257 000 €100 m²

Kipparilantie 354, UTTI, KouvolaTupakeittiö-oh,2mh,kph,et,kuisti ja oheisrakennukset

Myyntihinta
257 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
UTTI
Kaupunki
Kouvola

Järven rannalla sijaitseva, viehättävä kokonaisuus "wanhaa arvostavalle". Hirsirakenteinen päärakennus on valmistunut alun perin vuonna 1920, noin 100 m², joka saanut täysin uuden ilmeen vuosien aikana ja viimeistelyt valmistuneet vuonna 2020. Olohuoneessa antaa lisälämpöä puulämmitteinen varaava takka ja nykyaikaisessa keittiössä puuhella-leivinuuni. Makuuhuoneessa pönttöuuni (sähkövastuksella) ja toisessa kaakeliuuni. Tähän viihtyisään rakennukseen astut sisään perinteisen kuistin kautta.

Vuonna 2005 valmistuneessa talousrakennuksessa (90 m²) nautit löylyt puulämmitteisessä saunassa. Tilavassa pukuhuoneessa majoitat perheesi / ystäväsi tai vietätte laatuaika paljussa nauttimisen jälkeen takkatulen lämmössä. Rakennuksen yhteydessä kahden auton autotalli ja pihapiiriin ajaa useammankin auton, mönkkärin tai muun menopelin. Sähköt on.

Vanha navettarakennus nykyisin varastokäytössä sekä puuhastelijalle näpertelytilaa, sähköt on. Aittarakennukseen majoitat vieraasi tai käyttömahdollisuuksia on monia. Molemmat valmistuneet 1800-luvun lopussa, joten reilusti yli satavuotiasta historiaa löytyy tästä pihapiiristä.

Lato valmistunut 2018 ja vanha saunarakennus toimivaksi vaikka lapsille leikkimökiksi. Järven rannalla on oma laituri uimarille, auringonpalvojalle tai onkijalle.

Perusasiat ovat tässä kiinteistössä kunnostettu: Vesiosuuskunnan vesi- ja viemäri. Lisäksi esimerkiksi mansikoiden ”kastelijalle” ja auton pesijälle porakaivon talousvesi.

Tämä kaunis kokonaisuus on asumiskäytössä. Vaihtoehtoisesti kakkoskodiksi omaa rauhaa kaipaavalle "maalaismiljööstä" ja yli 1,3 hehtaarin tilalla. Täällä voit nähdä ikkunastasi järven, peltomaisen, joutsenet, peurat ja jänikset.

Ei omatoimisia käyntejä kiinteistöllä ja yksityisesittely vain sopimuksesta kiinteistönvälittäjän kanssa sovittuna ajankohtana. Varaa aika yksityisesittelyyn: Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa ilmainen asunnon hinta-arvio.

