218 000 €73,5 m²

Rajanotkontie 8 A, Finnsbacka, Kirkkonummi3h, avok, kph, s, eril.wc, vh, las.parv

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
345,45 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Finnsbacka
Kaupunki
Kirkkonummi

Nyt myynnissä ylimmän kerroksen saunallinen kulmahuoneisto päättyvän tien päästä Kirkkonummen Rajakummun alueelta.

Tähän kahden ilmansuunnan kotiin on helppo ihastua. Asunto tulvii luonnonvaloa ja pohja on täynnä mitä parhaimpia yksityiskohtia.

Tilavassa eteisessä kaksi kattoon asti ulottuvaa kaapistoa tuo säilytystilaa ja toisen peilikiukuovien ansiosta käytävä ei tunnu ahtaalta ja valo pääsee heijastumaan pinnoista ulko-ovelle asti. Erillinen wc tuo käytännöllisyyttä arkeen ja kylpyhuone saunoineen on hyvin suunniteltu ja neutraalein värein sisustettu. Isoimmasta makuuhuoneesta löytyy myös poikkeuksellisen iso ikkunallinen vaatehuone, joka halutessasi muuttuu vaikkapa pieneksi työpisteeksi. Olohuone on hyvänkokoinen ja kiinteiden seinien ansiosta se on vaivaton sisustaa. Juuri asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu tekee asunnosta viihtyisän myös lämpinä päivinä. Avokeittiö avautuu kauniiisti omaksi tilakseen, kodinkoneet on päivitetty 2023 ja ikkunasta on näkymä omalle lasitetulle, etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Ylimmän kerroksen asuntona näköala suuntautuu pitkälle metsään eikä vieressä ole heti muita parvekkeita.

Tämä hyvinhoidettu yhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä ja rajoittuu metsikköön. Asunnon mukana on mahdollista ostaa erikseen paikka lukittuun autokatokseen. Asukkailla on myös käytössään erillinen verkkokellari ja urheiluvälinevarasto.

Alueena Rajakumpu on erittäin pidettyä sen luonnonläheisyyden ja hyvien yhteyksien vuoksi. Kirkkonummen ydinkeskusta sijaitsee lähietäisyydellä, silti alue jää omaan rauhaansa metsän ympäröimäksi ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Alue tunnetaan vehreistä puisto- ja ulkoiluelueista, seesteisestä tunnelmastaan ja silti saavutat autolla esimerkiksi Länsiväylän ja Kehä III:n 5-10 minuutissa. Päiväkodit, koulut ja kaikki päivittäispalvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä eikä esimerkiksi Isoon Omenaan aja kuin 20 minuuttia.

Pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten ota yhteyttä ja varaa näyttö Sinulle sopivaan ajankohtaan.

I also provide service in English.

LKV Antti Luostarinen I 0400 929 553 I antti.luostarinen@privatelkv.fi Private LKV

Perustiedot

Kaupunginosa
Finnsbacka
Kohdenumero
68902530
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
3 340 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, eril.wc, vh, las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Keraaminen liesi, Liesituuletin hormilla. avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko, Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
bideesuiku. WC: Seinäkaapisto. Kalusteet ja wc-istuin uusittu 2023. Varusteet: Lattiaan asennettu WC, Bidee, Allaskaappi, Peilikaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Makuuhuoneet koillinen, olohuone ja keittiö kaakko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 29.4.2025: 2025 Piha-alueen päivitys 2025 Kuntoarvion teettäminen 2025 IV-kanavan imurin taajuusmuuntajan uusiminen 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö ja termostaattien vaihto 2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2030 Palovaroittimien uusiminen Yhtiökokous 27.5.2025 päätökset: Päätettiin pihan päivittämisestä. Urakan laajuudesta riippuen, hinta-arvio on noin 5 000-7 000 €. Urakka on tarkoitus rahoittaa korjausbudjetista. Pihatöiden suunniteltu toteutusajankohta olisi kesällä 2025. Päätettiin lämmönjakokeskuksen uusimisesta sekä lämmityksen perussäädöstä ja termostaattien uusimisesta. Päätettiin nostaa yhtiölle lämmönjakokeskuksen uusimiseen, lämmityksen perussäädön tekemiseen ja termostaattien uusimiseen tililimiittilaina: pääomaltaan 36 000 €, laina-aika 5 vuotta. Laina konvertoidaan rahoituslainaksi, kun töiden kokonaiskustannukset ovat selvinneet. Ennen lainan konvertointia osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuus pois kertamaksuna.
Tehdyt remontit
04/2025 Viilentävän ilmalämpöpumpun (Green Bora 35) asennus 2023 erillisen wc:n kalusteet ja wc-istuin uusittu 2023 kaikki seinät maalattu 2023 keittiön liesi, astianepesukone ja jääkaappi/pakastin uusittu Kaikki tarvittavat muutostyöilmoitukset on tehty ja lopputarkastus tehty. 2024 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023 Lukituksen uusinta 2022 Parvekelasien huolto ja korjaukset 2021 Kattotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen 2021 Kattotarkastus 2021 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa 2021 Ulko-oven avauslaitteiston uusiminen 2021 Ylimmän kerroksen parvekkeiden kattojen (6 kpl) korjaus sekä huolto 2020 Kurtturuusujen poistaminen piha-alueelta, lehtikompostorin rakentaminen 2019 Liesituulettimien suodattimien pesu 2017 Elementtisaumausten uusiminen 2015 Asfaltin paikkakorjauksia ja reunuksen korjaus 2014 Huoneistokohtaisesti venttiilien säätö ja suodattimien vaihto 2014 IV-kanavien nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna toimii tällä hetkellä varastona. Lauteet voidaan palauttaa paikalleen, kiuasta ei ole. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Taloyhtiölaajakaista 25M (sisältyy Kaapeli-TV maksuun), nopeus on lisämaksusta korotettavissa

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
218 000 €
Neliöhinta
2 965,99 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
345,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
411,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 8 € / kk. Erityisvastike: 66,15 € / kk. Autopaikkavuokra 7 €/kk/paikka. Erityisvastike on korjausvastike. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitukselle on valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Piippolankulma - Bostads Ab Kyrkslätts Piippolaknut
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöllä on nostamaton laina 36.000 euroa, joka käytetään lämmönjakokeskuksen uusimiseen. Lainaa ei vielä ole jyvitetty osakkaille, jyvitetään kun töiden kokonaiskustannukset ovat selvinneet. Nyt myytäville osakkeille on jyvittämisen myötä tulossa arviolta noin 1811,09 euron velkaosuus.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo
Tontin koko
3 340 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto Oy, Nina Åkerman, 09 221 9090, info@kirkkonummenhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kirkkonummen rakennusvalvonta, 09 29671 https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/voimassaolevat-kaavat-ja-rakennuskiellot/
Kuntotutkimus
20.02.2023 Kosteusmittaus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Nyt myytävän huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikan AK8 osakkeet, hintapyyntö 10.000 euroa, ei sisälly huoneiston hintaan.
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Osalaatoitusseinä, Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: Parkettilattia. Makuuhuone 2: Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: Maalattu seinä. Makuuhuone 2: Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isompi makuuhuone, käynti eteisestä, vaatehuone. Pienempi makuuhuone, käynti olohuoneesta, kaapisto. Makuuhuoneen pienen ikkunan sälekaihdin on rikki. Vaatehuone: Tilava vaatehuone isomman makuuhuoneen yhteydessä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu (viilentävä, Green Bora 35).