249 000 €98 m²

Kouvolankatu 22 A 1, Keskusta, Kouvola3h, k, s, psh/wc, erill.wc, iso vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
470,40 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
3
Kerros
4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

Uniikki, ydinkeskustakoti hissitalon 4. krs:ssa. Erittäin hyväkuntoinen ja korkeasti varusteltu läpitalon 98m2 tilava kolmio. Huoneistoa on remontoitu kattavasti 2010-luvulla: keittiö, saunaosasto ja wc on uusittu täysin, ulko- ja parvekeovet vaihdettu. Lattiat parkettia, seinät maalattu vaaleilla sävyillä. Varusteluun kuuluu ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmastointi, sisäpuhelin ja ovisummeri kameralla. Huoneiston ääntä eristävä pyökkiovi avautuu kaukosäätimellä. Viihtyisyyttä lisäävät takka ja huoneiston levyinen lasitettu parveke etelään.

Yhtiö on entisenä pankin kiinteistönä jämäkästi rakennettu kivitalo, eikä huoneistoon ei kantaudu keskustan metelit. Helppo kulkeminen on huomioitu: ovet avautuvat painikkeilla, tarvittavat luiskat, ei turhia kynnyksiä ja hyvin toimiva nykyaikainen hissi. Myös asukkaiden turvallisuus on huomioitu: ulko-ovet ovat aina lukossa ja hissi toimii koodilla. Liikehuoneistossa on toimintaa vain päiväsaikaan.

Taloyhtiö saneerattu mittavasti 2009: asuinhuoneistot purettu betonille ja uusittu mm. sähköt, vesi, viemäröinti, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto. Kaukolämpöpaketti vaihdettu 2014 ja hissi uusittu 2016. Autopaikkoja on vuokrattavissa autohallista, johon käynti kätevästi hissillä. C2018.

Ole yhteydessä ja sovi esittely: Eija Leinivuo 040 577 9383 tai Riina Leinivuo 040 0532 288

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20341862
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
823 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, psh/wc, erill.wc, iso vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Ruokailutila, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesitaso, astianpesukone, kivityötasot. Parkettilattia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2014. Suihku, peili, kaappi, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), wc. Seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, allas- ja allaskaappi. Seinät ja lattia laatoitettu. Toinen wc pesuhuoneessa.
Tulevat remontit
Koy Kouvolan Mannerinkulman varsinainen yhtökokous 17.6.2020 on myöntänyt hallitukselle valtuudet päättää aiemmin rikkoutuneen kiinteistöautomaatiokeskuksen uusimisesta ja modernisoinnin laajuudesta. Työt valmistuvat 12/2020 mennessä ja tulevat säästämään mittavasti lämmityskustannuksista. Kiinteistöautomaatiojärjestelmän modernisointi / uusiminen on loppukesästä 2020 tilattu Schneider Electric Oy:lta, urakan kokonaiskustannut ovat noin 7900€ + alv.
Tehdyt remontit
2009: mittava saneeraus koko talossa: asuinhuoneistot purettu betonille ja uusittu mm. sähköt, vesi, viemäröinti, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto. 2014: kaukolämpöpaketin uusiminen sekä lämpöverkoston tasapainotus ja säätö kerroksissa 2-4, 2016: hissin uusiminen (Kone NanoSpace), 2018: verkko-oven asennus 3. krs porrastasanteelle, ilmanvaihtopumppu uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusittu 2014. Sähkökiuas, ikkuna. Laattalattia, seinät ja katto puupaneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki palvelut 1 km säteellä. Koulut: n. 1km. Päiväkoti: n. 1 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sisäpuhelin, sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
246 720 €
Neliöhinta
2 540,82 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
33,24 € / kk
Hoitovastike
470,40 € / kk
Yhtiövastike
503,64 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
17 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston yhtiövastike 503,64€/kk koostuu hoitovastikkeesta 470€/kk ja rahoitusvastikkeesta 33,24€/kk. Vesi mittarin mukaan, ennakko 17€/hlö..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kouvolan Mannerinkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennusvuoden lisätiedot
1972
Huoneistojen lukumäärä
3
Liiketilojen pinta-ala
1 768 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
823 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: ISS Palvelut Oy, p. 020 5141144, iss.kouvola@iss.fi , Asentajankatu 10, 45130 Kouvola, Kiinteistöhuoltotyöt on hoitanut ISS Palvelut Oy. Porraskäytävien ja yleisten tilojen siivouksesta on vastannut Kouvolan Talohuolto Oy
Isännöinti
Kouvolan AP-Isännöinti Oy, Joonas Hietala, Kouvolankatu 9 A, 45100 Kouvola, p. 050 534 5115, joonas.hietala@kouvolanapisannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti. Psh, wc ja sauna laatoitettu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Riina Leinivuo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 040 053 2288
Kauppalankatu 4, 45100 Kouvola
Lainalaskuri
Riina Leinivuo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Riina Leinivuo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 040 053 2288

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.