153 500 €68,5 m²

Kajavankatu 4 B, Kurkela, Kerava4h, avok, kph, las.p.

Velaton hinta
153 500 €
Hoitovastike
226,05 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kurkela
Kaupunki
Kerava

3 makuuhuoneen remontoitu koti rauhallisella Kurkelan alueella

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun, viihtyisään kotiin rauhallisella Kurkelan alueella. Tämä koti tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista hyvin hoidetussa Asunto Oy Kajavankatu 4:ssä, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja mukavuudet, kuten uima-altaan, saunan ja autoilijoiden arkea helpottavat sähköautojen latauspistokkeet. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella runsaasti remontteja, suurimmista mainittakoon linjasaneeraus (putkiremontti) 2021, jolloin on uusittu myös sähkö- ja datajärjestelmät, laaja julkisivuremontti on tehty vuonna 2017, sekä hissiremontti 2011.

Myös asunto on läpikäynyt kattavan remontin vuonna 2021, jolloin kylpyhuone sai uuden ilmeen putkiremontin yhteydessä, ja samalla uusittiin asunnon keittiö, sekä kaikki lattiat. Modernissa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja kylpyhuoneessa nykyaikaiset mukavuudet, kuten lattialämmitys. Asunnon kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa ja yksityisyyttä koko perheelle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on suunnattu lounaaseen – täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta. Tämän kodin tummasävyistä ilmettä on halutessa helppo muuttaa täysin maalaamalla pinnat vaaleiksi, tai lisäämällä kirkkaampaa valaistusta.

Sijainti on erinomainen: päiväkoti ja koulu löytyvät vain kivenheiton päästä, ja Keravan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla, bussipysäkille on vain 150 metriä, ja bussi vie rautatieasemalle vain viidessä minuutissa, josta junalla jatkat esimerkiksi Helsingin keskustaan vain 22 minuutissa.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia sekä modernia asumismukavuutta. Keravan Kurkela tarjoaa viihtyisän ympäristön, jossa on helppo viihtyä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin paikan päälle!

Yksityisesittelyt järjestämme joustavasti toiveidenne mukaan kuin arkisin, että viikonloppuisin.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Anni Karinen, Myyntineuvottelija 040 839 7698 anni.karinen@remax.fi

Susanna Hanhikoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner, KiLat 044 550 8049 susanna.hanhikoski@remax.fi RE/MAX Asuntoneliöt, Kerava

Perustiedot

Sijainti
Kajavankatu 4 B, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kurkela
Kohdenumero
80374780
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
6 228 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, las.p.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2021.
Varustus: Integroidut jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, mikro ja astianpesukone, liesituuletin.
Lattia: laatta. Seinät: tapetti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2021.
Varustus: WC-istuin, bideesuihku, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, rättipatteri (pyyhekuivain).
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Yhdessä makuuhuoneessa koko seinän levyinen iso kaapisto ja 1. kerroksessa häkkivarasto. Muun muassa eteiskäytävälle tai makuuhuoneisiin saa hyvin lisättyä kaapistoja tarpeiden mukaan.
Tulevat remontit
2024 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastuksen puutekorjaukset. 2024 Autojen sähkölatauspisteiden asennus. 2024 B-rapun saunan löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusiminen. 2025 Vesikattojen tarkastus. 2025 Ikkunoiden suodattimien vaihto. 2025 Parvekelasien huolto (2024-2025). 2026 Palovaroittimien tarkistus (asunnot ja yleiset tilat). 2026 Kiinteistön 10-vuotisstrategian teettäminen (2025-2027).
Tehdyt remontit
2023 Pesulakoneen uusiminen ja maksupäätteen asennus. 2023 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus. 2022 Väestönsuojien tiiveyskoe. 2022 Parkkialueen asfaltointi. 2022 Pihan istutusten ja oleskelualueen uusiminen, aitojen rakentaminen. 2021 Ikkunoiden tuloilmasuodattimien uusiminen. 2021 Parkkialueen asfaltin poisto ja uusien sähkötolppien asentaminen. 2021 Linjasaneerausurakka (myös sähkö- ja datajärjestelmät). 2021 Ilmastointihormien nuohous ja säätö urakan yhteydessä. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui. 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5-lukitusjärjestelmäksi. 2019 Rakennuskohtaiset energiatodistukset teetettiin. 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistyi. 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi. 2018 Ilmastointihormien nuohous. 12/2017-2/2018 Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit sekä verkoston tasapainotus. 10/2017 Roskakatos uusittu. 2016-2017 Julkisivu-urakka. Julkisivuverhoilu on muutettu betonista tiileksi ja eristystä on lisätty. Urakassa vesikaton huopa uusittiin ja vaihtamatta olleet kattokaivot uusittiin. Julkisivut purettiin ja tiilimuurattiin uudet julkisivut. Parvekkeille tehtiin tarvittavat betonivaurioiden korjaukset ja taustaseinät tasoitettiin. Kaikkiin parvekkeisiin asennettiin Skaalan parvekelasit. Katoille asennettiin uudet hormikohtaiset poistoilmakoneet. 2016 Julkisivujen peruskorjaus alkoi ja parvekelasien asennus tehtiin. 2016 Julkisivujen peruskorjauksen toteutuksen kilpailutus. 2015 Yhtiössä suoritettu energia-investointiselvitys ja maalämpöselvitys. 2015 Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelu. 2014 Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus. 2013 Energiansäästömahdollisuuksien selvittäminen. 2013 Pesutuvan ja kuivaushuoneiden lattiapinnan uusiminen. 2013 Käyttövesi- viemäri- ja lämmitysputkien kuntotutkimus. 2012 Uusi pesukone. 2012 Yleisten tilojen maalaustöitä ja yleisilmeen siistimistä. 2011 Hissiremontti. 2011 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistukset uusittu. 2011 B-rapun sauna saneerattu. 2011 Ilmastointihormien nuohous ja säätö. 2010 Elementtisaumat uusittu. 2009 Kiinteistön kuntoarvio. 2009 Lukostot uusittu huoneistojen oviin ja yhteisiin tiloihin, ulko-oviin koodilukot. 2008 Jäte/pyöräsuojan laudoitus uusittu. 2008 Taloyhtiön omistuksessa oleva A1 huoneisto remontoitu. 2007 Asfaltointikorjauksia. 2005 Rappukäytävät maalattu. 2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu ja parvekkeet korjattu. 1996 Lämmönvaihdin uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa 400m, Pizzeria 400m, K-Market 1,1km, Keravan kaupunginkirjasto 1,2km, Keravan terveyskeskus 1,2km, Kauppakeskus Karuselli 1,7km, Prisma 1,7km, K-Citymarket 1,8km, Lidl 2,3km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava
Tietoliikennepalvelut
Telia, 25M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
153 500 €
Myyntihinta
80 046,06 €
Neliöhinta
2 240,88 € / m²
Velkaosuus
73 453,94 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
226,05 € / kk
Pääomavastike
556,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
782,62 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
4,50 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu tavallinen sauna 4,50€/kerta ja saunamaksu allassauna 7,50€/kerta. Pääomavastike (rahoitusvastike) koostuu kahdesta eri lainasta: -Linjasaneerauslainan vastike 367,85€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 50.629,11€ per 31.10.2024. -Julkisivulainan vastike 188,72€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 22.824,83€ per 31.10.2024.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajavankatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 655 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
94
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 228 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Keravan Isännöinti Oy, Jaana Kvist, jaana@keravanisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 150m, Keravan rautatieasema n. 1,2km. Junalla esimerkiksi Helsingin päärautatieasemalle nopeimmillaan 22min. Omalla autolla hyvät yhteydet pitkin pääkaupunkiseutua.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikalle asennetaan vuoden 2024 aikana 3kpl sähköautojen lataustolppia, eli hidaslataus on sen jälkeen mahdollista kuudella autopaikalla. Erillistä rahoitusta ei tarvita. Hanke on budjetoitu korjauskuluihin. Latauspisteen käyttäjä maksaa kuukausittaisen korvauksen paikan käytöstä (n.25 €/kk) sekä käytetyn sähkön. Paikasta perittävällä kuukausikorvauksella kuoletetaan hankinnan kulut ja maksetaan kk-maksu palvelusta, jonka kautta käyttäjä maksaa itse sähkönkulutuksen suoraan. Mikäli autopaikkaa käytetään ilman latauslupaa, maksetaan siitä vain normaali autopaikkamaksu.
Yhteiset tilat
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, uima-allas, kellarikomero, pesutupa (Pesutuvan käyttö on maksullista ja maksuvälineenä käy kortti tai MobilePay.), kuivaushuone ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei