69 000 €133 m²

Kimmonkatu 5, Hovila, Kotka5H, K, KPH/(WC*2), PH/S + KELLARI / AT

Myyntihinta
69 000 €
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hovila
Kaupunki
Kotka

Retroa rakastavalle!

1957 valmistunut ja 1975 laajennettu omakotitalo, jonka tyyli tekee vaikutuksen 60-luvun henkeä arvostavalle! Siistinä pidetty öljyllä lämpenevä koti, tarjoaa perheellesi reilut asuintilat sekä runsaasti säilytys ja harrastetiloja. Tässä talossa on uusittu suurimmilta osin viemäriputket sekä asennettu salaojat, ikkunat uusittu ensimmäiseen asuinkerrokseen 2000-luvun alussa ja pesutilojakin päivitetty. Talon kokonaispinta-ala on 265m² josta asuinneliöitä 133m² ja kellarin pinta-alaa 101m².

Oma, puutarhamainen kulmatontti lapsiperheiden suosimalta asuinalueelta, josta lyhyt kävelymatka lähikauppaan sekä alueen koululle.

Kysy lisätiedot kohteesta ja varaa oma esittelyaikasi Maria Kohvakka 045 1364 727, maria.kohvakka@roof.fi www.mariakohvakka.com // www. roof.fi // Asuminen on tunne! Get a Roof!

Perustiedot

Sijainti
Kimmonkatu 5, 48700 Kotka
Kaupunginosa
Hovila
Kohdenumero
20565309
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
848 m²
Kokonaispinta-ala
265 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kotkan Kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen huoneistoala 133m², kerrosala 164m² ja kokonaisala 265m² .
Kellari 101m², kerrosluku 2, huoneiden lukumäärä 5.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5H, K, KPH/(WC*2), PH/S + KELLARI / AT
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, kylmiö. Varustus: kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ensimmäisessä asuinkerroksessa wc/suihku ja kellaritiloissa varsinainen pesuhuone saunalla tämä remontoitu v.2013.
Edellä mainitut varusteet on kirjattu kellaritiloissa olevan pesuhuoneen mukaan.

. Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc, käsienpesuallas ja peili, muovimattolattia.
Ensimmäisen asuinkerroksessa wc/kph : seinät sekä lattiat kaakelia, sähköinen lattialämmitys, wc-pönttö / bidee, käsienpesuallas, tuuletusikkuna.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tehdyt remontit
-1975 muutettu yläkerta asuinkäyttöön, samalla uusittu yläkerran ikkunat -2003 uusittu ensimmäisen asuinkerroksen ikkunat ja ulko-ovi -2003 salaojat ja patolevyt -2003 sadevesiviemäri- ja likavesiviemäripumppukaivot ja keittiö viemäriputket - 2013 uusittu saunaosaston pohjaviemäriputket sekä uusittu pesu- ja pukuhuoneen lattiat. -2022 räystään ja kattorakenteen lisätuuletuksen uusinta -2024 kellaritilan vesivahingon korjaus, kuivatus sekä lattioiden maalaus, uusi hulevesikaivopumppu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Hovila noin 250m,
Jumalniemen kauppakeskus (K-Citymarket, Tokmanni, Power, Gigantti, Rusta, Inter-sport, K-rauta) noin 2km,
Prisma, Lidl Sutela noin 3,1km,
Karhulan palvelut (ruokakaupat, kahvilat, kirjasto, uimahalli) noin 2,2 km,
Kotkansaari noin 7,9km Koulut: Kyminkartanon koulu noin 550m



Päiväkoti: Raitin Päiväkoti noin 550m,
Touhula päiväkoti noin 2km
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kompostit
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-41-26-1

Hinta

Myyntihinta
69 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
308 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Edellisen 11 kk aikana öljynkulutus ollut noin 308€/kk noin 2700 l/v. Talo on ollut vähäisellä käytöllä syksystä 2023, peruslämmitys päällä. Vesi/jätevesi noin 30€/kk/hlö Hulevesi ja jäteveden pumpun Käyttösähkö siirtomaksuineen on ollut noin 64/kk. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Vuoden 2024 kiinteistöveronmäärä on ollut 258,08€, kiinteistöveronmäärä tarkistetaan vuosittain, muutokset veroon ovat mahdollisia. Kaupasta menevät kulut; Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkio 69€, lainhuudatusmaksut.
Kiinteistövero
258,08 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1957
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
848 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako. Kotkan kaupunki 05 234 50
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 250m
Rakennusoikeus
200 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisäksi 20m² autokatokselle tai -suojalle.
Rasitteet ja oikeudet
Johtorasite. Kiinteistöille 285-41-26-1 (Kimmonkatu 5) ja 285-41-26-2 (Kimmonkatu 7) välille on rakennettu yhteiset jätevesi- ja sadevesipumppaamot. Pumppaamot on sijoitettu Kimmonkatu 7 tontille, josta jatkuu yhteinen liittymä Kotkan Kaupungin yleiseen viemäriverkostoon ja niiden käyttämä sähkö otetaan Kimmonkatu 7 alakerroksen rakennetun mittarin kautta. Sähkönkulutukset luetaan kaksi kertaa vuodessa, Kimmonkatu 5 maksaa puolet kulutetusta mittarilukemasta. Kiinteistöillä on laadittu käyttösopimus joka on saatavilla välittäjältä.
Kuntotutkimus
Munters Oy:n ja RKM Groupin Oy v.2024 raportit kellarikerroksen vesivahingosta sekä kosteusmittauspöytäkirja.
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarissa betoniholvi, pannuhuone, erillinen kylmiöhuone, varasto/harrastetilat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli, puu. Erillisessä WC:ssä: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kokolattiamatot ja yläkerran aulassa kokolattiamatto.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan