129 000 €52,5 m²

Kompassikuja 5 A, Hirssaari, Kotka2h,kk,s

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
257,25 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hirssaari
Kaupunki
Kotka

Tämä koti sijaitsee upealla paikalla Hirssaaressa. Lasitetulta parvekkeelta, keittiöstä ja olohuoneesta näkymät ovat suoraan pienvenesatamaan ja merelle. On kuin katselisit taulua merimaisemin. Tämän taloyhtiön etuna on esteetön kulku ja oma tontti.

Huoneistossa on oma sauna ja kylpyhuone on tilava. Keittiö avautuu olohuoneeseen antaen tilan tuntua ja valoisuutta. Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista sekä vaatehuoneesta, joiden lisäksi löytyy vielä huoneistokohtainen varasto ja kylmäsäilytystilat. Voit lenkkeillä meren läheisyydessä ja ulkokuntosalikin löytyy läheltä. Kotkansaaren palvelut löytyvät reilun parin kilometrin päästä.

Varaa oma esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Sijainti
Kompassikuja 5 A, 48310 Kotka
Kaupunginosa
Hirssaari
Kohdenumero
21556327
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
1 919 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: bidee-käsisuihku. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Upeat näkymät merelle päin Hirssaaren pienvenesatamaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Pihan viihtyvyyden lisääminen, parvekelasien 5 v tarkastus, ovipuhelinjärjestelmän uusimisen selvittäminen, ennakoiva märkätila- ja vesikalustekierros, palovaroittimet, käytävien seinien maalaus, vesimittareiden uusiminen tarvittaessa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Pysty- ja pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus (Autoyhtymä Vuorinen). 2022 Elementtisaumojen uusiminen, ikkunasmyygien ja karmien korjaus (Saumapojat Oy/valvonta Lasse Kilpinen). 2021 Vesikaton huoltotyöt mm. turvavarusteet (Kattotutka), ilmanvaihdon säätötyö (Cervi Talotekniikka), parvekelasien uusiminen (Lumon). 2020 Radonmittaukset (Stuk testaus), piha-aitojen ja käytävien kunnostus, sekä käyntikatosten kunnostus ja sadevesikourujen ja syöksyjen korjaus ja uudistus, sisäänkäyntikatoksen tiivistys. 2017 Radon korjaukset ja hissin käyttöjärjestelmän uusiminen. 2016 Parvekemaalaus takuukorjauksena.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market n. 400 m. Koulut: Mussalon alakoulu n. 2 km, Haukkavuoren alakoulu n. 2,2 km, Keskuskoulu n. 2,1 km Päiväkoti: Kotilon päiväkoti n. 350 m
Lisätiedot
Talossa on ovisummerijärjestelmä. Tuloilman lämmitys ei ole huoneistokohtaisesti säädettävissä. Vesimittari sijaitsee huoneiston ulko-oven yläpuolella, huoltoyhtiö hoitaa lukemisen. Yhtiökokous 25.06.2020 on päättänyt, että kaikki autokatospaikan omistajat saavat omalla kustannuksellaan asentaa paikalleen hybridilatausrasian.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
124 659 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 457,14 € / m²
Velkaosuus
4 341 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ylimääräiset lyhennykset ovat maksuttomia. Isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskelman teosta (80,97 €/osakeryhmä).

Vastikkeet

Hoitovastike
257,25 € / kk
Pääomavastike
67,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324,76 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
16 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, käyttö- ja kylpyhuoneen lattialämmityksen sähkö kulutuksen mukaan. Kulut Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään siirtymisestä. Veden tasaus kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Kompassi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 919 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kotkan Isännöintipalvelu Oy ISA, Piia Ehrsten (piia.ehrsten@kotkanisp.fi) p. 044 7355 605
Kaavoitustiedot
kaavoitus@kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 12. sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on vaatehuone.