Myytävät asunnot Kotka Käpylä Reinolankatu 2, 48600 Kotka

120 000 €99 m²

Reinolankatu 2, Käpylä, Kotka3h, k, vh, kph, s+kellari+liiketila

Sinulle, joka haluat lisätuloja kiinteistön osan vuokrauksesta tai liiketilat itsellesi kotisi yhteydestä!

Tämä kiinteistö-osakeyhtiö muotoinen kokonaisuus pitää sisällään 99 m2 asuinhuoneiston (3h + k) sekä 127 m2 liiketilan, joka on mahdollista erottaa omien sisäänkäyntiensä avulla vielä kahdeksi erilliseksi tilaksi. 1960 omalle 1545 m2 tontille rakennettua liiketilaa on laajennettu 1986 asuinrakennuksella. Tässä on siten loistavat mahdollisuudet vaikka mihin! Asut itse asuinhuoneistossa ja vuokraat liiketilat, jolloin saat helpotusta asumismenoihisi. Tai sitten harjoitat itse kotisi yhteydessä liiketoimintaa tiloissa, joissa on aiemmin toiminut mm. isännöintitoimisto ja vanhan tavaran "Mummon puoti", joka päättää toimintansa nyt alkuvuodesta. Isojen näyteikkunoiden, muuntelumahdollisuuksien, linja-autopysäkkien, Helilän keskustan ja moottoritien läheisyyden vuoksi tila soveltuu moneen eri toimintaan.

Tai ehkä etsit suurempaa taloa isolle perheelle tai kahdelle sukupolvelle? Sekin on tässä mahdollista, sillä kaavamuutoksella omakotitaloksi voisit yhdistää tilat ja palauttaa vaikka aiemman kulun keittiöstä liiketilaan. 1-tasoisessa kodissa kaikki on helposti samassa kerroksessa, vain varastotilat sijaitsevat kellarissa. Asuinhuoneistoon saat halutessasi kolmannen makuuhuoneen, sillä tilava olohuone on jaettu paljeovella ja sen taakse jäävä tila on toiminut ennenkin makuuhuoneena. Lapsiperheessä tämä tila soveltuisi myös leikkihuoneeksi, jolloin lelut saa tarvittaessa helposti oven taakse, mutta lapset voivat muuten leikkiä kodissa keskeisellä paikalla.

Kiinteistö-osakeyhtiössä varainsiirtovero on vain 2 % velattomasta kauppahinnasta eikä kaupanvahvistajaakaan tarvita. Kuntotarkastus kiinteistöön tehty 2017 Raksystems Oy:n toimesta.

Näetkö tässä kokonaisuudessa uuden kotisi ja sen tarjoamat mahdollisuudet?
Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely:
Milla Hannikainen 044 7500 115 tai milla.hannikainen@aninkainen.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
7920815
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
1 545 m²
Kokonaispinta-ala
226 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph, s+kellari+liiketila
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: muovimatto.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc liiketilassa: allas, wc-istuin.
Tulevat remontit
Ei ole päätetty tulevista korjauksista. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.
Tehdyt remontit
Vanhan osan rakennusvuosi 1960, uudemman osan 1986. Liiketilan ikkunat uusittu 1984-1985. Vesijohdot ja viemärit uusittu osittain 1986. Liiketilan valaisimien johdot alkuperäiset, muilta osin sen johdot ja pistorasiat uusittu 1986. Asunnon märkätilojen kokonaisremontti 1998 ja kosteusvaurioiden korjaus ja osittainen uusinta 2013. Asunnon avokuisti lasitettu 2011. Vanhan osan verhous 2012 ja uuden osan ulkomaalaus 2015. Asunnon sähkön jälkimittaus 2012. Asunnon lämmitys muutettu sähkölämmityksestä vesikiertolämmitykseksi 2012. Katto, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2014.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Helilän palvelut n. 1,3 km. Jumalniemi n. 3,6 km. Kotkansaari n. 11 km., Koulut: Rauhalan päiväkoti, esi- ja alakoulu n. 550 m. Helilän koulu n. 2,3 km. Karhulan lukio n. 900 m.
Lisätiedot
Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys, vesimaksu, jätemaksu, kiinteistövero sekä kiinteistön täysarvovakuutus. Koneellinen ilmanvaihto (poisto) huoneiston keittiössä, liiketilassa sekä liiketilan wc:ssä, muuten painovoimainen ilmanvaihto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
95 721,05 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 212,12 € / m2
Rahoitusvastike
777,44 € / kk
Hoitovastike
960,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 737,94 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy vastikkeeseen.
Muut kustannukset
Sähköennakko 210 €/kk, tasaus vuoden lopussa. Asuinhuoneiston jälkimittauksen avulla kiinteistön sähkölasku jaetaan. Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta.
Velkaosuus
24 278,95 €
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Kyllä, osakkailla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kotkan Reinolankatu 2
Rakennuksen kuvaus
Koko osakeyhtiön kokonaissähkönkulutus ollut noin 16000 kwh/vuosi. Asunnon osuus tästä ollut noin 9500 kwh/vuosi ja liiketilan noin 6500 kwh/vuosi. Radonmittaus tehty vuonna 1999, tulos 100 Bq/m3. Cramo tehnyt asuinhuoneiston märkätiloihin kosteusmittauksen 2013. Raksystems Oy tehnyt kiinteistöön kuntotarkastuksen 2017. Viemärikuvaus 2018.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
1
Liiketilojen pinta-ala
127 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpettikatto/harjakatto/pelti
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 545 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Omatoiminen
Isännöinti
Jukka Yrjölä, Kiinteistö Oy Kotkan Reinolankatu 2.
Kaavatiedot
Kotkan kaupunki p. 05-2341/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto, linja 1 Kotka-Hamina. Pysäkeille 30 m ja 80 m. Moottoritielle n. 700 m.
Lämmitys
Maakaasu/vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellaritilat, autotalli, puuvaja.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Milla Hannikainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, markkinointikoordinaattori, myyntistailaukset
Puh: +358 44 750 0115
Milla Hannikainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, markkinointikoordinaattori, myyntistailaukset
Milla Hannikainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, markkinointikoordinaattori, myyntistailaukset
Puh: +358 44 750 0115

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.