162 000 €129 m²

Vanha Rantatie 394 C, Jorvas, Kirkkonummi4 h+keittiö

Velaton hinta
162 000 €
Hoitovastike
516 € / kk
Asuinpinta-ala
129 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Jorvas
Kaupunki
Kirkkonummi

Oman pihan rauhaa ja valoisia hetkiä Jorvaksessa

Tämä 129 neliöinen rivitalokoti hurmaa valoisuudellaan ja lempeällä tunnelmallaan. Vaaleat pinnat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät kokonaisuudesta helposti lähestyttävän - sellaisen, jossa arki asettuu luontevasti aloilleen. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat sekä perhe-elämän että etätyöt, ja oma sauna, kodinhoitohuone sekä terassi viimeistelevät asumismukavuuden.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan yhdessäololle. Kodin pinnat ovat huolella pidettyjä ja jokaisessa yksityiskohdassa näkyy käytännöllisyys. Terassin yhteydessä avautuu oma puutarhakaista - 100 m² tilaa omille ideoille, istutuksille ja rentoutumiselle. Puutarhassa voit luoda juuri sinun näköisen keitaan.

Yhtiössä on tehty mittavia remontteja vuosien varrella: käyttövesiputket, vesikatot, salaojat ja ikkunat on uusittu, ja lämmitys toimii kaukolämmöllä. Asunto vapautuu heti - voit siis muuttaa ilman odottelua ja aloittaa uuden luvun omassa tahdissasi.

Jorvas on pala Kirkkonummea, jossa kylämäinen rauha ja vihreät näkymät kohtaavat toimivat yhteydet. Bussipysäkki löytyy vain noin 50 metrin päästä, ja Jorvaksen juna-asemalle kävelet hetkessä. Junalla olet alle puolessa tunnissa Helsingissä - mutta kotiin palatessasi saavut aina rauhallisempaan rytmiin.

Lähialueen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat nekin saavutettavissa vaivattomasti. Tule ja tunne se itse: tämä koti yhdistää mutkattoman asumisen ja luonnonläheisen elämän juuri oikealla tavalla.

Tuntuuko siltä, että tässä voisi alkaa seuraava luku? Tervetuloa Jorvakseen.

Myynti:

Tarmo Wuolab 044 0807630 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner tarmo@bo.fi http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Vanha Rantatie 394 C, 02420 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Jorvas
Kohdenumero
20966453
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
129 m²
Tontin pinta-ala
1,91 ha
Kokonaispinta-ala
129 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h+keittiö
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kuivauspatteri. Varustus: wc-istuin, suihku, peili. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: - Piha-alueen vedenpoiston parantaminen tarvittaessa - A- ja C-rakennuksen sokkelin kunnostus - Julkisivurappausten kuntotutkimus ja B-talon maalaustarpeen selvittäminen - Ikkunoiden kunnostuksia tai uusimisia - Märkätilojen peruskorjauksia linjasaneerauksen yhteydessä - Pesulan kunnostustoimet talkootyönä - Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö linjasaneerauksen yhteydessä - Linjasaneeraus, jossa jätevesiviemärien kunnostus - Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen tarvittavilta osin - Sadevesikourujen uusimisia tarvittaessa - Ilmanvaihdon parantaminen - Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän kunnostus sekä sähköautojen latauspaikkojen lisääminen linjasaneerauksen yhteydessä. - Ulko-ovien betoniportaiden kunnostus tai uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Asunnon A33 märkätilan vesivahingon korjaustyö 2023/2024 Pihavalojen uusiminen ja lisäys 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Vesivahingon korjaustyöt 2023 Taloyhtiön saunan kiukaan vastuksien ja kivien uusiminen 2022 B9-huoneiston märkätilan korjaus 2022 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus 2022 Viemärikuvaus 2022 Märkätilojen kunnostussuunnittelu 2022 Verkkokellarin kunnostus 2022 Ilmanvaihdon korjaustarpeen kartoitus 2022 Uuden pesukoneen asennus taloyhtiön pyykkitupaan 2022 Käytöstä poistetusta porakaivosta poistettu letku + ejektori, asennettu suojahattu ja letku viemäriin 2022 Alatason kellaritilan kunnostus vesivahingon jäljiltä 2021 Ulkobetoniportaiden tarkastukset 2021 C27 asunnon kellarin muutaman seinäpinnan jyrsiminen 2021 C21 ja C32 takkojen nuohous 2021 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2020 C-talon yläpäätyyn vedenohjaus (salaoja, lisäkaivot) 2019 B8 kylpyhuoneen uusiminen 2018 B-rakennuksen salaojien uusiminen (saatu tiedot hallitukselta 21.3.2022) 2018 C-talon roskakatoksen uusiminen 2018 C27 kellaritilojen seinän injektointi 2018 B15 kosteusvaurio- ja seinäkorjauksia 2017 C-talon ulkorappausten korjaamista 2017 B- ja C-talon etuovien uusiminen 2016 B1-B8 viemärin uusiminen 2015 C27 kellaritilojen korjaukset 2014 C25-C32 puutarhan puolen salaojaremontti 2014 Kaukolämpöön siirtyminen 2014 A34/34 vuokrahuoneiden remontointi 2014 Traktorihallin kattoremontti 2014 C27 varaston vesivahinkokorjaus 2013 A-talon räystäiden uusiminen 2012 Takapihojen ovien uusiminen 2012 C27 kellaritilojen korjaukset 2010 B- ja C-talon eteläpuolen ikkunoiden uusiminen 2008 B- ja C-talon katon maalaus 2006 Antenniverkon kunnostus 2005 Vesikattoremontti 1999-2001 Käyttöveden putkiremontti ( A-talo -99, B-talo -00 ja C-talo -01)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
162 000 €
Myyntihinta
144 827,31 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 255,81 € / m²
Velkaosuus
17 172,69 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Linjasaneerauksen suunnittelu laina, 2 369,41 €, ei maksettavissa.
Remontti laina, 3 439,68 €, maksettavissa.
Salaoja laina, 11 363,60 €, maksettavissa.

Vastikkeet

Hoitovastike
516 € / kk
Pääomavastike
131,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
647,58 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1. rahoitusvastike: 46,44 e /0,36e/ m2
4. rahoitusvastike: 27,09 e/ 0,21 e/m2
6. rahoitusvastike: 58,05 e/0,45 e/m2

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 37 €/kk, autotalli 2 51 €/kk, autotalli 3 84 €/kk, varasto (alataso) 4 €/kk, varasto 2 (ylätaso) 6 €/kk, hybridiauton latausmaksu 25 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vastaavasti jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Tarkempaa aikataulua linjasaneerauksen aloitukselle ei vielä ole. Tällä hetkellä on käynnissä toteutussuunnittelu. Toteutussuunnittelua varten nostettiin viime syksynä lainaa 70 000 € josta osakkaat maksavat tällä hetkellä 1. pääomavastiketta 0,36€/m2/kk (laina-aika 7v). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Jorvaksen Koivumäki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
162 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,91 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sevifi Oy Ab
Isännöinti
RK-Isännöinti Oy Bertel Jungin aukio 5, 02600 Espoo Isännöitsijä Matias Jauhiainen, matias.jauhiainen@rk-isannointi.fi, 010 6666 455
Kaavoitustiedot
Tiedustelut, Kirkkonummen kunta, www.kirkkonummi.fi Alueella kaavoitusohjelma 2025-2028: Asemakaava. Hankkeen tavoitteena on tehostaa Jorvaksen asemanseudun lähialueen maankäyttöä. Pientalovaltainen täydennysrakentaminen käsittää myös olemassa olevaan rakenteeseen liittyvät uudet asumisen alueet mahdollistaen kodit noin 500 uudelle asukkaalle. Tavoitteena on myös selkeyttää Jorvaksen kylärakennetta, toteuttaa uusia virkistysalueita- ja reittejä sekä säilyttää kulttuuriperintökohteet ja alueen viljelymaisemat. Lisäksi turvataan olemassa olevan maatilan toiminta jatkuminen. Kirkkonummen kunnalla on suunnitteilla Kvisin ja Pohjois-Jorvaksen kaavamuutokset. Taloyhtiö sijaitsee sen vaikutusalueella.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kuntotutkimus
2024 HRV viemärilinjojen puhdistus kuvausraportti 2023 Hankesuunnitteluraportti (Aavat Oy) 2022 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tutkimusraportti 2022 Viemärilinjojen kuvausraportti (VesiMasa) 2021 Tietoliikenneverkon ja teletilojen katselmusraportti (Emsec) 2021 Ulkoportaiden ja sokkeleiden katselmusraportti 2021 Katon kuntoarvio (Vesivek) 2021 Kuntoarvioraportti (Raksystems) 2021 Märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 17. sähköpistokkeita: 27.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone. Taloyhtiössä muuta: varastokellarit, varasto. Ilmanvaihto painovoimainen. 7.11.2024 varsinainen yhtiökokous päätti ryhtyä oikeusteitse perimään edellisen isännöitsijän aiheuttamia kustannuksia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
puu/ tiili