72 000 €79 m²

Kihlinkatu 10 D, Eskola, Kotka3h+k+vh*2+wc+kph+s

Velaton hinta
72 000 €
Hoitovastike
276,50 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Eskola
Kaupunki
Kotka

Eskolan kylämiljöössä sijaitseva, 1-tasoinen rivitalokolmio tarjoaa asumista luonnon läheisyydessä. Vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Sähköautojen lataus on tätä päivää ja sitä varten parkkipaikalta löytyykin kuusi latauspistettä.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone, josta on käynti omalle aidatulle ja portilliselle takapihalle. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja asunnon sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua. Huoneistoon kuuluu myös kaksi vaatehuonetta ja kylmä ulkovarasto, joten säilytystilaa on runsaasti.

Eskolan alueella luonto alkaa heti kotiovelta, ja alueen palvelut löytyvät läheisestä Karhulan keskustasta sekä Jumalniemen kauppakeskittymästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöllä on hyvät pyörätiet sekä bussipysäkki. Olisiko tämä viimeistään 2 kk kaupanteosta käyttöösi vapautuva huoneisto uusi kotisi?

Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:

Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV milla.hannikainen@aitoalkv.fi 041 311 6020

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kihlinkatu 10 D, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Eskola
Kohdenumero
80461431
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1,20 ha
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+vh*2+wc+kph+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, valurautaliesi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peili, pesuallas, pyykkikaappi, suihku, suihkuverhotanko, pk-.liitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, WC-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen-ja makuuhuoneen kaapisto, vaatehuone*2, kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve selvitys: 2025-2029: *2026 Ikkunoiden kuntotarkastus, tarjouksia pyydetään. Pyydetään vesikattojen pintojen sammaleen poistosta tarjouksia.
Tehdyt remontit
*2024 Elementtien saumauksien tarkastus/kunnostus. 23.10.24 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys edellä mainitun työn rahoittamiseksi. Haetaan rahoituslainaa nykyisestä rahoituslaitoksesta enintään 19 000 € 3 vuoden laina-ajalla. Laina päätettiin ottaa aluksi limiittilainana joka muutetaan rahoituslainaksi kun kaikki kustannukset on selvillä. (Pääomalaina RL9 Ulkoseinien saumaukset). *2022 Uusittu vanhat autojen lämmityspisteet 32kpl ja asennettu sähköautojen latauspisteitä 6kpl. Autokatokset purettu ja kattojen sammaleen poisto/myrkytys. *2021 Sokkelien korjausten aloitustöitä. Suunnitelma autokatosten seinien muuttamisesta peltiseiniksi. Autokatosten peruskorjaus sisältäen sähköjen uusimisen, autojen lämmitystolpat ja sähköautojen latauspaikat. Kaapeli TV järjestelmän kunnostusta. *2020 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. *2019 Pihavarastojen oikominen ja paneloinnin uusiminen. *2018 F ja G talon tonttiviemärin uusiminen. *2016 Hiekkalaatikon uusiminen. *2015 Pihavalaistuksen modernisointi, jätekatoksen rakentaminen ja ilmanvaihdon puhdistus. *2014 Ikkunoiden ulkopintojen, sivuräystäiden otsapeltien ja päätykolmiopeltien maalaus. *2011 C-talon lattioiden painumisesta ja nostamisesta johtuvien vaurioiden korjaustyö. *2010 C-talon lattioiden uretaaninosto. *2009 Liittyminen kaukolämpöön. *2008 Lämmitys ja käyttövesiverkon perussäätö. *2005 Ulko-ovet: sisäänkäynti ja terassi. *2003 Ulkovajojen rännit. *2002 A-talon uretaaninosto, kattoremontti ja ulkoseinien saumaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Eskola on kylämiljöö Kotkassa, jossa luonto alkaa heti kotiovelta. Palveluiltaan alue tukeutuu lähellä olevan Karhulan keskustan tarjontaan, sekä Jumalniemen kauppakeskittymään. Lähin kahvittelupaikka löytyy monelle jo tutuksi tulleelle Huttusen huoltoasemalta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
72 000 €
Myyntihinta
70 962,04 €
Neliöhinta
911,39 € / m²
Velkaosuus
1 037,96 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276,50 € / kk
Pääomavastike
39,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
315,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Eskolanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,20 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Jari Matero, jari.matero@retta.fi, 010 228 2049
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Pihan kuvaus
Aidattu, portillinen takapiha. Piha osin nurmea, osin terassia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2038
Tontin vuokra
5 648,40 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Jens Kyllönen
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Paikat 13-15, A ja B, ja 38-39 ovat latauspaikkoja, ei varattavissa.
Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa ja kerhohuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassilla oleva pergola, suihkuverhotanko.