Myytävät asunnot Kotka Laajakoski Nienpalontie 10, 48720 Kotka

179 000 €0 m²

Nienpalontie 10, Laajakoski, Kotka4h, k, wc

HARVOIN TARJOLLA Kotkan Laajakoskella Kymijoen rannassa sijaitseva hirsirunkoinen 1920-luvun omakotitalo myydään saneerauskohteeksi. Iso puutarhatontti ja OMAA RANTAVIIVAA n. 50-55 m. Rakennus sijaitsee n. 30 m päässä rannasta. Tontilla sijaitsee myös erillinen liiterirakennus sekä maakellari.

Kyseiselle kiinteistölle saa kaavan mukaan rakentaa 500 m2, josta asuntorakentamisen kerrosala saa olla enintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi asuntoa, jotka voidaan sijoittaa samaan asuinrakennukseen tai erikseen. Voit myös vaikka myydä toisen rakennuspaikan hallinnanjakosopimuksella tai vaikka perustaa kiinteistölle Asunto Osakeyhtiön. Soveltuu myös erinomaisesti kahden sukupolven asuntorakentamiseen.

Rakennuksen vähimmäisetäisyys naapurin tontista on 5 m ja naapurin rakennuksesta 10 m. Rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 30 m, kun rakennuksen kerrosala on enintään 150 m2, ja rakennus on yksikerroksinen. Tätä suuremman ja yli yksikerroksisen rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 40m.

Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25m2 ja pohjapinta-ala kuistin kanssa on enintään 35m2 saa rakentaa vähintään 15 m päähän rannasta.

Korkeakosken voimalaitoksen kalatie valmistunut kesällä 2016. Kalatie mahdollistaa lohen, taimenen ja siian nousun voimalaitoksen padon ohi, ja Kymijokeen odotetaan nousevan jopa tuhansia emokaloja kutemaan joen yläjuoksulle. Kalatiestä on siihen nousevien kalojen määrällä mitattuna Suomen suurimpia. Lisää asiasta ELY-keskus.

Esittelyt ja lisätiedot Marjo Vesalainen p. 040 7485245 marjo.vesalainen@silfvenius.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Nienpalontie 10, 48720 Kotka
Kaupunginosa
Laajakoski
Kohdenumero
7857182
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin pinta-ala
4 440 m²
Kokonaispinta-ala
158 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapit, sähköliesi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Wc, kaapit, LVV
Tehdyt remontit
Rakennus on saneerauskohde. Alkuperäisen rakennuksen hirsirunko on todettu olevan käyttökunnossa. Lisäsiipi, jossa sijaitsee sauna, pesuh, var. ym. tiloja (rak. 1970-luvulla) on purkukuntoinen. Lisäksi talon käyttöullakko on huonokuntoinen. Talossa on luonnonkiviperusta.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kunnan viemäri ja kaasuputki menee rannassa, samoin myös Laajakosken Vesihuolto-osuuskunnan vesiliittymä. Nykyinen järj,: wc-vedet menee 2-os.umpikaivoon. Harmaan vedet imeytetty maastoon. Pintamateriaalit: Seinät maalattu. Lattiat muovimatto, alla vanhat lautalattiat.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-404-1-182

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta
179 000 €
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
0 € / kk
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Muut kustannukset kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
0 EUR/v
Kiinnitykset
0

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1921
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi, puu
Kattotyyppi
Harja / konesaumattu pelti
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 440 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavatiedot
Kotkan kaupunki
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus, kts. kiint.rek.ote
Maasto
Loiva rinne
Puutarha, nurmea, puita
Lämmitys
Sähkö, takka, kamina

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
4h, k, wc

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Oma
Käyttövesi
Pintavesikaivo

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjo Vesalainen
Myyntineuvottelija
Puh: +358 40 748 5245
Keskustatie 4, 01150 Söderkulla
Puh: 050 3371960
Marjo Vesalainen
Myyntineuvottelija
Marjo Vesalainen
Myyntineuvottelija
Puh: +358 40 748 5245

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.