Kuuselantie 5, Veikkola, Kirkkonummi●3-4 h, k, sauna, kph, wc, varasto, tekninen tila ja autotalli

Tontti/omakotitalo hyvällä sijainnilla, vain 1 km Veikkolan keskustasta.

Nyt on tilaisuus rakentaa tai remontoida! Todella halutulla pientaloalueella myynnissä tasamaatontti 1320 m². Tontin voi jakaa hallinnanjakosopimuksella eli sille on mahdollista rakentaa kaksi erillispientaloa. Rakennusoikeus e=0,20 (n. 264 k-m2).

Tontilla sijaitsee purkukuntoinen, yksitasoinen, 1973 valmistunut asuinrakennus sekä erillinen varastorakennus. Niiden purkamisesta ja niihin liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja. Ostaja vastaa rakennusluvista ja niihin liittyvistä selvityksistä sekä kustannuksista.

Omakotitalo myydään tontin hinnalla purkukuntoisena, koska talon kunnosta ei ole varmuutta, vaikka laaja kuntotarkastus ja homekoiratutkimus on tehty 2021. Nyt on mahdollisuus rakentaa tai remontoida itselleen unelmien koti.

Asuinrakennukseen on tehty kuntotarkastus RS3 vuonna 2021, raportti nähtävillä esittelyssä. Myyjä ei vastaa mistään rakennusten puutteista tai vioista, koska rakennukset myydään purkukuntoisina ja kohde myydään tontin hinnalla.

Asuintilat n. 110 neliötä + lämmin varasto, tekninen tila ja autotalli n. 35 neliötä. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.

Myytävällä kiinteistöllä on vesi-, viemäri- sekä sähköliittymä jo valmiiksi, jotka siirtyvät ostajalle. Tontilla saostuskaivo ja vesikaivo. Kiinteistöllä sijaitsee maanalainen öljysäiliö, joka ei ole käytössä ja joka on tyhjennetty 2015. Ostaja vastaa kustannuksellaan öljysäiliön poistamisesta.

Tehdyt korjaukset:

Asuinrakennukseen on uusittu ikkunat ja ulko-ovi, 2015 Käyttövesi putket uusittu, 2016 Patteriputket uusittu, 2016 Vesikatto, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, 2017 Käyttöveden lämminvesivaraaja asennettu, 2018 Raksystems kuntotarkastus, RS3 2021 Putkikoira Oy homekoiratutkimus, 2021 Tontilla olleet rasitteet (polku- ja vedenotto-oikeus kaivolle) on poistettu, 2023

Kuntotarkastuksen yhteenveto:

Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät salaojien olemassaolon/toiminnan selvittämiseen ja takasokkelin kosteusjälkien syyhyn.

Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Riskinä on maakosteuden nouseminen kapillaarisesti tai sisäilman kosteuden tiivistyminen rakenteisiin. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakenteeseen liittyvää riskiä voi kasvattaa salaojattomuus tai niiden heikko toimivuus. Rakenteen kuntoa tutkittiin tarkastuksen yhteydessä rakenneavauksella, poikkeavaa kosteutta tai viitteitä poikkeavasta kosteusrasitteesta ei ollut havaittavissa. Rakenteen alimmissa osissa havaittiin todennäköinen sisäilmassa aistittavan hajun lähde, jonka poistaminen vaatii pohjalaatan päällä olevien puurakenteiden ja lämmöneristeiden poistamista ja lattian uudelleenrakentamista. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin pois sulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.

Palvelut lähietäisyydellä. Vuorenmäen koulu (alakoulu) (etäisyys n. 1.3 km), Veikkola koulu (ala- ja yläkoulu) (etäisyys n. 1,2 km), Veikkolan päiväkoti (etäisyys n. 1,2 km), S-Market Veikkola (etäisyys n. 0,8 km), K-Supermarket Veikkola (etäisyys n. 0,9 km), Veikkolan terveysasema (etäisyys n. 0,9 km), Veikkolan urheilupuisto (etäisyys n. 1,5 km), Kirjasto (etäisyys n. 1,6 km), Koirapuisto (etäisyys n. 1,3 km)

Tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittely.

Jukka Väänänen p. 0408442677