1 150 000 €264 m²

Karlbergintie 131, Överby, Kirkkonummi7h, k, rt, aula, vh, khh, kph, pkh, ph, s, 2 wc, 2*varasto, autokatos

Myyntihinta
1 150 000 €
Asuinpinta-ala
264 m²
Huoneita
7
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Överby
Kaupunki
Kirkkonummi

Vaativaan makuun upea omakotitalo Kirkkonummen Överbyssä.

Maaseutumaisella alueella yksityiskohtia myöten erittäin tarkkaan suunniteltu sekä upeasti toteutettu omakotitalo. Tämän valtavan kokoisen kivitalon pohjaratkaisut ovat muunneltavissa ja palvelevat näin täydellisesti erilaisia tarpeita. Maalämpö, maaviileä, takka, valtava määrä makuuhuoneita, saniteettitiloja, upeita terassialueita sekä monikäyttöinen kellarikerros. Onnistuneella suunnittelulla rakennuksen erittäin kauniit pinnat kätkevät sisälleen käytännöllisen ja tekniikaltaan modernin kodin, jossa kompromisseja ei ole tehty.

Lähes 400 m² rakennus on näyttävä kolmikerroksinen kokonaisuus, jossa on korkeat huoneet, valtavasti ikkunapintaa sekä ilmeikkäitä eritasoratkaisuja ja upeita, korkeita vinokattolinjoja. Sisääntulokerrokseen on perheen yhteisten tilojen lisäksi sijoitettu saunaosasto sekä omalla sisäänkäynnillä varustettu päämakuuhuonesiipi. Oleskelualueen valtavan kokoisista ikkunoista upean rauhalliset mäntymetsämaisemat tulevat klassisesti sisään osaksi viihtyisää tilaa. Tällä oleskelualueella mieli lepää kauniissa perisuomalaisissa metsämaisemissa, takkatulen äärellä. Rakennuksen toiseen kerrokseen on sijoitettu yksityiset tilat; neljä suurta makuuhuonetta, vaatehuone sekä hienon korkea kylpyhuone -joiden keskiössä on tilava valoisa aula. Aulaan voi halutessaan lisätä myös yhden lisämakuuhuoneen. Rakennuksen kellarikerros on normaalilla huonekorkeudella varustettu monikäyttöinen avara tila, jonne on oma sisäänkäynti rakennuksen sivulta. Rakennuksen ulkopuolella on useita tyylikkäitä terassialueita.

Oma 1,1715 ha:n tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella kahden omistajatahon kesken yhteisalueeksi (kuten tie) ja kahdeksi n. yhtä suureksi hallinta-alueeksi.

Kehä III:lle matkaa on alle 10 min ja samanlaisen matkan päästä löytyvät esimerkiksi Peuramaan Golf-kentät ja laskettelukeskus.

Voit myös halutessasi ostaa koko kiinteistökokonaisuuden.

Katso koko kiinteistön video: https://www.youtube.com/embed/m4lkLeFIxC8

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Överby
Kohdenumero
70000088
Asuinpinta-ala
264 m²
Tontin pinta-ala
1,17 ha
Kokonaispinta-ala
470 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot on saatu kohteen rakennusluvasta ja rakennuslupapiirustuksista. Piirustuksissa pinta-alat on ilmoitettu huoneistoalana ja bruttoalana. Huoneistoala koostuu: Päärakennus 244,2 hum² ja autokatos-varasto 19,8 hum². Kokonaisbruttoala koostuu: Päärakennus 391,3 brm² ja autokatos-varasto 79,2 brm². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mikäli ostajan ostopäätös perustuu pinta-alaan, ne tulee tarkistusmittauttaa ennen ostopäätöksen tekemistä.
Huoneiston kokoonpano
7h, k, rt, aula, vh, khh, kph, pkh, ph, s, 2 wc, 2*varasto, autokatos
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Rakennuksen keittiö on erittäin tyylikäs kokonaisuus, jonka moderni sisustustyyli on pelkistetty ja selkeä. Keittiö on paitsi tilava, myös ihanan valoisa ja tarkkaan suunniteltu, jossa harmoninen ulkokuori kätkee sisälleen erittäin toiminnallisen keittiöelämyksen. Kokonaisuus on harvinainen yhdistelmä käytännönläheisyyttä ja kalustesijoittelun harmoniaa sekä tinkimätöntä estetiikkaa. Saarekkeellisessa keittiössä on valkoiset kiiltäväpintaiset kaapistot, valkoiset massiiviset komposiittikivitasot, valkoiset Tapwellin hanat sekä valkoiset, integroidut tai kalustepeitteiset kodinkoneet. Varusteina keittiössä on 2 jääpakastinkaappia, kalusteuuni, kalustemikro, 2 käsienpesuallasta, astianpesukone (uusittu n. 2016), induktioliesitaso (uusittu 2021) sekä liesituuletin. Lattianrajaan on lisäksi sijoitettu keskuspölynimuriin liitetty rikkaluukku.
Kylpyhuoneen varusteet
Päärakennuksen sisääntulokerroksessa on kaksi erillis-wc:tä ja lisäksi yksi wc-tila on sijoitettu yläkerran kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneita on kaksi, yksi sisäänkäyntikerroksessa saunaosaston yhteydessä ja toinen 2. kerroksessa makuuhuoneiden läheisyydessä. 2. kerroksen kylpyhuone on poikkeuksellisen korkea ja näyttävä tila.
Tehdyt remontit
Päärakennuksen keittiön tasot uusittu (kivikomposiitti) 2021, kellarin lattia Sika ComfortFloor® kolmikerroksinen pinnoitus 2021, seinät maalattu 2020. Piha ja tie päällystetty tummanharmaa sepeli 2021, autokatoksen takaosan varasto maalattu ja lattia laitettu 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähikauppa n. 3,9km, keskustan palvelut n. 4,2km, Ragvaldsin museoalue ja luontopolku n. 2,1km, Jerikon kuntoportaat n. 5,2km, Meikon ulkoilualue n. 7,5km, Peuramaa Golf ja Ski n. 7 km.. Koulut: Gesterbyn koulu n. 4,1km, Jokirinteen koulu n. 4,1km, Alueella toimii suomen- ja ruotsinkielisiä kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja mm. Ravalsin pk n. 2,1 km, Prästgårdsbackens daghem n. 3,1 km.
Lisätiedot
Rakennuksessa on maaviileä. Kirkkonummen kunnalta saadun tiedon mukaan alueelta ei ole saatavilla johtokarttaa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-496-5-402

Hinta

Myyntihinta
1 150 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Saostuskaivojen tyhjennys, tieosuuskunnan tiemaksu
Kiinteistövero
1106.64 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Rauhalanrinne
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Lammin LL400 valueristeharkko
Kattotyyppi
Murrettu harja/pelti
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Ei
Ilmanvaihto
Koneellinen
Tontin koko
1,17 ha
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Ks. kaavakartta ja määräykset. Lisätietoja antaa: Kirkkonummen kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Länsiväylän varrella olevat pysäkit n. 1,2 km (yhteydet mm. Kirkkonummi as., Kamppi, Lauttasaari, Inkoo, Karjaa ja Bromarv). Kirkkonummen asema n. 3,5km.
Rakennusoikeus
Suunnittelutarvealue
Rasitteet ja oikeudet
Tierasite ja maakaasujohtorasite, ks. kiinteistörekisteriote ja kiinteistörekisterin karttaote.
Lämmitys
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, kiertoilmatakka.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Rakennuksen 1. kerroksessa tuulikaappi, 2 eteistilaa, keittiö, ruokailutila, olohuone, musiikkihuone, 2 wc-tilaa, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone ja sauna. 2. kerroksessa aula, 4 makuuhuonetta, vaatehuone, wc/kylpyhuone. Kellarikerroksessa kylmä eteinen, varasto ja tekninen tila. Huoneistoala yhteensä n. 244,2 m² ja bruttoala n. 391,3 m². Piharakennuksessa kahden auton autokatos, varasto ja pyöräkatos, huoneistoala n. 19,8m², bruttoala n. 79,2m²
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Rakennuksessa on viisi makuuhuonetta, joista neljä sijaitsee 2. kerroksessa ja yksi sisääntulokerroksessa. Muuntelukelpoinen pohjaratkaisu mahdollistaa myös kaksi lisämakuuhuonetta; toisen 2. kerroksen aulaan ja toisen sisääntulokerroksen musiikkihuoneeseen.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Oma
Käyttövesi
Porakaivo

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tomi Sarlin
Osakas, kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 365 9200
Kauppalantie 42, 00320 Helsinki

Muut toimistot

Ylinkerros Oy
Runeberginkatu 61
00260 Helsinki
Tomi Sarlin
Osakas, kiinteistönvälittäjä, LKV
Tomi Sarlin
Osakas, kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 365 9200

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.