115 000 €48,5 m²

Kuikankatu 1 C, Kurkela, Kerava2h+k

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
242,50 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kurkela
Kaupunki
Kerava

Näppärän kokoinen juuri remontoitu kaksio heti vapaana Keravan Kurkelassa.

Hyvin suunnitelulla pohjaratkaisulla asunnosta on saatu neliöitään tilavamman tuntuinen. Asunnossa on kaikki tarpeellinen; tilava makuuhuone, kätevänkokoinen keittiö, ruokailutila yhdistettynä olohuoneeseen, pesuhuone pesutornitilalla sekä 12 m2 terassi, jonne mahtuu hyvinkin grilli ja ruokailuryhmä. Kesähelteiden varalta asuntoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Asunnon kaikki pinnat ja keittiö remontoitu vuonna 2025. Makuuhuone on saanut uuden kauniin tammiparkettilattian ja tammirimaisen akustiikkalevyseinän. Aamiaiskaapilla varustettuun keittiöön on asennettu kauniin valkoiset kalusteet, joihin kodinkoneet on integroitu. Olohuoneen seinät ja tammiparketti ovat saaneet uuden vaalean maalipinnan. Pesuhuoneen kalusteet kiiltävät uutuuttaan. Eteisessä on mukavasti kaappitilaa.

Vakavarainen hyvin ylläpidetty yhtiö on valmistunut vuonna 1984 omalle tontilleen. Kahdeksan kaksikerroksista pienkerrostaloa, joissa yhteensä 70 asuntoa, lämpiää kaukolämmöllä (sisältyy yhtiövastikkeeseen). Talojen muodostamalla viihtyisällä sisäpihalla on asukkaiden yhteiseen käyttöön grillipaikka ja kerhohuonerakennus, jossa keittiö ja oleskelutila. Asukkaiden käytössä ovat myös pesutupa ja sauna.

Keravan keskustasta noin puolentoista kilometrin päästä löytyvät kattavat palvelut ja rautatieasema, jonne on myös viereisen kadun pysäkiltä hyvä bussiyhteys. Myös koulu ja päiväkoti aivan lähettyvillä. Laajat ulkoilumaastot ovat aivan vieressä.

Asunto soveltuu erinomaisesti ensiasunnoksi tai vaikkapa sijoitukseen.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin.

Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400225608, ulla.majakero@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuikankatu 1 C, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kurkela
Kohdenumero
80442271
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
1,16 ha
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (induktioliesitaso.), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtason materiaali: Tammilaminaatti. Remontoitu 08-09/2025, keittiökalusteet uudet, kodinkoneet n. 2 vuoden ikäisiä, vesikalusteet uudet. Kodinkoneet integroitu kalusteisiin ja aamiaiskaappi.
Terassin kuvaus
12 m2 terassi. Terassin puuosat uusittu 08-09/2025.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: 08-09/2025 Remontoitu: Pinnat uusittu, wc-istuin ja vesikalusteet vaihdettu, lavuaari, peili- ja allaskaappi uusittu.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Puunkaatoja. Perustukset ja runko: Kuntoa tarkkaillaan. Julkisivu: Julkisivun kuntoa tarkkaillaan, puuosia uusitaan tarvittaessa. Parvekkeet: Ei välitöntä tarvetta, puuosien korjauksia. Ikkunat ja ovet: Ei välitöntä tarvetta. Katto: Tarkastukset. Huoneistojen märkätilat: Kartoitus. Yleiset tilat: Ei välitöntä tarvetta. Lämmitysjärjestelmä: Selvitetään vaihtoehtoista lämmitysjärjestelmää. Vesi- ja viemärijärjestelmät.: Salaojakorjaukset G-talo. Ilmanvaihto: Ei tarvetta. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Ei välitöntä tarvetta, palovaroittimet 2025.
Tehdyt remontit
-2001: Lämpimän käyttöveden siirrin uusittiin. -2006: Patteriventtiilien vaihto. -2008: Suoritettiin pohjaviemärin painehuuhtelu, sekä 3 kuivaushuoneen puhaltimien uusinta. -2009: Talojen C ja G saunat remontoitiin. -2011: Asennettiin suodatin patteriverkostoon. -2012: Talopesulaan hankittiin uusi pesukone. -2013: Huoneistojen ikkunat tarkistettiin ja tiivistettiin. Myös lukosto uusittiin. -2016: Talojen alapohjat kunnostettiin. -2017: Iv-kanavat nuohottiin ja säädettiin. -2018: Parkkipaikan sisääntulon asfaltointi, ja vesikattojen uusiminen. -2019: Elementtisaumojen uusimista (alimmat saumat). -2019: Vesikatto uusittu. -2019: Huippuimureiden uusiminen. -2021: Vesikaton vastaanooto. -2021: Talopesulan toinen pesukone uusittu. -2022: C ja G saunojen lauteet ja paneelit uusittu. -2022: Jätehuoneen oven uusinta. -2022: Pihavalojen uusiminen. -2023: G-talon sokkelin korjaukset. -2023: Parkkipaikan Asfaltin ja sähköinfran uusiminen. -2024: Roskakatoksen laudoituksen uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keravan keskustan kattavat palvelut 1,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
2 371,13 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
242,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
242,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksen 21.5.2024 päätökset: Valtuutettiin hallitus aloittamaan yhtiöjärjestyksen muutos parkkipaikkojen osalta niin, että muutoksen jälkeen tulee jokaiselle huoneistolle yksi autopaikka. Tämän jälkeen autopaikkavastike poistuu ja maksut siirretään hoitovastikkeen alle. Päätettiin sallia viilennyslaitteen asennus. Kunnossa- ja huolenpitovastuu jää asennuksen tehneelle osakkaalle. Asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus hallitukselle.
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuikankatu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 8 kpl asuinrakennusta, joissa yhteensä 70 asuntoa ja kerhohuonerakennus. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksen 21.5.2024 päätökset: Valtuutettiin hallitus aloittamaan yhtiöjärjestyksen muutos parkkipaikkojen osalta niin, että muutoksen jälkeen tulee jokaiselle huoneistolle yksi autopaikka. Tämän jälkeen autopaikkavastike poistuu ja maksut siirretään hoitovastikkeen alle. Päätettiin sallia viilennyslaitteen asennus. Kunnossa- ja huolenpitovastuu jää asennuksen tehneelle osakkaalle. Asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus hallitukselle. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 323 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
70
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,16 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Mer-yhtiöt Oy/Mer-isännöinti, Panu Suomi, panu.suomi@mer-yhtiot.fi, 040 158 9181
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki Rakennusvalvonta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Lähin bussipysäkki vieressä. Rautatieasema 1,5 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Sähköauton latausmahdollisuus. Autopaikan erillinen vastike tullaan sisällyttämään huoneiston hoitovastikkeeseen.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone ja kerho-/askarteluhuone
Muut tilat
Eteinen: lattia maalattua tammiparkettia, seinät maalattu, Tilassa kaapistot.
Keittiön lattia
Maalattu tammiparketti
Keittiön seinä
Maali ja välitila laattaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Remontoitu 08-09/2025. Lattia tammiparkettia, yksi seinä tammipuuviilu akustiikkalevyä, muut seinät maalattu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kaikki pinnat maalattu 08-09/2025. Tilassa viilentävä ilmaläpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Maalattu tammiparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (n. 2 vuotta vanha, kunnossapitovastuu osakkaalla)