135 000 €92,5 m²

Havupolku 2 C, Aittakorpi, Kotka4h, k, kph/2*wc, s (Yjt. 4h+k)

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
418,14 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Aittakorpi
Kaupunki
Kotka

Suositulta Aittakorven asuinalueelta, kahdessa tasossa oleva 4h rivitalohuoneisto vailla uusia omistajia! Pinnoiltaan vaalean sävyinen huoneisto jonka kylpyhuone on äskettäin uusittu, taloyhtiön vesi- ja lämmitysputkiremontin yhteydessä. Yhtiössä on suoritettu isommista remonteista edellä mainittujen lisäksi mm. ikkunat, ulko-ovet, lukitus, rakennusten tietoverkot sekä kaukolämpöpaketti.

Asunnon makuuhuoneet, saunallinen kylpyhuone, wc sekä vaatehuone löytyvät yläkerrasta, kierreportaita alas ja siellä onkin vastassa tilava eteinen/eteishalli, erillinen wc, keittiö sekä olohuone jonka ikkunoista näkyy suojainen metsämaisema. Auton saat katokseen ja renkaat säilöön yhtiön asukkaiden yhteiskäytössä olevaan "rengashotelliin".

Hyvä sijainti, lähellä palveluita sekä liikenneyhteyksiä.

Lisätietoja ja esittelyajan saat varattua

Maria Kohvakka Kiinteistönvälittäjä LKV/Kaupanvahvistaja 045 1364 727 // maria.kohvakka@roof.fi www.mariakohvakka.com // www. roof.fi Asuminen on tunne! Get a Roof!

Perustiedot

Sijainti
Havupolku 2 C, 48400 Kotka
Kaupunginosa
Aittakorpi
Kohdenumero
20469199
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
6 767 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja
myyjän ilmoituksen mukaan 92,5m² .
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja
esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/2*wc, s (Yjt. 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Alakerrassa uusittu lattialaminaatti 2024.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone peruskorjattu v.2023 taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa wc:t. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Takapihalla metsä/luonto maisema, etupihalla naapurusto.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: - 2025 Putkistourakan toteutus jatkuu, valmistui - 2026 Autokatosten valaisimien uusiminen - 2027-2029 Ei suunnitelmia Kunnossapitotarveselvityksen pohjana on hallituksen näkemys ja Kymen Kiinteistövalvonta Oy:n arvio tarpeellisista korjauksista seuraavan viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen varsinaisessa tai ylimääräisessä.
Tehdyt remontit
Ensimmäisen kerroksen tapetit uusittu sekä asennettu lattialaminaatti 2024, Takapihan terassi uusittu v.2021. TALOYHTIÖSSÄ: - 2023-2025 Putkiston uusiminen (lämmitys- ja käyttövesiputket) ja kaukolämpöpaketin uusiminen, lisäksi rakennusten tietoverkot uusittu - 2020 Kattojen tarkastus ja osittainen korjaus - 2019 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen - 2017 B- talon päädyn sokkelin ja tukimuurin kunnostus - 2015 Kiinteistöjen päätyjulkisivujen impregnointi, viemäriputkiston kuvaus, postilaatikkojen uusiminen - 2013 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, jäteveden pumppaamon pumppujen uusiminen - 2012 C-talon yläpohjan tuuletuksen parantaminen - 2011 C-talon katon saumaus- ja korjaustyöt sekä autokatoksen kunnostus, - A-B talojen välisen lämpöjohdon uusiminen - I-V kanavien puhdistus - 2010 Jätekatos rakennettu - 2008 Auringonpuoleisten seinien paneelit ja huoneistojen väliset piha-aidat uusittu - 1999 Piha- ja pysäköintialueiden asfaltointi
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Aittakorpi noin 950m
Karhunvuoren S-market, terveyskeskus, apteekki noin 2km
Prisma noin 1,2km
Aittakorven urheiluhalli noin 800m Koulut: Aittakorven koulu noin 900m
Karhunvuoren koulu noin 2km Päiväkoti: Lankilan päiväkoti noin 950m
Touhulan päiväkoti noin 2km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
91 499,89 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 459,46 € / m²
Velkaosuus
43 500,11 €

Vastikkeet

Hoitovastike
418,14 € / kk
Pääomavastike
439,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
857,42 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Myytäviin osakkeisiin kohdistuu kolme eri yhtiövelkaa,
lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston palveluhinnaston mukainen laskentapalkkio.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistoilla omat vesimittarit, vesimaksuennakko 20€/kpl/kk. Autokatos 5€/kpl/kk, autopistokepaikka 3€/kpl/kk. Pesutupamaksu 4€/pv. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, maksetaan kertamaksuna kaupantekotilaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Havupolku 2
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Harja
Kattotyyppi
Pelti
Energialuokka
D2018 Todistuksen laatimispäivä 12.04.2024, viimeinen voimassaolopäivä 12.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 767 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kotkan Seudun talokeskus / Risto Helanne / risto.helanne@talokeskuskotka.fi
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki 05 234 31 https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet, Lähin bussipysäkki noin 300m
Kuntotutkimus
2025 Märkätilojen kosteusmittaus 22.5.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2075
Tontin vuokra
10951.75 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 26.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää talopesula 20m², huolto-osa 53m² sekä kylmää varastotilaa 50m², joka varataan osakkaiden käyttöön sekä 26-paikkainen autokatos, josta jokaisella huoneistolla on oikeus paikkaan yhdelle autolle. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti, puolipaneeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.