19 900 €38 m²

Kukkulapolku 6, Ruonala, Kotka1 h, kk,kph, alkovi, p

Velaton hinta
19 900 €
Hoitovastike
186,98 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruonala
Kaupunki
Kotka

Valoisa koti Kotkan Ruonalassa – viihtyisää asumista rauhallisella sijainnilla LVIS-remontin läpikäyneessä yhtiössä

Tämä kodikas ja valoisa yksiö sijaitsee Kotkan Ruonalassa, taloyhtiössä, joka tunnetaan rauhallisesta ja viihtyisästä hengestään. Asunto tarjoaa sellaisenaankin mahdollisuuden muuttaa heti ja huomioithan, että tähän pääset pienellä myyntihinnalla kiinni, mikäli jätät yhtiölainaosuuden vastikkeena lyhennettäväksi. Taloyhtiö ja sen pihapiiri ovat hyvin hoidettuja, mikä luo turvallisen ja miellyttävän ympäristön asukkailleen.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja kooltaan se onkin reilun kokoinen, 38 m2. Tilava olohuone, johon kuuluu käytännöllinen alkovi, mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut ja selkeän jaon levon ja arjen välille. Kokonaisuutta täydentää tilava vaatehuone, joka pitää tavarat järjestyksessä. Keittokomerossa onnistuvat arkiset kokkailut, ja kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, mikä lisää asumismukavuutta. Oma parveke antaa lisätilaa asumiseen ja kivasti metsään rajoittuva piha sekä rakennuksen sijainti päättyvän tien viimeisenä talona on varmasti plussaa.

Asunto Oy Ruonalan Karhunvuori on esimerkillisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu kattavasti kunnossapitoa, kuten LVIS-remontti. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä, joka kertoo suunnitelmallisesta taloudenpidosta. Yhtiön tilat tarjoavat asukkaille paljon yhteistä hyvää, kuten pesutuvan ja saunatilat.

Tämä asunto sopii hyvin omaksi kodiksi tai mikäli etsit mukavan hinta-laatusuhteen omaavaa sijoituskohdetta.

Sovi oma esittelelysi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Kukkulapolku 6, 48350 Kotka
Kaupunginosa
Ruonala
Kohdenumero
49478035
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
5 362 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 h, kk,kph, alkovi, p
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä. Liesi: keraaminen liesi. keittokomero
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. 2 x huoneistokohtaista kellarikomeroa kuuluvat asunnolle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2030: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto ja sähköautojen latauskartoitus. Vesikaton kuntotutkimus. Parvekkeiden kuntotutkimus. IV-kanavien nuohous.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Julkisivusaneeraus 1992-1993, Saunojen pesuhuoneet 1994-1995, Itäjulkisivusaneeraus 1998, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1998, A-talon pohjaviemärin uusiminen 2001, Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2004, porraskäytävien maalaus 2009, kattojen korjaus ja maalaus 2009. Autotallien ovet uusittu 2013. 2017-2018 LVIS-remontti. IV-kanavien nuohous 2018. Katon tutkimus ja kunnostus 2019. Sisävalaistuksen uusiminen porraskäytäviin 2020.Vesikourujen saattolämmityksen uusiminen A-taloon 2020. Sokkeleiden maalaus ja pation rakentaminen 2021. Tonttivesijohtoon asennettu suodatin ja vakiopaineventtiili ja säädin 2022. Autolämmityskoteloiden uusinta ja ohjauksen B-talon talosaunan kiukaan uusinta 2023. Talopesukone uusittu 2024. Palovaroitinten asennus 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
19 900 €
Myyntihinta
8 344,59 €
Neliöhinta
523,68 € / m²
Velkaosuus
11 555,41 €

Vastikkeet

Hoitovastike
186,98 € / kk
Pääomavastike
106,37 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
293,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vastikkeet ja käyttökorvaukset tarkistetaan isännöitsijäntodistuksesta. Lisätietoa velkaosuudesta: .

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruonalan Karhunvuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tilikauden päättyessä yhtiön maksuvalmius on hyvä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
5 362 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Peppiina Lattu Rautatienkatu 2 A 48100 Kotka 05-2251208
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2027
Tontin vuokra
2663.6 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat isännöitsijän jonotuslistan mukaan
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
lasikuitutapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Tilava vaatehuone olohuoneen yhteydessä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone jossa alkovi
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
lasikuitutapettiseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet, naulakko ja kenkäteline, eteisen valkoinen kaappi.