https://www.remax.fi/kiinteistonvalitys-kotka/ remax #ainavähänenemmän

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kipparilantie 354, 45410 Kouvola
Kaupunginosa
UTTI
Kohdenumero
21027512
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1,37 ha
Kokonaispinta-ala
110 m²
Huoneiston kokoonpano
Tupakeittiö-oh,2mh,kph,et,kuisti ja oheisrakennukset
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tilataan esisopimuksen yhteydessä, jonka kustannuksista kaupan osapuolet vastaavat puoliksi (1/2 Myyjä ja 1/2 Ostaja).
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteosta 3 kuukautta neuvoteltavissa
Keittiön varusteet
Kuvaus: Jääkaappi, pakastin, induktiotaso, liesituuletin, uuni, astianpesukone (12/2019), huuva, puuhella/leivinuuni. Laminaattilattia (alla lautalattia).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone: amme (poreamme / ei ole kytketty), suihku, pesuallas, allaskaapisto, peili, seinäkaapit, wc-istuin ja vesivaraaja. Seinät kaakeli (maalattu) ja laattalattia (maalattu) lattialämmityksellä. Talousrakennuksessa pesuhuone: Suihku, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin Erillisen WC:n kuvaus: Päärakennuksen kylpyhuoneen yhteydessä ja talousrakennuksen pesuhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot ja vaatehuone. Runsaasti säilytystilaa oheisrakennuksissa ja autotallissa
Tehdyt remontit
2020 maalattu sisäikkunat, sisäovet, sisäseinät, takka. Seinien tapetointi. 2019 päärakennuksen uunin hormisto ja tulisijan pesät uusittu ammattilaisen toimesta. Sauna/autotallirakennuksen takkahuoneen lattian ja katon maalaus. 2018-2019 Sauna/autotallirakennuksen pesuhuoneen katon, seinienja lattioiden maalaus. 2018 asennettu ilmalämpöpumppu, laituri uusittu, rakennettu lato, tehty kasvimaa ja mansikkapenkki, istutettu paljon perennoja sekä uusia marjapensaita. Sauna/autotallirakennuksen saunan kias ja suihkuhanan vaihto sadettimeen. 2016: Ulkoterassin rakentaminen. Sauna/autotallirakennuksen takan maalaus ja tapetointi. 2014-2016: Terassin rakentaminen ja paljun asentaminen. Sauna/autotallirakennuksen piipun pellitys ja piipun hatun asennus. 2013: Päärakennuksen julkisivumaalaus. 2012-2019: Päärakennuksen sisätilojen kunnostusta, seinien ja lattioiden rakentaminen ja ikkunoiden asennusta (ikkunat teetätetty). Navetan ulkoseinien korjaus, ulkoseinien maalaus ja peltikaton asennus. Aitan maalaus. Sauna/autotallirakennuksen rakennuksen päädyn ulkoverhouksen uusiminen, julkisivumaalaus, ovien maalaus ja sokkelin slammaus. Autotallin katon laudoitus, seinien levyttäminen, maalaus ja sähköjen asennus. 2012: Päärakennukseen asennettu kattotikkaat, lapetikkaat, piipun pelti ja kahden alahirren uusiminen järven puolelta. 1985: Päärakennuksen peruskorjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Talousrakennuksessa sauna: puukiuas, ikkuna, vesivaraaja (lauteiden alle sijoitettuna) ja lasiovi.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: www.kouvola.fi
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kunnan etuosto-oikeus: Ostaja on tietoinen, että Kouvolan kaupungilta on saatava viranhaltijapäätös kaupungin etuosto-oikeudesta, ettei kaupunki tule käyttämään etuosto-oikeuttaan. Viranhaltijapäätös kaupungin etuosto-oikeudesta tilataan välitysliikkeen toimesta vahvistetulla esisopimuksella ostajan lainhuudatushakemusta varten (ostaja vastaa kustannuksesta). Myyjän kanssa on mahdollista neuvotella vaihdossa taajama-alueen, muutaman hehtaarin, hyväkuntoisesta ja asumiskäyttöön soveltuvasta kiinteistöstä,jossa metsää toiveena (maalais-/metsätila), hinta noin 150.000 euroa. Alueet: Pyhtää, Sippola, Kotka, Hamina EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista: https://www.defmin.fi Muuta kauppaan kuuluvaa: Laituri, palju ja kasvihuone. Talousrakennuksen pukuhuoneen jääkaappi ja pakastin. Polttopuita noin 10 kuutiota. Kaupassa siirtyy osuus: 1) Yhteinen vesialue 286-445-876-1 Skipparilan osakaskunta. Rekisteröintipvm: 1.1.2009. Osuuden suuruus: 0,001130 / 1,000000 Kauppaan ei kuulu: Soutuvene. Ostaja voi erikseen neuvotella myyjän kanssa: Koira-aidasta. Polttopuista, joita todella paljon. Rannassa sijaitsevasta pienestä siirrettävästä saunarakennuksesta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-445-1-115

Hinta

Myyntihinta
257 000 €
Kiinnitykset
200000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
146 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Vesi- ja viemäri: Vesiosuuskunnan hinnaston ja kulutuksen mukainen. Liittymät ovat maksettu. Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. Palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. Piipun nuohous (tehty vuosittain touko-/kesäkuussa). Ostaja vastaa kustannuksista: Kaupanvahvistus 120 euroa / per vahvistus, sähköisen panttikirjan siirron kustannuksesta ja lainhuudatus (MML). Varainsiirtovero 4 % / ostaja. Ensiasunnonostajan edellytykset täyttävälle vapautus osittain: 10.000 m² = 0 euroa, lisätiedot välittäjältä..
Kiinteistövero
Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä: 470 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Rakennusvuoden lisätiedot
1920
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi. Olohuoneen ja eteisen välinen väliseinä on puurakenteinen., hirsi
Kattomateriaali
Peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei ole lain edellyttämää energiatodistusta. Omistaja tilaa energiatodistuksen kuntotarkastuksen yhteydessä kustannuksellaan.
Tontin koko
1,37 ha
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Hyväksymis-/vahvistamispvm: 11.12.2000
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rasitteet ja oikeudet
1) Maantien suoja-alue (000-2006-K10530). Rekisteröintipvm: 4.2.2011. Rasitettu: 286-445-1-115 Kirkonmies
Lämmitys
Sähkö. Ilmalämpöpumppu. Puu: tulisijat.sähkö

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Vastamäki
Yrittäjä LEAT, YAT, LKV, LVV, YKV Kaupanvahvistaja
Puh: 050 3176 100
Kauppakatu 3, 48100 Kotka
Anne Vastamäki
Yrittäjä LEAT, YAT, LKV, LVV, YKV Kaupanvahvistaja
Anne Vastamäki
Yrittäjä LEAT, YAT, LKV, LVV, YKV Kaupanvahvistaja
Puh: 050 3176 100

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.