115 500 €64 m²

Eteläpuistokatu 3 B, Kotkansaari, Kotka3h,k,kph,lasitettu parveke

Velaton hinta
115 500 €
Hoitovastike
437,52 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Kodikas ja tyylikäs 2 krs:n kolmiokoti taloyhtiöstä, jossa on tehty paljon perusparannuksia. Olohuoneeseen ja eteiseen on asennettu helppohoitoinen vinyylilankkulattia ja keittiö on kauniisti remontoitu. Tavaroiden säilytykseen löytyy kätevästi tilaa kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta. Lasitettu parveke tuo mukavasti ylimääräistä oleskelutilaa lämpimillä keleillä.

Kotkansaaren keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja kauniit kävelyreitit vievät Katariinan sekä Sapokan kauniisiin merellisiin puistoihin.

Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Sijainti
Eteläpuistokatu 3 B, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
21204164
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
2 856,2 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: bidee-käsisuihku. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö/energiaselvitys 2025. Hissien peruskorjaus/modernisointi 2025. Ovien ja rappujen maalaus 2028. Porraskäytävien lattioiden uusiminen 2028.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone uusittu 2008, keittiö uusittu, olohuoneeseen ja eteiseen vinyylilankku 2023 TALOYHTIÖSSÄ: Yläelementtien uusiminen 1993, ikkunoiden uusiminen 1994, vesikaton vesieriste 1995, sisäänkäynnin julkisivun yläosan tiilimuurauksen uusiminen ja betonipintojen maalaus, tuuletusparvekkeiden lasitus 1997, lukituksen uusiminen 1998, kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö 1999, tontti- ja pihaviemäreiden uusiminen 2003, vesijohtojen, viemäreiden sekä sähköjen uusiminen ja IV-kanavien kunnostaminen 2008, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, kaikki parvekkeet lasitettu, hissien kuntokartoitus sekä vesikaton huoltoja korjauskartoitus 2010, jäteaitaus uusittu, vesikatto 2012, ulko-oviin koodilukot 2014, piha-alueen suunnittelu ja toteutus 2016, softex-laatoitus keinujen alle ja kiikun ja pihalaattojen huoltomaalaus 2017, 6 kpl autopistokepaikkoja lisätty 2018, valaistuksen parantaminen etupihalle, takapihalle ja kellariin 2019, kattoturvatuotteiden asennus 2020, julkisivujen korjaukset (saumat ja tiilivauriot + impregnointi) 2021, porrashuoneiden ikkunoiden uusinta 2022, ilmanvaihdon nuohous ja säätö +uudet poistopuhaltimet 2022.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kotkansaaren kaupat kävelyetäisyydellä. Koulut: Kotkansaaren koulut kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
115 500 €
Myyntihinta
105 258,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 804,69 € / m²
Velkaosuus
10 241,93 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL 5 julkisivu/porrashuoneiden ikkunat: lyhennykset 20.4 ja 20.10. Ylimääräiset lyhennykset lyhennysten eräpäivänä ja/tai koronvaihtumispäivänä maksutta, muulloin voimassaolevan hinnaston mukaan. RL 6 hissien peruskorjaus: lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankkiin kuluitta korontarkistuspäivänä (22.12) sekä lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 22.6 ja 22.12. muulloin tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion. Isännöintitoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuksien laskennasta.

Vastikkeet

Hoitovastike
437,52 € / kk
Pääomavastike
120,32 € / kk
Erityisvastike
18,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
557,84 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, korjausvastikkeen kerääminen aloitettu 4/25. Vastikkeen suuruus 0,0052 €/os. (18,96 €) Vastikkeesta pidetään omaa jälkilaskelmaa. Hanke on rahoitettu Kotkan Energian kuluttomalla ja korottomalla osamaksusopimuksella. Kesto 60 kk ja tasaerä 487 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
14 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy, Eteläpuistokatu 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Pelti- ja bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 856,2 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05 215 003
Isännöinti
Retta isännöinti Oy, Tommi Yrjölä (tommi.yrjölä@retta.fi), William Ruthin katu 9 A, 48600 Kotka puh: 0400 429 813
Kaavoitustiedot
kaavoitus@kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät julkiset liikenneyhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2063
Tontin vuokra
22256 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 18. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.