
Puh: 044 236 6212

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.