Kirkkokatu 16, Kotkansaari, Kotka●1h

Ylimmän kerroksen (7/7krs) täysin remontoitu yksiö ydinkeskustasta

Remontoitu ylimmän kerroksen 21m2 tehoyksiö Kotkansaarelta. Sijainti Sibeliuspuiston vieressä on erinomainen palveluiden ja julkisen liikenteen näkökulmasta. Bussipysäkit heti ulko-oven edessä ja kauppakeskus Pasaati vieressä.

Asuntoon on tehty muutama vuosi sitten täydellinen saneeraus, jossa kylpyhuone/wc kalusteineen uusittiin (lattialämmityksellä), asennettiin uusi keittiö kodinkoneineen (lattialiesi, liesituuletin sekä jääkaappi pakastinlokerolla). Asunnon seinä- ja kattopinnat maalattiin, lattiaan asennettiin vinyylilankku sekä säilytystilaksi liukuovikaapisto.

Asuntoon ei mahdu pyykinpesukonetta, mutta taloyhtiön pyykkitupa ja kuivaushuone sijaitsevat samassa kerroksessa, kuten myös näköalaparveke Palotorninvuorelle sekä remontoidut sauna- ja pesutilat (kuvissa).

Asunto sopii erinomaisesti sijoitukseen (vuokratuotto 8,5-9%) tai esimerkiksi kakkosasunnoksi. Taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa ja vakavarainen (hoitovastikeylijäämä on huomattava). Ohessa taloyhtiön tulossa olevat ja tehdyt remontit:

2026-27 Ikkunoiden uusinta 2023-24 hissien uusiminen 2021 lukituksen uusiminen 2021 kiinteistökeskuksen uusiminen 2017 A portaan kattoparveketerassin korjaus, palovahingon korjaus 2016 autohallin nosto-ovien uusiminen OmaSp:n ulko-oven ja pihaportin uusiminen, saunaterassin lattian pinnoitus 2014 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, matalan osan huopakatteen peruskorjaus 2012 kylmäkellarin purku 2009-10 kiinteistön perusparannus> viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen perinteisellä tavalla (kellari-2krs), viemäreiden (ruiskutusmenetelmä) ja vesijohtojen (pinnoitus) kunnostaminen uusilla menetelmillä (3.-7. krs), uudet nousujohdot ja ryhmäkeskukset, uudet antenni-, puhelin- ja atk-kaapelit, porrashuoneiden maalaus, uudet pikapalopostit ja valaistuksen uusiminen, paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2008 talojohtojen ja pumppaamon uusiminen 2003 ulkopuolisten tasojen vesieristeiden ja pintojen korjaus 2001 lämmönjakopaketin uusiminen 7 krs:n huopakaton uusiminen 2000 lippaosan säleikön kunnostus 1999 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 1997-98 julkisivun kunnostaminen.