292 000 €208 m²

Ruistie 35, Kaustari, Kokkola7h+aula+k+khh+2kph+s+wc+vh+et +parveke+terassi ja autotalli-/katos

Myyntihinta
292 000 €
Asuinpinta-ala
208 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kaustari
Kaupunki
Kokkola

Tilava ja viihtyisä omakotitalo Kaustarilla, Kokkolassa!

Etsitkö täydellistä kotia perheellesi? Tämä upea 6 huoneen omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Kaustarin alueella Kokkolassa. Talo tarjoaa 208 m² huolella suunniteltua asuintilaa, ja lisäksi oma iso tontti antaa runsaasti tilaa perheen arkeen ja vapaa-aikaan.

Erityisominaisuudet, jotka tekevät tästä kodista ainutlaatuisen:

Tilava ja lämmin autotalli, jossa myös autokatos – täydellinen autojen ja harrastusvälineiden säilytykseen. Kodikas varaava takka, joka yhdistää alakerran keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen luoden lämpimän tunnelman. Kaksi ilmalämpöpumppua (ylä- ja alakerrassa) takaavat energiatehokkaan ja mukavan sisäilmaston ympäri vuoden. Kasvihuone, jossa pääset toteuttamaan puutarhaunelmasi. Puulato ja pyöräkatos lisäävät käytännöllisyyttä arjen tarpeisiin. Suuri ja vehreä piha tarjoaa loistavat puitteet lasten leikeille, ulkoiluun ja rentoutumiseen.

Hyväkuntoinen koti on suunniteltu lapsiperheiden tarpeisiin. Alakerran avarat oleskelutilat ja yläkerran makuuhuoneet tarjoavat tilaa niin yhteisiin hetkiin kuin omaan rauhaankin. Tämä talo on valmis vastaanottamaan uuden perheen ilman suuria remonttihuolia.

Sijainti on ihanteellinen – rauhallinen asuinalue yhdistettynä helppoon pääsyyn Kokkolan keskustan palveluihin.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa koko perheelle!

Lue lisää kohteista: asuntobjorndahl.fi

Yhteydenotot Jori Björndahl 040 708 4425 jori@asuntobjorndahl.fi

Perustiedot

Sijainti
Ruistie 35, 67600 Kokkola
Kaupunginosa
Kaustari
Kohdenumero
80428250
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
208 m²
Tontin pinta-ala
1 500 m²
Kokonaispinta-ala
238 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yläkerrassa 4mh+aula+kph+vh ja parveke, yläkerran asuinpinta-ala 87m2
Alakerrassa 2mh+oh+k+khh+kph+s+wc+et ja terassi, alakerran asuinpinta-ala 121m2.
Huoneiston kokoonpano
7h+aula+k+khh+2kph+s+wc+vh+et +parveke+terassi ja autotalli-/katos
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa/vessassa: lattialämmitys, wc, pesuallas, allaskaappi, suihku ja suihkuseinä.
Alakerran kylpyhuoneessa: lattialämmitys, wc, pesuallas, allaskaappi ja suihkukaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tehdyt remontit
2007 yläkerta rakennettu, 2008 keittiö remontoitu, 2017 autotalliin epoxi-lattia, 2018 pyöräkatos ja kasvihuone rakennettu, 2019 talon maalaus, 2020 ilmalämpöpumput uusittu sekä katon pesu, 2022 parkettilattiat hiottu, 2024 alakerran kylpyhuoneen allas uusittu, 2024 alakerran kylpyhuoneen suihkukaappi uusittu, 2024 saunan kiuas uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähimmät kaupat n. 1,5-1,8km sijaitsevat Jyväskyläntien molemmin puolin Heinolan alueella.
Paikallistiedot: Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja useita leikkipuistoja. Köykärinmäen ulkoliikunta-alueella on kuntorata, SM-tason maastopyörärata, hiihtolatuja sekä 18-väyläinen AA1-frisbeegolfrata, joka soveltuu niin aloittelijoille kuin kilpapelaajillekin.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
272-163-17-3
Postitoimipaikka
Kokkola
Tietoliikennepalvelut
Kuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
292 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Energiakulutuslukemat 2022 25200 kWh 2023 25700 kWh 2024 21000 kWh
Kiinteistövero
893,64 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.12.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 500 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä Bussipysäkille noin 240m Paikallisliikenne Byssen reitit RL 1 (Kaustari–Heinola): Riihitie, Kaustarintie
Rakennusoikeus
375 m²
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja saostussäiliö.