Myytävät asunnot Kotka Ruonala Pohjanrannantie 20, 48300 Kotka

162 000 €109 m²

Pohjanrannantie 20, Ruonala, Kotka3mh, oh, k, takkahuone, vh, wc, kph, s + autotalli/varasto

Tähän virallisia neliöitä huomattavasti suurempaan kotiin et voi olla ihastumatta!

Viralliset rakennusneliöt, eli 54,5 m² koskevat vain yläkerran pinta-alaa. Todellisuudessa neliöitä on noin 109 m², kun myös alakerran tilat lasketaan mukaan. Vuonna 1960 valmistunut, niin kutsuttu pähkinätalo, sijatsee kiven heiton päässä meren rannasta, tiellä jolla ei ole läpiajoliikennettä. Kodikasta taloa on remontoitu vuodesta 2010 lähtien niin, että sinä voit muuttaa suoraan sisään. Vesijohdot, viemärit, salaojitus, ikkunat, ulko-ovet, vesikatto, keittiö, kylpyhuone ja sauna on uusittu kokonaan. Sähköt ja autotalli/varasto lähes kokonaan.

Tässä kodissa on edulliset asumiskustannukset. 662 m² vuokratontin sopimusta on jatkettu vuoteen 2060 asti ja vuokra on vain 262 ,27 €/vuosi. Sähkönkulutus sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön on ollut yhteensä n. 15 000 kWh/vuosi. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu toimivat hyvänä apuna sähkönkulutuksen säätelyssä.

Koska pähkinätalossa ei ole kantavia väliseiniä, mukautuu tämä hurmaavia yksityiskohtia omaava koti moneen tarpeeseen. Lapseton pariskunta nauttii ehkä nykyisestä pohjaratkaisusta, jossa kolmesta makuuhuoneesta yksi toimii walk-in vaatehuoneena, yksi työhuoneena ja yksi makuuhuoneena. Tai sitten olohuonetta voi laajentaa työhuoneen väliseinän poistamalla. Lapsiperheelle puolestaan kolme makuuhuonetta jo valmiina olemassa, voi olla se mitä juuri te tarvitsette.

Varaa pian oma esittelyaikasi:
044 7500 115 / Milla Hannikainen tai milla.hannikainen@aninkainen.fi

Etuoven kohdenumero 7930165.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pohjanrannantie 20, 48300 Kotka
Kaupunginosa
Ruonala
Kohdenumero
7930165
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
662 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, takkahuone, vh, wc, kph, s + autotalli/varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia muovimattoa, seinät maalattu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, allas- ja allaskaapisto, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, poistoilman puhallin, pyyhekuivain, ikkuna, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Tehdyt remontit
2010-2015 remontoitu vesijohdot, viemärit, salaojitus, ikkunat, ulko-ovet, vesikatto, sähköt lähes kauttaaltaan, keittiö, kph, sauna sekä pintoja. Autotalli (myös sen sähköt) remontoitu 2018, kattoa lukuunottamatta. Kylpyhuoneen silikonit uusittu 2019.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Karhuvuoren liikekeskus, jossa mm. S-Market ja kirjasto, sekä Länsi-Kotkan terveyskeskus n. 1,5km. Uimaranta, Ruonalan liikunta- ja tennishalli sekä pizzeria kävelymatkan päässä., Koulut: Ruonalan alakoulu n. 800m. Karhuvuoren yläkoulu n. 1,5km. Päiväkoti Touhula n. 1,2km.
Lisätiedot
Virallinen pinta-ala 54,5 m² käsittää vain yläkerran. Kokonaispinta-ala alakerran kanssa noin 109 m². Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu ja se voi poiketa ilmoitetusta. Nuohous 2019. Ilmalämpöpumppu huollettu 2019. Pihalla liiketunnistimella toimivat pihavalot. Pation laajennus 2018. Kauppaan kuuluu sälekaihtimet, jätesäiliö, hiekkalaatikko ja lasten keinu. Kuntotarkastus tehty 2015.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-13-17-10-L1

Hinta

Myyntihinta
162 000 €
Kiinnitykset
201200
Vuokra-aika
30.09.2060

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
0 € / kk
Keskimääräinen sähkönkulutus
noin 15 000
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta (ensiasunnon ostaja 0 €), vuokraoikeuden siirtomaksu, puhtaanapito, nuohous, vesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
155.44 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1960
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto/peltikate
Energialuokka
Energialuokka: E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
662 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki, puh. 05-2341/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkeille Heponiementielle 250-280m. Linjat 11,12,13,20,25 ja 27.
Rakennusoikeus
175 m² kerrosala
Maasto
Loivasti tielle päin laskeva tontti. Nurmikkoa, koristekasveja.
Lämmitys
Suorasähkö, varaava takka, ilmalämpöpumppu.
Tontin vuokra
262.27 €/v

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Autotalli/varasto n. 23m²
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat laminaattia/muovimattoa, seinät maalattu/tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia, seinät maalattu/lasikuitutapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Milla Hannikainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, markkinointikoordinaattori, myyntistailaukset
Puh: +358 44 750 0115
Milla Hannikainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, markkinointikoordinaattori, myyntistailaukset
Milla Hannikainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, markkinointikoordinaattori, myyntistailaukset
Puh: +358 44 750 0115

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.