199 800 €49 m²

Jokiniityntie 16 A 36, Keskusta, Kirkkonummi1h+kt+yläkerta+parveke+LOFT!

Velaton hinta
199 800 €
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kirkkonummi

Tämä uniikki LOFT-asunto on upea ilmestys!

🏡 Huikea lähes viiden metrin huonekorkeus – avaruutta ja tyyliä! Tämä upea ja toiminnallinen kaksikerroksinen Ihana koti tarjoaa upeat puitteet elämään. Tilava 18,5 m² yläkerta kahden metrin huonekorkeudella mahdollistaa makuuhuoneen ja esimerkiksi työtilan tai vaatehuoneen sijoittamisen yläkertaan. Hoitovastiketta maksat ainoastaan alakerran neliöistä. Lisäksi koko asunnonlevyinen parveke tuo kotiin viihtyisää lisätilaa.

Asunnon erityispiirteet: 🍽️ Avokeittiö – tehokas ja tyylikäs ratkaisu 📏 Upea lähes viiden metrin huonekorkeus – Mahdollistaa makuuhuoneen sijoittamisen yläkertaan jossa huonekorkeus kaksi metriä 🌿 Oma 11,5 m² parveke– nauti ulkotilasta omassa rauhassa 📐 Asunnolla käyttöalaa yhteensä 60,5 m² (koostuu huoneistoalasta + yläkerrasta ja parvekkeesta) 🔥 Taloyhtiönsauna ja kerhohuone – täydellisiin rentoutumishetkiin

Kirkkonummen Valtikka – laadukasta asumista erinomaisella sijainnilla Valtikka sijaitsee Jokiniityn alueella, aivan Kirkkonummen keskustan kupeessa, vehreässä puistokorttelissa. Kaikki keskustan palvelut mm. kaupat, ravintolat, urheilupaikat sekä kirjasto löytyvät pienen kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet ovat loistavat – Kirkkonummen juna-asema on kävelymatkan päässä josta pääset 40min Helsingin keskustaan ja lisäksi lähellä olevat bussipysäkit takaavat sujuvan arjen. Taloyhtiön pihalta voit ostaa myös autopaikan.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö:

Paavo Mikkonen 📲 +358 40 657 6851 📧 paavo.mikkonen@t2h.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
53803781
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 30,5m2 + yläkerta 18,5m2 + parveke 11,5m2
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+yläkerta+parveke+LOFT!
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Vapautuu
30.10.2026
Lisätietoa vapautumisesta
30.10.2026. Arvioitu valmistuminen 10/2026
Keittiön varusteet
avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas, Etelä, Länsi
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, posti, terveysasema, kirjasto. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, urheiluhalli, jäähalli, uimahalli, jalkapallokenttä, urheilukenttä, golfkenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
199 800 €
Myyntihinta
91 744 €
Neliöhinta
4 077,55 € / m²
Velkaosuus
108 056 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
16 815,77 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
16 815,77 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Huoneistokohtainen lunastusoikeus

Tontin huoneistokohtainen lunastushinta 16 815,77 €.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
140,30 € / kk
Pääomavastike
283,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
478,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 55,51 € / kk. Yhtiölainan lyhennystapa on annuiteetti. Korko on laskettu 12kk Euribor-korolla + 0,95 % marginaalilla (tilanne 3.6.2025 yht. 3,007%). Laina-aika on 28 vuotta rakennusvaiheen päättymisestä. Ensimmäinen asumisvuosi on lyhennysvapaa. Lyhennykset 6kk välein, osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on huoneistokohtainen lunastusoikeus. Tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistön määräosien kaupan esisopimuksessa. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuuden voi maksaa pois jolloin rahoitusvastiketta ei makseta. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Valtikka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Taitekatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto, Koneellinen poisto, Koneellinen tulo
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kirkkonummen kunta
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, juna-asema, sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, kierrätyspiste, lasten leikkipaikka, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.03.2071
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky / Hypo Pankki
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspaikka. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autopaikkoja yhtiössä on yhteensä 26 kpl joista osa on lämpötolpallisia ja osa sähköauton latauspaikkoja
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.