68 000 €21 m²

KUSTAA AADOLFIN KATU 3 A, Keskusta, Kokkola1h+kk+kph.

Velaton hinta
68 000 €
Hoitovastike
71,40 € / kk
Asuinpinta-ala
21 m²
Huoneita
1
Kerros
2
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kokkola

Pieni, mutta hurmaava yksiö keskustassa. 2014 remontoitu asunto. Uusi keittiö (astianpesuskone), pinnat uusittu. Kh.remontoitu. ym. Erittäin mukava sijainti keskustassa keskustan palveluiden ja koulujen lähellä. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Sijoituskohteena erinomainen.

Kohdetta myy: Markku Ojaniemi 0400-606778 markku.ojaniemi@huoneistokeskus.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21025154
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
21 m²
Tontin pinta-ala
1 250,9 m²
Kokonaispinta-ala
21 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Heinäkuussa 2014 remontoitu huoneisto lisäämällä sinne keittiö sekä päivittämällä kaikki pinnat. Vesiputket vedetty seinän läpi kylpyhuoneesta ja viemärin poistoputki kytketty kylpyhuoneen lavuaariin. Lattiamatto uusittu. Mahdollisesti hellalle sulake sulaketauluun sekä johdon vetäminen keittonurkkaukseen. töiden suorittajat Simodeus Invest Oy, Tmi Koski-Vähälä Hannu ja Kokkolan Sähkötyö Oy.
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2014
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Itään Kustaa Aadolfin kadulle.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1980-luvun lopussa ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, 1990-luvun alussa julkisivu maalattu, 2001, hissin modernisointi, 2004-2005 Putkisaneeraus koko kiinteistössä (asuinhuoneistot + liiketilat), - käyttövesiputkiston uusiminen - jätevesiputkiston uusiminen - kaikkien kiinteistön asuntojen kylpyhuoneiden uusiminen, lattia ja seinät kaakeloitu, uudet peilikaapit, uudet hanat, uudet sähköpistokkeet 2004 Kiinteistön pihan asvaltointi ja sadevesikaivon uusiminen, 2006 Kiinteistön porraskäytävien huoltomaalaus ja modernistointi, - seinäpintojen ja kaiteiden maalaus - porraskäytävien katon äänieristys - porraskäytävien valaistuksen tehostaminen ja uusiminen 2009 Parvekkeet lasitettu. Parvekkeenovet uusittu 2016. 2018 Uudet lukot, postiluukut ja oviin asennettu saranatapit. Ulko-oviin koodilukko. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.8.2020 päätettiin toteuttaa julkisivun, vesikaton, ikkunoiden ja rappukäytävien saneeraukset sekä päätettiin tilata Molok Oy.ltä paloturvalliset suojakuoret. Urakka alkoi 24.8.2020. Vesikaton pinnoitus 26.4.2021. Kesto 2kk. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan uudelleen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. Hallitukselle annettiin myös valtuudet päättää urakoitsija. Urakoitsijaksi valittiin Pihla. ikkunoiden asennus alkoi helmikuussa 2021, päättyi toukokuun alussa 2021. Rappukäytävän saneeraus kilpailutettiin myös uudelleen. Hallitukselle annettiin myös tähän urakkaan valtuudet valita urakoitsija. Urakoitsijaksi valittiin JT-rakennus. Urakka alkoi maaliskuussa 2021. Hankkeen alustava kustannus 500 000€. Yhtiö päätti rahoittaa remonit ottamalla Handelsbankenista lainaa. Rahoitus on ensin tililimiitti. Kun hankkeet on ohitse, isännöitsijä laittaa osakkaille maksutapakyselyn. Tämän jälkeen limiitti muutetaan rahoituslainaksi. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa huoneistoonsa kohdistuva hankeosuus kerralla tai kuukausittain maksettavana rahoitusvastikkeena. Maksutapa selvitetään aikaisintaan heinäkuussa 2021. Alustavan kustannusjaon mukaan remontin kustannus tälle asunnolle on 3349,66€. sisältäen ikkunoiden uusimisen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut. MiniMani, Lidl Koulut: Länsipuisto. AMk Centria
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
68 000 €
Myyntihinta
66 957,97 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 238,10 € / m2
Velkaosuus
1 042,03 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
26,23 € / kk
Hoitovastike
71,40 € / kk
Yhtiövastike
97,63 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
5 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 2€/koneellinen. Varainsiirtovero 2% ellei ensiasunnon ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kokkokulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
388 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
aumakatto
Energialuokka
B2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 250,9 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talohuolto Aro Ky, Antti Aro. puh. 040 838 1989 talohuolto.aro@me.com
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy Elisa Rannila, Rantakatu 14 , 67100 Kokkola, Puh. 040 549 5445, elisa.rannila@realia.fi
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki 06 828 9111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Talo sijaitsee Kokkolan keskustassa. Juna-asemalle 400m.
Kuntotutkimus
2017 Pirkanmaan Kuivaustekniikka Oy:n laatima tarkastusraportti 1.11.2017 lämmönjakohuoneen vesivuodosta.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
kivi

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Ojaniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Arvioija
Puh: 0400 606 778
Rantakatu 14, 67100 Kokkola
Markku Ojaniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Arvioija
Markku Ojaniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Arvioija
Puh: 0400 606 778

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.