49 000 €115 m²

Rauduskatu 1, Ristinkallio, KotkaOh, k, 3mh, kph/s, khh, wc, var + At / 2*var

Myyntihinta
49 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ristinkallio
Kaupunki
Kotka

Remonttitaitoiselle, yksitasoinen omakotitalo Kotkan "ylä"- Ristinkalliolta.

Lähes alkuperäiskuntoinen 1975 valmistunut omakotitalo, tervehtii sinua heti tien ensimmäisenä! Siisti pihapiiri herättää ihastusta ja tarjoaa viherpeukaloille tekemistä istutuksien ja kasvipalstojen huolenpidossa jatkossakin. Oma 600m² -kokoinen kulmatontti rajoittuu osittain kaupungin puistoalueeseen.

Talosta on pidetty huolta vuosien saatossa, ylläpitokorjauksia on tehty säännöllisesti ja vaihdettu lämmitysmuodoksi ilmavesilämmitys sekä uusittu vesiputket. Ennen myyntiä kuntotarkastettu ja todettu että talo tarjoaa aikakaudelleen tyypillisiä rakennusratkaisuja.

Tilaa myyntiesite, sovi esittely ja jätä tarjous!

Maria Kohvakka Kiinteistönvälittäjä LKV/Kaupanvahvistaja 045 1364 727 // maria.kohvakka@roof.fi www.mariakohvakka.com // www. roof.fi Asuminen on tunne! Get a Roof!

Perustiedot

Sijainti
Rauduskatu 1, 48770 Kotka
Kaupunginosa
Ristinkallio
Kohdenumero
21492668
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
600 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kotkan kaupungin rakennusvalvonnasta saadun epävirallisen rakennus-/ ja huoneistorekisteriotteen mukaan päärakennuksen huoneisto-/ kokonaisala 115m² / 146m² sekä talousrakennus 28m².

ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän ikäisissä kohteissa pinta-alat
saattaa poiketa olennaisesti ilmoitetusta todellisesta rakennuksien pinta-alasta.
Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 3mh, kph/s, khh, wc, var + At / 2*var
Huoneita
4
Kunnon lisätiedot
Kohteeseen on suoritettu kuntotarkastus 28.08.2024 / Sustera Oy:n toimesta. Kuntoluokka on määritelty perustuen kuntotarkastusraporttiin, kuntoluokka on remontoitava.
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone
Tehdyt remontit
Uusi vesimittari ja tonttijohdon sulkuventtiilinvaihto v.2023, Rakennuksen puuosat sekä vesikatto maalattu v.2009 ja 2022, Ulko-ovi maalattu v.2022, Ilmavesilämpöpumppu v. 2020, vanha öljysäiliö tyhjennetty ja puhdistettu (poistettu käytöstä ilmalämpöpumpun asennuksen jälkeen (sijaitsee maan alla varastojen välissä), Kph:n silikonisaumojen uusiminen 2024, -19 ja -14, wc-pönttö uusittu v.2018, käyttövesiputket (päätonttivesijohto alkuperäinen, muovia) v.2016, autotallin ovi v. 2014, pesuhuone remontoitu arviolta v.1998.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Asennettu uusi puukiuas v.2025. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K- Market Erkinkulma noin 650m,
ABC- Amiraali (ruokakauppa, huoltoasema, nostoautomaatti, kahvila/lounasravintola) auki 24/7 noin. 3,1km,
Karhulan keskustan palvelut noin 4km Koulut: Otsolan koulu noin 1,6km
Päiväkoti: Otsolan päiväkoti noin. 1,4km
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ruohonleikkuri, polttopuut.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-46-91-13
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Myyntihinta
49 000 €
Kiinnitykset
74400

Muut maksut

Lämmityskustannukset
180 € / kk
Muut kustannukset
Jätevesi: 20 EUR/kk. Muut maksut: Edellisen vuoden sähkönkulutus on noin 12804 kWh/v eli noin 180€/kk. vesi arvio. 20 €/hlö/kk, jätemaksu 20e/kk, nuohooja 50€/krt (nuohottu säännöllisesti kerran vuodessa, viimeksi 11.2023.) Vuosittaiset todelliset maksut ja kulutukset määräytyvät kukin energiatuottolaitoksen hinnaston mukaisesti, edellä mainitut hinnat ovat arvioita jotka pohjautuvat myyjältä saatuihin tietoihin. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kauppakulut; Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta, kertamaksu, lisäksi kaupanvahvistajan maksu sekä lainhuudatuskulut.
Kiinteistövero
310 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Rekisteriyksikkö 285-46-91-13
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1975
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät: Puurakenteisia Julkisivupinnoite: Tiiliverhous, Puuverhous Väliseinät: Puu-/ levyrakenteiset, Kiviainesrakenteiset. Perustukset: Maanvaraiset betonianturat Perusmuuri: Betoniperusmuuri Alapohja: Maanvastainen betonilaatta, yläpuolella puukoolaus sekä lämmöneristys, Maanvastainen betonilaatta (takkahuone, saunatilat, tekninen tila, varasto) puu, tiili
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Energiatodistus on laadittu 30.08.2024, voimassa 30.8.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
600 m²
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki 05 234 90
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
200 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO- korttelialue, kaavan mukaan tontin kerrosala 200m². Lisätiedot kaavaotteesta ja määräyksistä.
Rasitteet ja oikeudet
Kirjalliset panttikirjat 3kpl, yhteenlaskettuna rahamäärältään 74400€ luovutetaan ostajalle kaupanteossa.
Kuntotutkimus
2024 Raportti sisäilmamittauksesta, Kotkan kaupunki ympäristökeskus 2004, Vakuutusyhtiön korvauspäätös kattovuodosta 2023, Öljysäiliön tarkastuspöytäkirja 2020, Kuntoarvioraportti Talon paras palvelut 2003
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
lämmitysjärjestelmä muutettu öljystä ilmavesilämpöpumpuksi v. 2020 Lämmönjako vesikiertoiset seinäpatterit, kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, lasikuitutapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu, puu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä erillinen tilava vaate-/varastohuone.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia on hiottu v. 1998.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan