89 500 €101 m²

Naakantie 24, Korela, KotkaAK: Oh+k(aihio)+2mh+wc (aihio)+eteistilat. YK: Mh+rt+kk+wc+vh+vintti. POHJAKRS: Kph+s(aihio)+tekn.tila+var.tilat+at

Myyntihinta
89 500 €
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Korela
Kaupunki
Kotka

JYKEVÄ, HARKKORAKENTEINEN, TILOILLAAN JA TUNNELMALLAAN VALLOITTAVA 1950-LUVUN TALO KYSYTYLLÄ OMAKOTITALOALUEELLA ETSII JO ALOITETULLE SANEERAUKSELLE JATKAJAA! Ikkunat, ulko-ovet, lämmitysmuoto, osin sähköistystä ja putkistoja jo uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu marraskuussa 2022, ja alakerran keittiökin on jo valmiiksi purettu pois uuden alta, molemmissa asuinkerroksissa on jo saneeratut wc-tilat ja kaikissa asuintiloissa kauniit lautalattiat! Loivasti rinteinen, innokasta viherpeukaloa odottava tontti, jolla asuinrakennuksen lisäksi autotalli-/varastorakennus. TÄSTÄ KANNATTAA KYSYÄ, SOVI OMA ESITTELYAIKA!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Naakantie 24, 48230 Kotka
Kaupunginosa
Korela
Kohdenumero
70044742
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
858 m²
Kokonaispinta-ala
215 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne ovat arvioita. Ostajalla on halutessaan mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
AK: Oh+k(aihio)+2mh+wc (aihio)+eteistilat. YK: Mh+rt+kk+wc+vh+vintti. POHJAKRS: Kph+s(aihio)+tekn.tila+var.tilat+at
Huoneita
5
Kunnon lisätiedot
Osin saneerattu, saneeraus keskeneräinen.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Alakerran keittiö on purettu saneerauksen yhteydessä. Yläkerran keittokomerossa sähköliesi, kaapistot ja vesipiste, ruokailutilassa jääpakastinkaappi (jenkkimalli). Yläkerran keittokomeroon oli suunniteltu tehtäväksi saneerauksen yhteydessä kylpyhuone, myyjä piirtänyt suunnitelmakuvat.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerrassa valmis wc-tila, alakerrassa wc-tila, jossa wc-istuin (kytkemättä, muut kalusteet puuttuvat). Suihkutila pohjakerroksessa saunan vieressä.
Tehdyt remontit
Asuintilojen ikkunat ja ulko-ovet uusittu n. 2000-luvun alkupuolella. Vuosina 2006-2022 nykyisen omistajan aikana tehdyt saneeraukset: Lämmitysmuodon uusiminen; vanha öljykattila poistettu ja tilalle asennettu sähkökattila/vedenlämmitin JÄSPI Tehowatti (2010), 2. asuinkerroksen huonetilat pintasaneerattu ja wc-tila uusittu kauttaaltaan, 1. asuinkerroksen wc-tila saneerattu (kalusteet asentamatta) sekä keittiöremontti aloitettu; vanha keittiö purettu, pohjakerrokseen tehty suihkutila, aloitetun peruskorjauksen yhteydessä sähköistystä ja vesijohtoja uusittu jo suurelta osin, Alarm Sector-hälytysjärjestelmä asennettu 2020. Ilmalämpöpumppu asennettu marraskuussa 2022. Saneeraus on muilta osin jäänyt keskeneräiseksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-9-48-9-L2

Hinta

Myyntihinta
89 500 €
Kiinnitykset
100000

Asuinkustannukset

Keskimääräinen sähkönkulutus
16900 kWh/v
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 4 % (ei ensiasunnon ostajilta), vuokraoikeuden kirjaamismaksut
Kiinteistövero
175.46 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/harkko/rappaus
Kattotyyppi
Harja/tiili
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Kiinteistöllä on Kymen Vesi Oy:n vesi- ja viemäriliittymä.
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
858 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät, bussipysäkille n. 300 m.
Rasitteet ja oikeudet
Tontilla sijaitsee 27.07.2022 päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan luonnonmuistomerkki (285-1964-K3); tontin vasemmassa yläkulmassa oleva suojeltu, vanha mänty.
Maasto
Loivasti rinteinen tontti.
Lämmitys
Sähkö/vesikierto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
432.64 EUR/v.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Asuinrakennus n. 101/215 m2. AK: Oh+k(aihio)+2mh+wc(aihio)+eteistilat. YK: Mh+rt+kk+wc+vh+vintti. POHJAKRS: Kph+s(aihio)+tekn.tila+var.tilat+at. Pihapiirissä myös sähköistetty autotalli-/varastorakennus n. 25 m2.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, yläkerrassa yksi makuuhuone.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Raisa Vänskä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Puh: 040 736 9244
Merikotkan Pesä Ky
Koulukatu 10, 48100 Kotka
SKVL:n jäsen
Raisa Vänskä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Raisa Vänskä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Puh: 040 736 9244

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita