215 000 €64 m²

Kivirannantie 40, Romppala, KontiolahtiAlakerrassa tupakeittiö, mh, pkh, ph, s, wc, vh / yläkerrassa parvihuonetilat, 2 nukkumatilaa.

Myyntihinta
215 000 €
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Romppala
Kaupunki
Kontiolahti

Tervetuloa Herajärven rauhaan – Kivirannantielle! Tämä ainutlaatuinen noin 3,1 hehtaarin kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, mukavuutta ja monipuolisia mahdollisuuksia. Rantaviivaa on noin 300 metriä, josta noin 30 metriä on kauniin luonnonhiekkaista rantaa. Upeat näkymät avautuvat suoraan Herajärvelle, ja vastarannalla siintää ikoninen Kolin kansallispuisto.

Kiinteistöllä sijaitsee viihtyisä ja huolella pidetty rakennus, joka on alun perin valmistunut lomakäyttöön vuonna 2003 ja muutettu ympärivuotiseksi kodiksi vuonna 2012. Lisäksi tontilla on rantasauna, perinteinen savusauna sekä muita käytännöllisiä rakennuksia ja mukavuuksia, jotka tekevät tästä kohteesta täydellisen niin lomanviettoon kuin pysyvään asumiseen.

Luonnonystävää hemmotellaan: läheltä löytyvät suosittu Herajärven kierros -patikointireitti ja lukuisat mahdollisuudet ulkoiluun puhtaassa, rauhoittavassa ympäristössä. Tämä kokonaisuus kutsuu viihtymään – tule kokemaan Herajärven kauneus ja luonnon harmonia paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Romppala
Kohdenumero
80427213
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
3,03 ha
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. yläkerrassa on nukkumatiloja jotka on asumista palvelevia tiloja, mutta eivät täytä huonekorkeuksiltaan nykymääräyksien mukaisia huonekorkeuksia. Yläkerrassa myös parveke josta näkymät suoraan Herajärvelle.
Huoneiston kokoonpano
Alakerrassa tupakeittiö, mh, pkh, ph, s, wc, vh / yläkerrassa parvihuonetilat, 2 nukkumatilaa.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Sisäänkäynnin edessä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkukaappi ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
2010 makuuhuonetilat muutettu märkätiloiksi (pkh, wc, ph ja s). 2012 vapaa-ajan rakennus muutettu asuinrakennukseksi.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Hyvä lapsiystävällinen ranta.
Rannan pituus
300
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
276-408-38-41
Postitoimipaikka
Kontiolahti

Hinta

Myyntihinta
215 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: polttopuita n. 7 kuutiota. Kiinteistövero on edelliseltä vuodelta, nyt tilan koko on pikkuisen kasvanut joten vero tarkentuu ensi vuonna nykyisen tilakoon mukaan.
Kiinteistövero
304,35 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Tontin koko
3,03 ha
Kaavoitustiedot
alueella on voimassa valtioneuvoston 20-12-2007 vahvistama Pohjois-Karjalan maakuntakaava, jossa alue sijaitsee matkailun ja virkistyksen vetovoima-alueella.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
tila sijaitsee niemessä, jossa luonnon hiekkaista rantaa n. 30 m. Rantaviivaa n. 300 m.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Hyvä lapsiystävällinen ranta.
Vesistön kuvaus
Herajärvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
rakennusoikeutta jäljellä 132,00 m². Loma-asunto/ympärivuotinen asuinrakennus.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 17.04.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Sustera Oy. Raportti välittäjällä.
Muut rakennukset
Liiteri ja savusauna, konehalli, lato, aitta, rantasauna, puuliiteri, pihavarasto, kota.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 6500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Patterit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Hirsi
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Hirsi
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: irtaimiston myynti sovittavissa. Varasähköjärjestelmä (aggregaatti). Kompostiastioita 3 kpl, katettu roskakatos.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo.
Viemäröinti
Saostussäiliö.