Soita
Haku Myytävät asunnot Kokemäki Kuurola Kuurolantie 622, 38200 Kokemäki

425 000 €580,0 m²

Kuurolantie 622, 38200 Kokemäki14h, k, s, ph, 3 wc, kuisti, veranta, parveke

Koivukujan päästä oksien lomasta avautuu näkymä kartano maiseen pihapiiriin. Päärakennuksen ja Pehtoorin talon välistä näkyy Kokemäenjoki. Olet tullut Rantahiivolan tilalle Kokemäen ja Harjavallan kaupunkien puoleen väliin. Friitalan nahkatehtaan perustaja Arthur Hellman on rakennuttanut tämän uniikin kodin vuonna 1929.

Heti päärakennuksen ala-aulaan astuessa vanhan talon tunnelma ja historia toivottaa tulijan tervetulleeksi. Kodikas keittiö, jossa on runsaasti tilaa ruuan valmistukselle niin puuliedellä kuin leivinuunissa. Upea ja valoisa ruokasali tekee sanattomaksi. Lasiverannalla iltapäiväkahvilla ihaillaan joen mahtavuutta.

Talon asuinhuoneet kahdessa kerroksessa ovat toinen toistaan kiehtovampia ja kertovat talon tarinaa. Tiloja on saneerattu vanhaa kunnioittaen. Yläkerrasta löytyy viehättäviä makuuhuoneita sekä kirjastohuone, jonne voi karata syventymään kirjojen ja musiikin maailmaan. Auringonlasku yläkerran parvekkeelta tuo jokimaisemaan uuden tunnelman.

Kesällä pihapiiri on rehevä ja runsas. Perennapenkkien lajivalikoima on viherpeukalon unelma. Hedelmäpuista ja marjapensaista tulee monipuolista satoa: mm. kirsikoita, päärynöitä, omenia, herukoita, vadelmia ja mansikoita. Sadon voi säilöä päärakennuksen kellarikerrokseen, josta löytyy myös runsaasti varasto-, työ- ja säilytystilaa teknisten tilojen lisäksi.

Pihapiirissä on myös hurmaava ”Pehtoorin talo”, joka soveltuu tiloiltaan monenlaiseen käyttötarkoitukseen.

Joen rannalla on tunnelmallinen punainen saunarakennus. Saunomista parhaimmillaan: makoisat löylyt ja vilvoittelu joessa. Myös päärakennuksen kellarikerroksessa on oma viihtyisä saunaosastonsa.

Tilan rakennuksia ja huonetiloja on rakkaudella remontoitu vuosikymmenien varrella. Tämä koti ansaitsee ja tarvitsee huolenpitoa. Tila etsii nyt uusia asukkaita jatkamaan ja vaalimaan talon historiaa, toteuttamaan uusia unelmia ja hyödyntämään rakennuksia ja laajaa pihapiiriä.

Kerron mielelläni lisää tilasta ja sen rakennuksista. Varaa yksityisesittely, niin tutustut ainulaatuiseen paikkaan parhaiten.

Tervetuloa tutustumaan!

Sari Mesiranta
045 2230 600
sari@bo.fi
Bo LKV Tampere

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kuurolantie 622, 38200 Kokemäki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9570112
Asuinpinta-ala
580,0 m²
Tontin pinta-ala
1,62 ha
Kokonaispinta-ala
710,0 m²
Huoneiston kokoonpano
14h, k, s, ph, 3 wc, kuisti, veranta, parveke
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiötä uusittu n. 2010. Kaapistot, kivitasot, välitila laatoitettu, puuliesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Keittiön yhteydessä tilava ruokakomero ja apukeittiö. Apukeittiössä on leivinuuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Päärakennus: saunan pesuhuoneessa suihkut. Seinät ja lattia laatoitettu. Saunan pukuhuoneessa ja pesuhuoneessa on lattialämmitys. Päärakennuksessa erillinen kylpyhuone, jossa on höyrysuihkukaappi ja allas. Rantasaunalla myös erillinen pesuhuone. Erillisen WC:n kuvaus: Päärakennuksen kaikissa kerroksissa on remontoitu wc. Wc 1. ja 2. krs: wc istuin, allas ja peili. Lattiat laatoitetut, seinät laattaa/tapettia/maalatut.
Tehdyt remontit
2016 päärakennuksen ulkomaalaus. 2007 päärakennuksen salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen. Tarkistettu pintavesien ohjautuminen päärakennuksen ympärillä ja tehty siihen tarvittavia maa-ainestöitä. Päärakennuksessa on 1989-2009 osittain uusittu sähköjä sekä vesi- ja viemäriputkia. Kaikki wc- ja kylpytilat sekä sauna on remontoitu. Asuinhuoneiden pintamateriaaleja on uusittu eri vuosikymmeninä. Rantasaunalla nostettu lattiat, alustan soraus, uusittu viemäröinti ja sisäpintojen remontointia.' Pehtoorin talossa on tehty 1991 katselmus, kun talo muutettu toimitiloiksi. 1991 Pehtoorin talon seinäpintamateriaalit uusittu. 1990 Pehtoorin taloon on tehty sähkötöitä ja laitettu uudet sähköpatterit.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kaksi saunaa: päärakennuksen kellarikerroksessa (sähkökiuas) ja rantasauna (puukiuas).
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Tie nro 2440 Kokemäen ja Harjavallan puolessa välissä.
Palvelut
Palvelut: Kokemäen ja Harjavallan kaupunkien palvelut, molempiin matkaa noin 6,5 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Erilaisia rakennusmateriaaleja mm. hirsiä ja lautoja. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ei kuulu kiinteistön kauppaan.
Kiinteistötunnus
271-443-10-1

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
425 000,00 €
Myyntihinta
425 000,00 €
Neliöhinta
732,76 € / m2
Muut kustannukset
Muut maksut: Öljylämmitteisenä kulutus ollut n. 4000l/vuosi. Likakaivojen tyhjennys n 80,00€/kerta, nuohous n. 80,00€/vuosi ja jätehuolto n. 10,00€/kk. Vesimaksuennakko 21,15€/3kk..
Kiinteistövero
359,00

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1929
Rakennusvuoden lisätiedot
1929
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Päärakennus ja "pehtoorin talo" ovat hirsirunkoisia ja lautavuorattuja., hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1,62 ha
Tontin omistus
Oma
Kaavatiedot
Kokemäen kaupunki
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Rasitteet ja oikeudet
Osuudet yhteisiin maa-alueisiin/hiekkapaikat
Lämmitys
Puu- ja yhdistelmäkattila öljy/sähkö. Vesikiertoinen keskuslämmitys, 2 kiertovesipumppua.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuinhuoneissa puu/parketti/muovimatto/laatta Seinämateriaalien kuvaus: Asuinhuoneissa maalatut/tapetoidut/puupintaiset. Kattomateriaalien kuvaus: Asuinhuoneissa paneeli/maalattu/erilaisia levykattomateriaaleja.

Alueen lähimmät palvelut

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Mesiranta
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 045 2230 600
Kelloportinkatu 1 B, 33100 Tampere
Puh: 0408086045
Lainalaskuri
Sari Mesiranta
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 045 2230 600

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen