Myytävät asunnot Kouvola Ravikylä Kyllikintie 6, 45160 Kouvola

44 000 €39,5 m²

Kyllikintie 6, 45160 Kouvola1h,alkovi, kk, kph

Ravikylässä Sinulle, vaikkapa ensiasunnoksi tai sijoitukseen, hissitalon 6.kerroksen viihtyisä, valoisa koti, joka vapautuu sopimuksen mukaan. Kotiin uusittu pinnat ja keittiö v. 2012, kylpyhuone kokonaisuudessaan v. 2019. Taloyhtiössä putkiremontti valmistumaisillaan. Tässä kodissa on jo valmistunut. Alkovellisessa yksiössä ikkunat etelään. Tartu tilaisuuteen.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kyllikintie 6, 45160 Kouvola
Kaupunginosa
Kohdenumero
1262324
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
6 100 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h,alkovi, kk, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin- yhdistelmä, erillisuuni- ja liesitaso (induktio), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiökalusteet ja -koneet uusittu v. 2012.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
KYLPYHUONE: suihku, suihkuovet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin (2017), sähköinen mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuone kokonaisuudessaan uusittu putkiremontin yhteydessä 2019.
Säilytystilat
Kellarikomero, vaatehuone, kaapistot
Ikkunoiden suunta
etelä
Näkymät
puistomaiset
Tulevat remontit
Seuraavista korjauksista päätetty 2018-2019:, Putkiremontti . Katon kunnostus. Hissin saneeraus/ uusiminen. Elementtisaumojen uusiminen. ******** Kunnossapitotarveselvitys 2019-2023: Julkisivun elementtisaumojen korjaaminen 2019. Talon 6 katon vesikourun ja huovan osiyyainen korjaaminen/ kunnostus ja Talon 8 katon kunnostus 2019. Putkisaneeraus 2019. Hissin uusiminen/saneeraus 2019-2020. IV-nuohous 2020. Parvekkeiden kunnostus vuosi ?.
Tehdyt remontit
Etuikkunat -88/-90, lämmönvaihtimet/ nousul.ventt. -94/-97, talojen hissitornion vesikatteet -03-04, Talo 1 kate -92/ talo 8:n ulkomaalaus -02, talo 6:n -03. Talo 6:n saunaosastot -01-03, uudet porrasvalot -04, Exec-lukot -05, autop. lisäys -07,talo 6 parvekeovet 11/-06, talo 6:n vesimittarin sulkuventtiilit uusittu -08, talo 8:n itäpäädyn myrskypelti -09, talo 8:n sisävesikourut uusittu -09, kuntoarvio/pts -09, autotallin pistorasiat uusittu -10, IV-kanavien nuohous/ilmamäärien säätö-10, hissien kuntotutkimus -11, tuuletusluukkujen korvausilmaventtiilit -10-11, salaojasaneeraus/sokkelin patolevyt/piha-aluesaneeraus/pelastustie -11, viimeistelyt ja merkinnät -12, talo 6:n käyttöveden vaihdin uusittu -13, ulko-ovien uusinta (alumiini) -13, hulevesivalmius ennen asfaltointie -13, talo 6:n yläpihan pysäköintipaikan kivimuuri -13, piha-alueen asfaltointia, pihakaivojen uusimisia-14, alapihan ja autotallien asfaltointi .15, talo 8:n uudet parvekeovet ja molempien talojen sokkeliosien uudet ikkunat -15. Porraskäytävien valojen uusiminen ja putkiston kuntotutkimus -16, Talon 8 kaukolämpöpaketin uusiminen -17. Kylmälaitteiden sulkeminen kellarikomeroista 30.9.2017. Talon kaukolämpöpaketti uusittu talossa 8 v. 2017. koodilukot alaoviin 2017. Taloyhtiön omistaman huoneiston 37 pintaremontti vuokralaisen vaihduttua. Talojen huonokuntoiset saunan lauteet uusittiin 2017. Julkisivuremontien hankesuunnittelu 2018. Putkien ja kylpyhuoneiden hanke- ja varsinainen suunnittelu 2018. Talo 6 ikikourun asennus, Taloon 6 on ikikouru asennettu 2019.Talon 6 vesivuoto 2019: talossa 6 tapahtui jäiden takia vesikourun rikkoutuminen keväällä 2019, joka johdatti katon sulamisvedet elementtisauman kautta seitsemään alekkaiseen kerrokseen ulkoseinän ja sisäseinän väliin aiheuttaen kosteutta asuntojen nrot 2,7,12,17,22, 27 ja 32 keittiän seinään. Kaikissa asunnoista on avattu rakenteita, seinät ja seinien välikerrokset kuivattu ja pinnat palautettu takaisin (laminaatti, matto) tai tehty uudestaan. Raportointi ja kuivatus Koistfix, purkaminen ja rakentaminen Costella Oy.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Mansikkamäki, Pikku-Palomäki (etäisyys n. 2.8 km), Jaakonpuiston pk (etäisyys n. 2.3 km), Keskusta (etäisyys n. 1.8 km), hyvät ulkoilureitit (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Korjauksista päätetty: KATON KUNNOSTUS Päätettiin rahoittaa katon korjausta putkiremontti kohdassa selostetulla ylimääräisellä vastikkeella. Hallituksella valtuudet päättää asiasta kertynen rahoituksen turvin seuraavan 2 vuoden aikana. Tarkoituksena rahoittaa tällä hetkellä kerättävästä ylimääräisestä vastikkeesta/korjausbudejetista/hoitoylijäämästä. PUTKIREMONTTI Päätetty käynnistää putkiremontti sisältäen käyttövesiputket, viemäreiden sukituksen, kylpyhuoneiden saneerauksen ja sähkötöitä. Pääurakoitsija Costella Oy, viemäreissä Suomen Sukittajat Oy. Päätetty nostaa 1.500.000€ suuruinen laina. Laina-aika remonttiaika + 20 v. Aloitettu viemäreiden sukituksella 5.11.2018. Putkiremontti käynnistyy portaikosta marraskuun 2018 lopulla. Asuntoihin tullaan tammikuussa 2019 linjoittain, valmis v. 2019 lopulla. Kustannus 150 €/osake, rahoitusvastikearvio n. 0,80 €/osake. Hallinnon ja lisätöiden sekä myöhemmin valmistuvan katon kunnoistuksen ja hissien saneerauksen7uusiisen varmistamiseksi peritään ylimääräistä remonttivastiketta 1.11.2018-30.10.2020 välisenä aikana 1,05€/osake/kk. HISSIEN SANEERAUS/UUSIMINEN Päätettiin putkiremontti kohdassa mainitun ylimääräisen vastikkeen turvin sekä hoitovastikkeen korjausbudjettivarojen puitteissa hissi saneerauksesta/uusimisesta. Hallituksella valtuudet päättää asiasta kertynen rahoituksen turvin seuraavan 2 vuoden aikana. ELEMENTTISAUMOJEN UUSIMINEN: Päätetty iisoa talon elementtisaumat kesän 2019 aikana, rahoitus korjausbudjetista/hoitiylijäämästä/kerätyistä vastikkeista. Asunto Oy Kyllikintie 6-8:n asunnon 28 arvioitu lainaosuus laskettuna 1.500.000 euron lainalla on 16.650 euroa ja arvioitu rahoitusvastikeosuus 20 vuoden lainalla olisi 89,07 euroa/kk..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Satu Hurmalainen p. 050 3016700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
44 000 €
Myyntihinta
29 348 €
Neliöhinta
1 113,92 € / m2
Rahoitusvastike
116,55 € / kk
Hoitovastike
155,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
271,95 € / kk
Saunan kustannukset
6 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
27,50 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoitovastike määräytyy osakelukumäärän mukaan 1,40 €/osake. Korjausvastike putki/katto/hissi 1,05 €/osake/kk. Saunamaksu 6,00 €/kpl. Autopaikan panttimaksu 10 €/kpl. Autopaikkavuokra 10 €/kpl. Autotallivuokra 16,00 €/kpl. Putkiremontin valmistuttua kerätään rahoitusvastikketta siltä osin n.0,80 €/osake. Tässä huoneistossa osakkeitten lukumäärä on 111 kpl..
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kyllikintie 6-8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennusvuoden lisätiedot
1971
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Loiva aumakatto
Energialuokka
F (2014)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä (Sonera)
Tontin koko
6 100 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
linja-auto (etäisyys n. 0.3 km)
Pihan ilmansuunnat
etelä
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö. Ilmanvaihto: koneellinen.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Tallipaikka, sähköpistoke
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, kylmäsäilytystilat ( kylmälaitteet suljettu 30.9.2017, komerot osakashallinnassa), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, sauna, askarteluhuone, kaapeli-TV (Sonera)
Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Satu Hurmalainen
kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
Puh: 050 301 6700
Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola
Puh: 010 820 2500
Lainalaskuri
Satu Hurmalainen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Satu Hurmalainen
kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
Puh: 050 301 6700

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.