890 000 €248 m²

Paimenpolku 53, Långvik, Kirkkonummi5h+k+rt+s+2kph+wc+viherhuone

Myyntihinta
890 000 €
Asuinpinta-ala
248 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Långvik
Kaupunki
Kirkkonummi

Tervetuloa unelmiesi kotiin Kirkkonummen Långvikiin.

Täällä sinua odottaa lyhyen hiekkatien päässä, aivan Långvikin sydämessä, upea omakotitalo, jossa yhdistyvät ajaton tyylikkyys, kodikkuus ja luonnon rauha. Talon suuret ikkunat avautuvat kauniisiin mänty-ja kalliomaisemiin, ja lämminhenkinen sisustus luo viihtyisän tunnelman. Tämä yhdessä tasossa sijaitseva koti hurmaa erityisesti avaralla olohuoneellaan, sekä kaikkien viherpeukaloiden unelmalla, talvilämpimällä viherhuoneella, jossa kasvit kukoistavat ympäri vuoden. Talon sisustuksessa käytettyjen materiaalien lämpimät sävyt ja puupinnat tekevät tiloista tunnelmalliset ja kutsuvat. Toimivassa pohjaratkaisussa on erillinen makuuhuoneosasto käsittäen kolme huonetta ja kylpyhuoneen, lisäksi erillinen vieras-/työhuone, olohuone, keittiö, ruokailutila, pyykkihuone, vieras-wc, sekä saunaosasto kylpyhuoneineen ja kastautumisaltaineen viherhuoneen yhteydessä. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolella, jotta arki ja juhla sujuisivat mukavasti ja vaivattomasti.

Talo sijaitsee omalla suurella tontilla, täysin omassa rauhassaan, ja sitä ympäröivät laajat kalliometsät polkuineen, joita pitkin pääsee turvallisesti aina Långvikin kyläkauppaan saakka ilman teidenylityksiä -kuten bussipysäkillekin. Terassit, helppohoitoinen pihapiiri istutuksineen sekä ympäröivä luonto kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta ympäri vuoden. Marjat ja sienet löytyvät vain metrien päästä talosta. Kiinteistöä on huollettu säännöllisesti, ja laaja remontti on toteutettu vuosina 2009–2022. Lämmitysmuotona toimii ympäristöystävällinen ja energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset edullisina.

Asuminen täällä on rauhallista ja helppoa – kaikki olennainen on valmiina. Långvikin alue lähitienoon saaristoineen ja suoalueineen mahdollistaa monia ulkoilumuotoja. Kyläkauppa, aktiivinen VPK, erilaista harrastustoimintaa ja tapahtumia järjestävä nuorisoseura (KSUF), kylän pääkallopaikan seuraintalo Runhälla (jossa toimii myös ruotsinkielinen päiväkoti), venesatama, sekä uimaranta tarjoavat tiiviin yhteisöllisen ja lapsiystävällisen ympäristön. Kirkkonummen ja Masalan urheiluhallit, koulut, päiväkodit ja isot marketit löytyvät kätevästi läheltä, vain 15 minuutin automatkan päästä, ja Helsingin Ruoholahteenkin ajat 25 minuutissa. Jorvaksen juna-asemalle ajaa kymmenessä minuutissa.

Varaa siis oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän lämpimään ja kutsuvaan kotiin, sillä tämä voi olla juuri se mitä olet etsinyt!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki asuntomyyjä, BBA, partner hannele.malkki@bo.fi 045 127 4778 https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/ IG: @hannele_bo_lkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Långvik
Kohdenumero
21853898
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
248 m²
Tontin pinta-ala
7 500 m²
Kokonaispinta-ala
248 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinneliöt 248m2
Varasto 48m2

Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+s+2kph+wc+viherhuone
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Talossa on uusittu pohjalaattaa ja muutamia rakenteita lukuunottamatta kaikki. Talosta on tehty erillinen dokumentaatio myyjän toimesta. Erillinen liite välittäjältä. Vaja huonohkossa kunnossa, toimii varastona ja ollut myös aiemmin verstaana.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, puuliesi. Työtasot: puu, muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jenkkikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. tasot betonin kaltainen käsiteltävä materiaali.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Toisen suihkutilan seinät ja lattia mikrosementtiä.

Toinen kylpyhuoneen laatikosto vaatii korjausta.
. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: peili. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
Erilliset liitteet välittäjältä. Kuntotarkastuksessa ja myyjän tekemässä dokumentaatiossa selvitykset. Muutostyövuodet 2009-2022 Lopputarkastus tehty 08/2024
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: tervaleppä seinät ja lauteet, lattia liuskekivi. sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-443-1-62
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
890 000 €
Kiinnitykset
291818.79

Muut maksut

Lämmityskustannukset
275 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 8 EUR/kk. Jätevesi: 30 EUR/kk. Muut maksut: Nuohous 100€/kerta Auraus 350€ koko talvi (2023) Valokuitu 40€/kk Varainsiirtovero 3%. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
934,00/vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kalliomäki
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1977
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali puu ja tiiliverhous yhdessä osassa. puu, tiili
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 25.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 500 m²
Kaavoitustiedot
13.09.2000 257Y993
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Myyjältä saadun tiedon mukaan 400m2 päätalolle ja 100m2 talousrakennuksille. Varmistettava vielä Kirkkonummen rakennusvalvonnasta.
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Muu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Toimii hyvin, vuodelta 2010 sähköinen lattialämmitys pienellä alalla suihkutilaa ja viherhuonetta. Molemmilla omat säätimet.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kastautumisallas (toisen kylpyhuoneen yhteydessä), viherhuone (talvilämmin), pyykkihuone
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta, muu. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Saunassa: kivi. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, puu. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, pienpuhdistamo, käyttö- ja huolto-ohjeet

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää