64 000 €48,5 m²

Kotkantie 31 A, Hovinsaari, KotkaHuone,k,ph/s,et/parvi,tk ja katettu terassi

Velaton hinta
64 000 €
Hoitovastike
155,20 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kaupunki
Kotka

Päätyhuoneisto. Huoneistosta on ikkunanäkymät kolmeen suuntaan. Kaksi erillistä sisäänkäyntiä, talon päädystä ja toinen etupihan katetun terassin kautta, molemmat yhteiset viereisen huoneiston kanssa.

Valoisa läpitalon asunto, jossa normaalia korkeampi huonekorkeus huoneessa, keittiössä ja eteisessä. Eteisessä on parvi. Huoneessa on takka. Alkuperäiset kosteat tilat vaativat saneerauksen. Taloyhtiössä kaapeli-TV ja asukkaiden käytössä grillimaja. Peruskorjattu rakennus vuonna 1988, joka alun perin valmistunut 1910.

Onko tämä Paalasenmäen rakennus-, kulttuurihistorian ja kaupunkikuvan kannalta arvokas rivitalon persoonallinen huoneisto sinun kotisi?

Varaa aika yksityisesittelyyn: -Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi -Anjelika Vasara +358 40 8173 912, anjelika.vasara@remax.fi / Contact me also in Russian and English

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa ilmainen asunnon hinta-arvio.

#https://remax.fi/remaxroom/ #remaxainavähänenemmän

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kotkantie 31 A, 48200 Kotka
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kohdenumero
20285325
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
1 239,9 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen ilmoituksen mukaan 48,5 m² ja 1 h+k+ms+s. Pinta-alatiedot ovat ohjeelliset, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
Huone,k,ph/s,et/parvi,tk ja katettu terassi
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteosta 2 kuukautta neuvoteltavissa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä. Alkuperäiset kaapistot. Normaalia korkeampi huonekorkeus. Seinäpinnat kaakeli ja maalattu. Laminaattilattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkutanko, peilitaso, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku, patteri. Seinät kaakeli ja muovimatto. Lattiassa muovimatto. Pesuhuone on alkuperäiskuntoinen tila / remontoitava.
Näkymät
Päätyasunto, josta ikkunanäkymät kolmeen suuntaan: sisäpihalle, päätyyn / tielle. Kaksi sisäänkäyntiä, jaettu terassi ja tuulikaappi viereisen asunnon kanssa.
Tulevat remontit
5-vuoden korjaussuunnitelma. 2022: huoltokorjauksia ja maalauksia tarpeen mukaan, terassien kaidepuun vaihto, kivijalassa olevien tuuletusluukkujen kunnostus (työ tehdään talkoilla), pyydetty tarjous uusia huopakattoa terassien päältä huoneistot B 5 ja B 8, uusitaan taloyhtiön vesiposti, asennetaan B 9 oven päälle olemassa oleva lippa ja kunnostetaan B 8 ulkoportaat. 2023: rossipohjan ja sähkötilojen siivous (ylimääräinen tavara pois), huoltokorjauksia ja maalauksia tarpeen mukaan, tukimuurien tarkistus ja kunnostus A ja B-talo. Piiput, piippujen alaosat, tukimuurit ja sokkelit sekä huoneiston A 4 alla oleva vanhan uunin korjaus / tarkistus eli kaikki muuratut rakenteet mitä on, piipun hattujen tekeminen (nykyisellään piipunhatut puuttuvat), huopakaton kunnon tarkistus. 2024 huoltokorjauksia ja maalauksia tarpeen mukaan, rossipohjan ja sähkötilojen siivous (ylimääräinen tavara pois), huopakaton kunnon tarkistus. 2025: huoltokorjauksia ja maalauksia tarpeen mukaan, rossipohjan ja sähkötilojen siivous (ylimääräinen tavara pois), huopakaton kunnon tarkistus. 2025: huoltokorjauksia ja maalauksia tarpeen mukaan, rossipohjan ja sähkötilojen siivous (ylimääräinen tavara pois), rakennetaan valmius sähköautojen lataukselle.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020/2021: rakennettu grillipaikan viereen pieni patio ja hankittu siihen kalusteita. 2020: terassien ja rappusten uusinta, parkkipaikalta poistettu sireen ja tehty sen tilalle autopaikka. 2018: raja-aita uusittu kokonaan. 2016: A-taloon uudet päädyt ja Kotkantien puoleinen julkisivu. Asennettu 25 mm runkoleijona ja tuuletusrimat. B-taloon eteläpäädyn panelointi maalattu. Uusi päätypanelointi B 5 ja Kotkantien puolen julkisivu. Asennettu 25 mm runkoleijona ja tuuletusrimat. Maalattu sisäpihan puolen seinät. Maalattu sisäpihanpuolen seinät. Uusittu kaikki ikkunat (ulkoa alumiinipintaiset) ja ovet (työn teki Domus). Puhallettu Ekovillaa 30-50cm koko yläpohjaan, molemmat talot. 2015: B-taloon uusi huopakatto (työn teki T:mi Harjakainen). Uudet kulkusillat yläpohjaan. 2013: grillipaikan peruskorjaus. 2012: kaadettu pihalta puita. 2010: B 9 varaaja on uusittu. 2009: kaikki varaajat uusittiin asuntoihin A 1– B 8 kesällä. 2008: B-taloon eteläpäädyn panelointi uusittu. Tehty kokonaan uusi peltikatto B 8 ja naapuritalon väliin, kattomateriaalina on konesaumapelti. 2007: hankittu hiekkalaatikko, A-taloon tehty uusi huopakatto, , kattokannattimia vahvistettu. Laitettu uudet puut molemmin puolin kattokannatinta / kattotuolia sekä naulattu uudet puut kiinni vanhaan puuhun. Varmistettu kiinnityksen vielä läpipulttauksella. Asennettu uudet laudoitukset, aluskate, pääliskate, kolmiorimat ja jalkarännit. Uusittu huovat kuistien katoille A-taloon. Talojen alapohjien lattiankannattimien tukipuita uusittu ja vahvistettu tukitolppien alapäät betonikakuilla. Uudet tukitolpat on kyllästettyä puutavaraa. Samalla on kaikki ylimääräinen maatuva roju siivottu pois alakerrasta. Samalla on takkojen alapuolista tuentaa vahvistettu muuraamalla tolppia kannattimiksi. Valettu betonista tukimuuria tiilimuurauksen tueksi sekä korjattu muurauksia. Alakerran tuuletus on korjattu kuntoon laittamalla verkot tuuletusluukkuihin, talvisin luukut suljetaan kiinteillä luukuilla. -Uusittu sähköpatterit varaajakoppeihin A 3, A 4, B 5, B 6, B 7, B 8, samoin vesimittarihuoneeseen 2 kpl uusia pattereita. -Huopakattojen tarkistus ja kunnostus 2019, 2020, 2021 ja 2022 (KattoKotka teki työn). -Uusittu roskakatos yhdessä as. Oy Edelfelt ja as. Oy Lyhytkatu 2 kanssa. -Taloyhtiön rakennukset rakennettu 1910-luvulla ja peruskorjattu 1988.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, patteri. Katto, seinät ja lauteet paneli. Lattia muovimatto. Alkuperäiskuntoinen tila / remontoitava.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lisätietoa palveluista: www.kotka.fi
Lisätiedot
Osakkaat saavat asentaa ilmalämpöpumput tai takan hallituksen luvalla. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoihin asennetut sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
64 000 €
Myyntihinta
61 338,11 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 319,59 € / m2
Velkaosuus
2 661,89 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
155,20 € / kk
Hoitovastike
155,20 € / kk
Yhtiövastike
310,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
8 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen, Kymenlaakson Sähkö Oy. Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö. Varainsiirtovero: 2 % ostaja. Ensiasunnonostajan edellytykset täyttävälle vapautus (0,-) ja lisätiedot välittäjältä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkantie 31
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakatto kolmiorimoilla
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Taloyhtiöllä ei ole lain edellyttämää energiatodistusta. Kohdetta ei ole suojeltu, mutta asiasta on käyty kaupungin toimielimissä useasti keskustelua. Museovirasto on toivonut ettei talon ulkonäköä muuteta nykyisestä.
Energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 239,9 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki. Vuokra-aika päättyy 2046
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkoilla, Kotkan Kiinteistöpalvelu tekee lumityöt parkkipaikalle sekä kulkuväylille.
Isännöinti
c/o KiviHusu Kaarnakuja 3, 49420 HAMINA, 0500 957 191
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 7.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä yhteinen varastotila A 4 huoneiston alapuolella ja taloyhtiön yhteinen wc. A-talon vintillä on häkkivarastot huoneistoille A 1-A 4, käynti talon päädystä. B-talon vintillä on häkkivarastot huoneistoille B 5-B 9. Ilmanvaihto: painovoima.
Muut tilat
PKH: käynti tuulikaappiin ja pesuhuoneeseen. Seinäpinnat maalattu. Laminaattilattia. TK: Käynti takapihalle. Kiinteä kaappi. Seinäpinnat maalattu ja lattiassa muovimatto. Jaettu tila ja yhteinen ulko-ovi viereisen asunnon kanssa. ET: Normaalia korkeampi huonekorkeus ja tilassa parvi. Seinäpinnat maalattu ja laminaattilattia. Katettu terassi: Käynti etupihalle. Jaettu tila viereisen asunnon kanssa, molemmilla omat puolet käytössä.
Olohuoneen varusteet
Kaakelitakka ja taloyhtiön toimesta nuohous vuosittain. Normaalia korkeampi huonekorkeus. Seinäpinnat maalattu. Laminaattilattia.
Muut materiaalit
hirsirunko luonnonkivisokkelilla, ulkovuori paneloitu. Huoneistot B 8 ja B 9 betoni / kivi. Osassa seiniä puu / hirsi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Vastamäki
Yrittäjä LEAT, YAT, LKV, LVV, YKV Kaupanvahvistaja
Puh: +358 50 3176 100
RE/MAX Room
Kauppakatu 3, 48100 KOTKA
Anne Vastamäki
Yrittäjä LEAT, YAT, LKV, LVV, YKV Kaupanvahvistaja
Anne Vastamäki
Yrittäjä LEAT, YAT, LKV, LVV, YKV Kaupanvahvistaja
Puh: +358 50 3176 100

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita