58 000 €80 m²

Rauhankatu 4 B, Kotkansaari, Kotka2h, k, kph

Velaton hinta
58 000 €
Hoitovastike
277,20 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Vuonna 1939 omalle tontille rakennettu taloyhtiö ydinkeskustassa!

Hissillisessä portaassa, esteettömällä kululla tai yhden kerroksen nousun päässä, kaksiokoti joka erottuu joukosta ihanan tilavalla pohjaratkaisulla. Neliömäärä taipuisi vaikka kaksiosta kolmioksi, jos yhdelle lisähuoneelle olisi tarvetta. Lisäksi tilavaan makuuhuoneeseen tai eteiskäytävään saa hyvin sijoitettua myös etätyöpisteen. Vanhat komerot ja leveät ikkunalaudat muistuttavat kivasti rakennusvuodesta, vaikka muuten asuntoa on remontoitu vuosien varrella keittiön sekä kylpyhuoneen osalta, ja tänä vuonna kaikki seinät ovat saaneet uuden maalipinnan.

Taloyhtiön sijainti on mitä parhain, puiston kupeessa ja palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan, olisiko tässä koti sinun tarpeisiisi!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 4 B, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
20735751
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2 901 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunnon lisätiedot
Huoneiston seinät maalattu 2021. Kylpyhuone kunnostettu 2010
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä paikka pyykinesukoneelle
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen kunnostus 2010. Varustus: wc-istuin, suihku, peili.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2020-2024 2020 Lukituksen uusiminen. 2018-2020 LVIS kunnostussuunnittelu, samassa yhteydessä selvitetään mahdolliset energiansäästömahdollisuudet. 2020-2023 LVIS kunnostustyö sisältäen mahdollisen maalämpöön siirtymisen. Ylimääräinen yhtiökokous 10.6.2021: Päätetty aloittaa LVIS-perusparannustyö syksyllä 2021. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 4 876 950€ ja 788,26€/jm2 (huoneiston jm2 77m2) joka tekee tämän huoneiston osalta lainaosuustta noin 60 696 euroa. Tilikauden 2019 kesällä avattiin yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti luotollinen remonttitili LVIS-saneerauksen kuluja varten. Remonttitilin luoton suuruudeksi tuli 4.737.000€. Remonttitilin kustannukset urakan valmistumiseen asti katetaan hoitovastikkeilla. Urakan ollessa kokonaan valmis remonttitilin luotto muutetaan mahdollisimman pitkäksi rahoituslainaksi. Osakkailla on koko ahankkeen valmistuttua mahdollisuus maksaa osuutensa hankeosuutena tai kuukausittain maksettavana rahoitusvastikkeena. Lisäksi yhtenä maksuvaihtoehtona myöskin hyväksyttiin puolet hankeosuutena ja loppuosa rahoitusvastikkeena. Aikataulu tämän huoneiston osalta, alooitus 22.8.2022, valmis 25.11.2022
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1981 Kaukolämpöön liittyminen. 1983 Putkistoremontti vesi- ja viemärijohdot A-porras: linjat 6,7,8,9,10 (hstot A6-9, A11c-14, A 19-22, A27-30, A35-37 / C-porras: linjat 36, 37 osa, 38, 39, 40. 1984 Putkistoremontti vesi-ja viemärijohdot E-porras: linjat 28 ja 29 (E83, E89, E95) linja 23 putkistot, asennusraja kellarikrs pohjajohdoista lähtevät haarat kalustee + lisätyöt putkistoremonttiin. 1985 Kaikki peltikatteet pinnoitettu mustalla Permaroof-katemassalla. 1987 Piha-alueen eli kellarikrs:n katon asfalttipäällysteen ja vesieristeen uusiminen. 1989 A-portaan hissi uusittu ja C- ja D-portaiden vesikaton peruskorjaus. 1990 Rauhankadun ja Kirkkokadun puoleisen rapattujen julkisivujen verhoilu pinnoitetulla teräskasetilla, suunnittelu Asiantuntijamestarit Oy. 1993 Ulkoseinien loppuosa pinnoitustyö Parmi-rappausmenetelmällä. 1996 Runkovesijohtojen uusinta tarvittavin osin kellarissa ja asbestityöt. 1997 Kaukolämpökeskus uusittu HuberServitekin kuntokartoituksen pohjalta. 1999 B-portaan hissi uusittu. 2000 Lämpöverkoston perussäätö (uusittu patteriventtiilit yms.). 2002 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu. 2007 Lukitus uusittu, piharakennuksen päädyn lämpörappaus, loput ikkunat uusittu. 2008 Autohallin ovi automatisoitu. 2007-10 Porraskäytävien A, B, E ja F maalauskunnostukset. 2009-10 Asuntoparvekkeiden kunnostus. 2012-13 Vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet. 2012-13 Julkisivun osakorjauksia ja maalauksia (pihasisäänkäynti). 2012 Huoneistokohtainen vesikalusteiden ja energiankäytön kuntotarkastus. 2013 Pihaportin asennus. 2013 Vesikattojen peltikunnostustyöt. 2014 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2016 LVIS-hankesuunnitelma. 2020 Lukitusten uusiminen (iLog). 2018-2020 LVIS kunnostussuunnittelu, samassa yhteydessä selvitetään mahdolliset energiansäästömahdollisuudet.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
58 000 €
Myyntihinta
58 000 €
Neliöhinta
725 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
277,20 € / kk
Yhtiövastike
277,20 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
9 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohalli 30,00€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kotkan Rauhankatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
116
Liiketilojen pinta-ala
1 380 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
6
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 901 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kotkan Isännöintipalvelu Oy ISA / Juha Ranta / juha.ranta@kotkanisp.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 34.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marita Vättö
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Puh: 050 448 2923
Kotkankatu 14, 48100 KOTKA
Marita Vättö
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Marita Vättö
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Puh: 050 448 2923

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.