229 000 €97 m²

Brontie 5 A, Bro, Kirkkonummi4h+k+kph+s+2wc+vh+ulkovarasto (yj:4h+k+s)

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
271,60 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Bro
Kaupunki
Kirkkonummi

Myytävänä rivitalohuoneisto Kirkkonummen Bro:ssa, luontoa ja rauhaa rakastavan perhekoti!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee luonnonläheisessä ja rauhallisessa Bro:n kylässä Kirkkonummella. Tämä kahdessa kerroksessa oleva 97 neliön koti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Huoneiston pesuhuone remontoitu 2024.

Huoneiston tiedot: Huoneet: 4h + k + kph + s + 2wc + vh + ulkovarasto Pinta-ala: 97 Oma piha: Etelään avautuva ihastuttava piha tarjoaa aurinkoa ja yksityisyyttä. Täydellinen paikka lasten leikkeihin, puutarhaharrastuksiin tai rauhallisiin kesäiltoihin. Erinomainen pohjaratkaisu, jossa tilavat ja toimivat huoneet. Muuttovalmis koti vakavaraisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä luo turvallisen ja huolettoman asumisen. Sijainti päättyvän tien varrella takaa rauhaa ja vähäistä liikennettä.

Hyvät ulkoilumaastot alkavat melkein kotiovelta ja on näin ollen täydellinen luonnossa viihtyvälle. Perheen pienimmille arjen sujuvuutta tuo kaksi päiväkotia vain 300 metrin päässä. Lyhyt ja vaivaton matka Kirkkonummen keskustaan kävelysillan kautta. Loistavat kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle sekä julkisilla että omalla autolla. Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa luonnon läheisyyttä, rauhallista asuinympäristöä ja hyviä yhteyksiä. Älä anna tilaisuuden mennä ohi, vaan varaa esittelysi jo tänään ja ihastu tähän ihanaan kotiin!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Niko Kärkkäinen 0403509623, niko.karkkainen@op.fi

Tästä linkistä saat lainatarjouksen helposti ja nopeasti Osuuspankista!! https://www.lyyti.fi/reg/OP_Uusimaa__Rahoituksen_yhteydenottopyynto_9284

Perustiedot

Sijainti
Brontie 5 A, 02480 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Bro
Kohdenumero
590684
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
7 567 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+2wc+vh+ulkovarasto (yj:4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Astianpesukone, Kaapistot, Kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, Sähkökiuas, Erillinen wc, Suihku, Suihkuseinä, Peilikaappi, Allaskaappi, Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys sähköinen, Kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Parveke avautuu etelään, pääsisäänkäynti pohjoisen suuntaan.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 6.11.2024 päätti, että yhtiö ryhtyy suunnitelmien mukaiseen jätevesiviemäreiden uusimisurakkaan ja yhtiökokous antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet valita urakoitsija ja valvoja viemäriurakalle. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitukselle ja isännöitsijälle annetaan valtuudet nostaa enintään 120.000€ euron tililimiitin, joka konvertoidaan pääomalainaksi urakan päätyttyä. Lainan lyhennys tapahtuu osakkaiden maksamilla rahoitusvastikkeilla. Osakkaille tarjotaan myös mahdollisuus maksamaan hankeosuuden taloyhtiölle. 15.5.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan viemäriurakan lainaa on nostettu 100 000 euroa, joka tullaan konvertoimaan pääomalainaksi urakan päätyttyä ja kaikki kustannukset ovat tiedossa.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Viemäreiden uusimiset (toteutus), varastojen ja väliaitojen huoltomaalaus (talkootyönä). 2025 Vapaaehtoiset kph-saneeraukset taloyhtiön tukemina (vesieristeet yms.) 2025 Palovaroittimet, hankinta ja vastuu taloyhtiölle 31.12.2025 mennessä. 2025 - kattotiilien vaihtoa (jatkuva) 2025 -2026 A-ja B talon välinen kaapeli kiinteistösähköä varten (antenni), jätevesi-ja sadevesiviemäreiden huuhtelu. 2025-2026 taloyhtiön sähköistyksen kartoitus. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnitelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiö-kokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2024 Leikkipaikan kunnostusta talkootöinä, viemäreiden uusimiset; suunnittelu ja kilpailutus, puunkaatoja piha-alueella, omaehtoiset kph-korjaukset 3 kpl, lisäksi yksi käynnistynyt uudella tilikaudella. 2023 Parvekkeiden lautojen uusinnat ja yllä olevat rakenteet, huoltomaalaus, kuntokartoitukset, vesijohdot viemärit kylpyhuoneet. 2021 Pihamuurien poisto ja istutuksien laitto. 2020 Sähköautojen latausjärjestely yhtiön autopaikkoihin. 2019 Kattojen puhdistus ja pintakäsittely. 2018 Kattosillat teetetty, päätytikkaat ja nousuesteet asennettu. 2017 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, puiden kaatoa, sadevesiviemärien huuhtelu. IV-nuohous ja säätö. 2016-2017 Varastojen ja väliaitojen huoltomaalaus. 2016 Parveke- ja pääovien sekä ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen, jätekatoksen huoltokorjaus, antennijärjestelmän päivitys ja kunnostus, pihavalojen 5 kpl uusiminen LED:eiksi, pensasistutuksia. 2014 Pattereiden (loput) uusiminen, vesikourujen uusiminen ja muiden kattokalusteiden tarkastus. 2012 salaojat uusittu. Asunnon remontit: 31.10.2024 märkätilat saneerattu ja vesieristys uusittu (Rakennuskantti Oy). Asbestikartoitus tehty remontin yhteydessä remontoitaviin tiloihin, ei asbestia purettavissa materiaaleissa. 2022 asennettu ilmalämpöpumppu (Janek Korkman, Lexer Oy ).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KIRKKONUMMI

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
228 335,83 €
Neliöhinta
2 360,82 € / m²
Velkaosuus
664,17 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
271,60 € / kk
Pääomavastike
99,91 € / kk
Erityisvastike
13,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
385,31 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, sähkölämmitys 10990 kWh/v. Vesimaksun ennakkomaksun lisäksi tehdään tasauslaskutus huoneistokohtaisen käytön mittauksen perusteella. Vesimittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Sähköautonlatausennakko 30,00 eur/kk Kokonaissähkönkulutus on ollut 10 990 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta ajanjaksolla 01.01.2024 - 31.12.2024. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n.140 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Yhtiökokouksessa 6.11.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen pääomavastike kattamaan arvioitua korkeampia lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi päätetttiin, että mikäli budjetissa määritelty lataussähkön hintakehitys poikkeaa laskutushetkellä merkittävästi aiemmin ilmoitetusta hinnasta voi hallitus päätöksellään periä sähköhinnan, joka vastaa taloyhtiön maksamaa sen hetkistä toteutunutta sähkön hintatasoa. Osakkaille informoidaan ajankohtainen hintatieto.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Bronmäki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013 Viimeinen voimassaolopäivä 13.11.2025
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 567 m²
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto Oy
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
257
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekninen tila
Lainalaskuri