109 000 €63 m²

Kalevankatu 29 D, Kaleva, Kerava2h,k,kph,vh,las.parv. (putkiremontoitu)

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
283,50 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Kerava

Vapautuu kaupanteossa! Tule ja ihastu! Nyt tarjolla edullinen PUTKIREMONTOITU kaksio Kalevan sydämestä <3

Tämä koti on ihanteellinen valinta pariskunnalle tai sinkulle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä hyvien kulkuyhteyksien varrella. Valoisa ja tilava läpitalon kaksio Keravan Kalevasta odottaa uusia asukkaitaan ja koti vapautuukin seuraavalle jo kaupanteossa.

Toisen kerroksen huoneisto tarjoaa 63 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on otettu huomioon tilan viihtyvyyden ja neliöiden maksimoimiseksi. Tilavan eteisen yhteydessä on vaatehuone ja erilliset kaapistot, näiden lisäksi makuuhuoneessa on korkea liukuovikaapisto. Reilunkokoiseen makuuhuoneeseen mahtuu isompikin parisänky ja ikkunoista on maisemat sisäpihalle päin.

Kodin kokonaisuuden muodostaa vuonna 2021 uusittu Puustellin keittiö ja modernit valaistukset sekä luonnonkivi-tehosteseinä spottivaloineen, jotka luovat oman tunnelmansa. Olohuoneessa myös valo-teema jatkuu, ja tummat tehosteseinät sekä lähes koko seinän levyinen peili tuo lisää avaruutta ja tyylikkyyttä tähän kotiin. Olohuoneesta avautuu näkymät lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin toinen olohuone kesäisin – täydellinen paikka nauttia auringonvalosta ja vehreistä näkymistä yhtiön takapihalle, joka sitten rajoittuu puistoalueeseen. Modernein sävyin varustettu kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014 ja sinne mahtuu pesutorni. Lisäksi eteisessä on Puustellin kaapistot ulkovaatteille, joten kodissa säilytystilat ei lopu kesken.

Asunto Oy Kotikaleva on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla, jossa on 67 huoneistoa ja siihen on tehty mittaavat peruskorjaukset, eikä suurempia remontteja ole tarvetta suorittaa pitkään aikaan. Tulevaisuudessa on suunniteltu vain ylläpitokorjauksia, jotka takaavat asumisen mukavuuden pitkälle tulevaisuuteen ja yhtiön taloustilanne on vakaa.

Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin bussipysäkit, lähikauppa, loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet monenlaiseen harrastamiseen. Keravan juna-asemalle ja keskustan palveluihin on matkaa reilu kilometri, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta omalla autolla, pyörällä ja julkisilla. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi – varaathan oman esittelyaikasi ja tervetuloa esittelyyn!

Heleryn Haltunen, KiAT 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Perustiedot

Sijainti
Kalevankatu 29 D, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80379849
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
6 863 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,vh,las.parv. (putkiremontoitu)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. 2021 Puustelli Group Oy uusinut keittiön kaapistot ja kodinkoneet sekä eteisen kaapistot. Led valaistukset, integroitu astianpesukone ja hana liiketunnistimella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja seinäkaapit
Näkymät
Yhtiön takapihalle/puistoalueeseen sekä rauhalliselle yhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2027: 2024 Myrskylistojen uusiminen ja pieneläinverkkojen asentaminen porrastetusti 2024 A-talon loppujen elementtisaumojen uusiminen 2024 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihtaminen 2025 Palovaroittimien tarkastus kaikissa huoneistoissa ja yleisissä tiloissa 2025 A-talon savunpoistoluukun modernisointi 2025-2026 2025 A-talon saunan remontointi 2025-2026 2025 10 vuoden PTS-suunnitelman teettäminen 2026 B-talon saunan remontointi 2026-2027
Tehdyt remontit
2023 D-E talon elementtisaumojen uusiminen 2022 Pesukoneen uusiminen talopesulaan 2022 Vesikattojen huoltotoimenpiteet 2022 B-C-talon elementtisaumojen uusiminen 2021 Savunpoistoikkunoiden sähköistäminen B-C-D- ja E-rapuissa 2021 Vesikattojen kunnon arviointi 2021 Ilmanvaihdon puhdistus 2021Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto 2021 Elementtisaumojen tarkastus 2020 A-talon elementtisaumojen osittainen uusiminen (talon parkkialueen puolen pääty) 2020 Sisäpihan toteutus/urakka tehdyn pihasuunnitelman mukaisesti 2019 Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö ikkunaurakan jälkeen 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Pihasuunnitelman teettäminen 2018 Ison parkkialueen ehostaminen (keskialue) 2018 Huippuimureiden uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus 2018 Kaikkien porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen lisääminen 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen kustannusten selvittäminen 2017 A-rapun ala-aulan huoltomaalaus 2017 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2016 Piha-alueiden ehostaminen 2016 Autopaikoitusalueen sähkötolppien uusiminen ja lisääminen 2015 Saunojen pukuhuoneiden oviin asennettiin sähkölukot 2015 A-talon hissin uusiminen 2014 Ilmastointihormien nuohous ja säätö 2014 Patteritermostaattien uusiminen 2014 Linjasaneeraus 2013 Linjasaneerauksen kilpailutus ja käynnistyminen 2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui 2012 Jätekatosten uusiminen 2012 Lukostojen uusiminen 2012 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun käynnistyminen 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui 2011 Uusi pesukone pesulaan 2011 Painuneiden sadevesikaivojen uusinta ja asfalttipaikkauksia pihalla 2011 Ulko-ovet ja rappujen porrasaskelmat uusittu 2011 Ilmastointihormien nuohous ja säätö 2011 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettu 2010 Parveke- ja julkisivuremontti 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2009 Matalien talojen alapohjien tuuletuksen parantaminen 2008 Salaojien uusinta 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2007 A-rapun saunan peruskunnostus 2006 B-rapun saunan peruskunnostus 2005 Kuntokartoitus 2003 Vesikattojen pinnoitustyö 2002 Rappukäytävien maalaus 1999 Ikkunoiden kunnostus 1998 Ilmastointikanavien nuohous 1989 Ulkomaalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
73 044,64 €
Neliöhinta
1 730,16 € / m²
Velkaosuus
35 955,36 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
283,50 € / kk
Pääomavastike
325,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
609,21 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. - Vesimaksuennakko 19€/kk, tasataan kerran vuodessa mittarilukemien perusteella tai osakkaan vaihtuessa. - Yhtiössä on käytössä yhtiövastikkeellinen 25MB laajakaistaliittymä ja kaapeli-tv, jota maksetaan 3,50€/kk per huoneisto. - Autopaikka lämmin 15€/kk, kylmä 10€/kk, jonotusperiaate. - Yhtiön hallituksella on valtuutus kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa. - Hallitukselle on myönnetty valtuutus rahoitusvastikkeiden muuttamiseen korontarkastuksen jälkeen aina uutta korkotasoa vastaavaksi sekä tarvittaessa ylimääräisen rahoitusvastikkeen keräämiseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotikaleva
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: - Yhtiön A-talossa on hissi, B-E taloissa ei ole. - Rakennusten lukumäärä yhteensä 3. - Yhteiskäytössä olevat tilat kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna ja väestönsuoja 170 hlö:lle, jätekatokset 2kpl. - Yhtiön omistuksessa olevan asunnon vuokra 750€/kk. - Yhtiön maksuvalmius ollut viime tilikaudella hyvä. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 283 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
67
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.01.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 863 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Keravan Isännöinti Oy, Jaana Kvist, jaana@keravanisannointi.fi, 0414518701
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv ja kellarikomero
Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Maali ja koristekiveä, välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa vaatekaappi liukuovella.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimistosta sovitaan erikseen kuten makuuhuoneen tv, olohuoneen leuanvetotanko ja iso seinäpeili.