:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/567/019/source/208910765)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/667/019/source/208910766)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/467/019/source/208910764)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/857/019/source/208910758)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/767/019/source/208910767)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/167/019/source/208910761)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/067/019/source/208910760)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/057/019/source/208910750)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/019/source/208910755)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/847/019/source/208910748)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/045/652/source/218256540)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/457/019/source/208910754)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/062/736/source/216637260)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/984/650/source/222056489)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/957/019/source/208910759)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/357/019/source/208910753)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/257/019/source/208910752)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/977/019/source/208910779)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/477/019/source/208910774)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/877/019/source/208910778)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/077/019/source/208910770)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/677/019/source/208910776)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/377/019/source/208910773)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/161/317/source/213713161)
Asuminen
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Hoitovastike
- 251,75 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2017
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Tolsa
- Kaupunki
- Kirkkonummi
Erinomaisella sijainnilla ihastuttava kulmahuoneisto, jossa lasitettu parveke. Tästä asunto vaikkapa ensiasunnon ostajalle tai sijoitusasunnoksi. Lähikauppa sijaitsee kätevästi kulman takana, ja erinomaiset liikenneyhteydet niin junalla kuin bussilla.
Trendikäs vaalea puunvärinen keittiö, jonka yhteyteen ikkunan ääreen mahtuu ruokapöytä. Valoisa olohuone, joka on moneen tapaan sisustettavissa. Makuuhuone, jonne mahtuu hyvin parisänky tai vaikkapa erillinen työpiste. Moderni kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin myös pesukone. Kompakti tilava kaksio, jossa hyvä pohjaratkaisu.
Samasta rapusta löytyy huoneistolle oma kellarikomero, yhtiön pyöräkellari, sauna ja kuivaushuone. Yhtiö sijaitsee valinnainen vuokratontilla, ja huoneiston tonttiosuus on lunastettavissa. Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autopaikka hintaan 2800 euroa.
Tolsa on rauhallinen luonnonläheinen asuinalue, jossa Kirkkonummen kattavat ja monipuoliset palvelut ovat lähellä. Kirkkonummen keskustan alueelta löytyy monia ruokakauppoja (mm. K-Citymarket, Prisma, Lidl), hyvinvointikeskus (terveysasema yms. palveluita), pääkirjasto Fyyri, ravintoloita, kahviloita. Alueella tarjolla monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Hyvät julkiset liikenneyhteydet (juna, bussit) ja omalla autolla ajat noin puolessa tunnissa Helsingin keskustaan.
Myynti ja lisätiedot: Karolina Mattsson-Nordberg kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 050 475 4661 karolina@nordlkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Tolsankuja 3 A, 02400 Kirkkonummi
- Kaupunginosa
- Tolsa
- Kohdenumero
- 20138943
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 400 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Yj:n mukaan 2h+kt
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+kt+kph+lasitettu parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Avonainen keittiötila, jonka yhteyteen mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä ikkunan ääreen. Keittiö kaunis vaalean puun värinen. Kodinkoneet: integroitu jääkaappi pakastinlokerolla, intergoitu astianpesukone, induktioliesitaso, Swegon Casa liesituuletin ja erillisuuni. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa suihku, taitettavat suihkuseinä, peili, allaskaappi, kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Pesutorni mahtuu, jos ottaa työtasosta palan pois. Seinät ja lattia laattaa sekä vesikiertoinen lattialämmitys. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu
yksi huoneistokohtainen varasto (sijaitsee saman rapun kellarikerroksessa). - Tulevat remontit
- Johtuen kohteen valmistumisvuodesta (2017) ei suuria korjauksia ole odotettavissa lähivuosina. 2025: taloyhtiön laajakaista 2026-2027: IV-kanavien nuohous, väestönsuojan määräaikaistarkastus, kuntoarvio ja pts 2028-2029: huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: Savunpoistojärjestelmän huolto 2025 Lisätty yläpohjaan alipainetuulettimet 2020 Pelastussuunnitelma laadittu 2020 Yhtiö vastaa huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta (yj:n 17§).
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Kellarikerroksessa yhtiön saunatila. .
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Tolsan K-market 200 m, K-Citymarket Kirkkonummi n. 2,2 km (posti), Masalan K-market (posti) Lippulaiva 12,7 km, Pääkirjasto Fyyri n, 2,5 km.
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kenkäteline ja hattuhylly eteisessä, kellarivaraston hylly.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Tietoliikennepalvelut
- laajakaista
Hinta
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Neliöhinta
- 3 263,16 € / m²
Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus lunastettu
- Ei
- Tontin vuokravastike
- 114 € / kk
- Lisätietoa tontin lunastuksesta
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan myytävän kokoisen huoneiston lunastukset ovat olleet v. 2017 valmistumisen yhteydessä – tuolloin kustannus ollut n. 25.000 €. Lunastus on mahdollista kerran vuodessa ja siitä on ilmoitettava kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa (seuraavan kerran v.2026). Lunastus tapahtuu aina saman vuoden loka-marraskuussa, indeksiluvut päivittyvät syksyllä eli lopullinen summa selviää vasta saman vuoden syksyllä, kun lunastuksen tekee.
- Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
- Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 251,75 € / kk
- Tontin vuokravastike
- 114 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 365,75 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista
Tontinvuokravastike 2,40 €/m2, vastike ei lyhennä tontin lunastusosuutta.
Muut maksut
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Saunan kustannukset
- 18,00 e / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesivastike 20€/hlö/kk. Autopaikkavastike 26,5 €/kk ja autokatosvastike 37,10 €/m2. Autopaikkavuokra 40 €/kk. Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.3.2025 hallitukselle päätettiin myöntää valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallitus sai myös valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää esim. viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. Lisäksi päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä, rahoitusvastikkeet tuloutetaan. As Oy Kirkkonummen Ratapiha on vuokrannut FIM Tonttirahasto I Ky:ltä 1.11.2016 päivätyllä maanvuokrasopimuksella tontin, jonka pinta-ala on 1400m2. Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tonttiin. Vuokra-aika päättyy 31.10.2066 (50 vuotta). Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusosuuden suuruus tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 1.11.2016 on ollut 480,16 €/m2. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, julkisen kaupanvahvistajan kuluja eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Verohallinnon tulkinnan mukaisesti huoneistoon kohdistuvasta tontin lunastusosuudesta taloyhtiö maksaa 3 % kiinteistökaupan varainsiirtoveron, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta. Lunastus on mahdollista kerran vuodessa ja lunastuksesta on ilmoitettava kirjallisesti kyseisen vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kaupat toteutetaan marraskuussa. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkastetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten. Kts yj:n 7-8 ja 16 §.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkkonummen Ratapiha
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2017
- Huoneistojen lukumäärä
- 31
- Liiketilojen pinta-ala
- 161 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 3
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- huopa
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Energialuokka
- C2013 Voimassa 8.9.2027
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 400 m²
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sevifi Oy Ab Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi asiakaspalvelu@sevifi.fi 0104111645
- Isännöinti
- Anne Vepsäläinen Kontu Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi 010 739 8990 aspa@kontuoy.fi
- Kaavoitustiedot
- Keskinen Kirkkonummi kaavoitushankkeet. Kirkkonummen kunta, kaavoitus 09 29671.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Tolsan junaseisake 920 m, bussi 250m (liityntäreitti metroon), Kehä III ja Länsiväylä vain parin minuutin ajomatkan päässä.
- Kuntotutkimus
- 2018 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta Oy 2018
- Lämmitys
- Muu, Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- ilmanvaihto huoneistokohtainen tulo/poisto
- Tontin vuokra päättyy
- 01.01.2066
- Tontin vuokra
- 27141.84 EUR/v.
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I Ky
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus tontista lunastettu
- Ei
- Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
- Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
- Lisätietoa tontin omistuksesta
Isännöitsijätoimistosta, Kontu Kirkkonummi, 010 739 8990
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen varasto, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, pyöräkatos. Kaapeli-tv ja taloyhtiön Elisa laajakaista. Taloyhtiössä on voimassa viranomaisten määräämä tupakointikielto koskien huoneistoparvekkeita ja -pihoja sekä taloyhtiön piha-aluetta. Pihalla on erikseen osoitettu tupakointipaikka.
- Muut tilat
- Keittotilasta ja makuuhuoneen vierestä käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteinen, jossa naulakko ja kenkäteline sekä vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia laminaatti.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Yksi makuuhuone, johon mahtuu parisänky ja lipasto tai työpiste. Makuuhuoneessa liukuovi. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Olohuoneen varusteet
- Avara valoisa olohuone, joka on moneen tapaan sisustettavissa. Olohuoneessa on 2-osaisen kaapin alla on laminaattilattiaa, joten sen osalta olohuoneen pohjaa on mahdollisuus muokata kaappia siirtämällä. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Oikotie suosittelee
Asuminen
TOTTA VAI TARUA: Millaisia asuntoja tamperelaiset oikotiirailevat?
Oikotien hakudata 2025 paljastaa, mitä tamperelaiset oikeasti oikotiirailevat – ja luvassa on yllätyksiä! Julkaisemme uuden kysymyksen joka viikko, pystytkö päättelemään, mikä on totta ja mikä vain mansemyytti? Viikko 45: Totta vai tarua: Kaleva on Tampereen haetuin kaupunginosa 2025 Tarua: Kaleva ei ollut aivan kärjessä, vaikka se onkin yksi Tampereen suosituimmista alueista. Vuonna 2025 Tampereen Keskusta […]
