268 000 €109 m²

Koukkutie 62, Ahjo, KeravaOlohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, pesutila, sauna, pukeutumistila, 2 erillis-wc, eteistilat, tuulikaappi, autotalli

Myyntihinta
268 000 €
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ahjo
Kaupunki
Kerava

Tilava ja valoisa omakotitalo, jossa iso puutarhatontti 1061 m², joka rajoittuu etelässä puistoalueeseen ja lännessä kevyen liikenteen väylään. Rakennusoikeutta runsaasti jäljellä nykyisen asuinrakennuksen laajennukselle tai talousrakennuksille. Kätevä keskeinen sijainti. Keravan keskustaan noin 3 km, rautatieasemalle noin 2,8 km ja Lahden moottoritien liittymään noin 3,5 km.

Kuntotarkastus ja energiatodistus juuri teetetty ennen myynnin aloitusta.

Varaa esittelyaika (hannu.savolainen@remax.fi), ehdota useampaa päivää ja aikaa.

Asuinpinta-ala on noin 109 m² ja muuta tilaa on noin 38 m² [sisämitoin].

Talo on valmistunut noin vuonna 1953.

Merkittävimpiä kunnostuksia ovat mm. 1999 vesikate, räystäskourut ja syöksytorvet, 2002 ulko-ovi, 2003 julkisivuverhous, 2004 ikkunat, 2002 sauna ja pesutila, 2003 alakerran wc, noin 1990 yläkerran wc, 2002 eteistä laajennettu, 2004 yläkerrassa laajennettu asuintiloja. 1998-2008 seinä- ja lattiapintoja uusittu pääosin. 2002 lattialämmitys asennettu eteiseen, pesu- ja pukuhuoneeseen sekä saunaan, 2002 uusi lisäryhmäkeskus (vanhassa ryhmäkeskuksessa vielä alakerran 3 huonetta) sekä nykyisen omistajan aikana mm. ilmalämpöpumppu, vuonna 2019 keittiön lattian ja kaapiston ovien maalaus sekä keittiötasojen uusinta ja 2020 käyttövesivaraaja.

Tontti rajoittuu pohjoisessa Koukkutiehen, etelässä puistoalueeseen ja lännessä kevyenliikenteenväylään.

Hyvät ulkoilualueet ja harrastusmahdollisuudet lähellä mm. - valaistu lenkkeilypolku/ talvisin kunnostettu hiihtolatu, - Keinukalliossa frisbeegolfrata, kuntoiluportaat, talvisin pulkkamäki ja tekolumilatu, uusi lasten leikkipaikka ja lentopallokentät, - laskettelurinne (Talma Ski), - Talma Golf, - Ratsastustalli.

TILAA 20-SIVUINEN NELIVÄRIESITE sähköpostiisi.

Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen 040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Koukkutie 62, 04220 Kerava
Kaupunginosa
Ahjo
Kohdenumero
20908258
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
1 061 m²
Kokonaispinta-ala
147 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu * Myyjän tarkistusmittaamat asuinpinta-ala on noin 109 m² ja muuta tilaa noin 38 m² [sisämitoin]. Muihin tiloihin on laskettu mukaan 2. kerroksessa alle 1,6 m korkeat huoneiden osat noin 15,4 m² ja lämmittämätön vinttiosa noin 3,9 m², 1. kerroksesta autotalli noin 12 m² ja kellarikerroksen tilat noin 7 m². * Keravan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Käyttötarkoitus: Yhden asunnon talot (011), Kerrosala on 119 m² [ulkomitoin] ja Huoneistoala 90 m². * 16.6.2000 päivätyn laajennuksen rakennusluvan, 00-581, mukaan uusi kerrosala on 7 m² [ulkomitoin] aiemmin rakennetun kerrosalan 119 m² lisäksi. * Päätös kiinteistöverosta 2021 -asiakirjan mukaan rakennustyyppi on Pientalo ja sen kokonaisala on 87 m² ja kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria 80 m².
Huoneiston kokoonpano
Olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, pesutila, sauna, pukeutumistila, 2 erillis-wc, eteistilat, tuulikaappi, autotalli
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Yleiskunto osin tyydyttävä, osin välttävä. Asuinrakennuksen tarkempi kunto on 9.12.2021 päivätyn kuntotarkastusraportin mukainen: * Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat alapohjan ryömintätilojen ja puurossipohjien osalle, sadevesien ohjauksen parantamiseen syöksytorvien alta kauemmaksi rakennuksesta, lyttyyn painuneiden kattopeltien uusimiseen ja vesikaton vaurioituneen räystäskourun korjaamiseen sekä puuttuvien vesikaton varusteiden asentamisen osalle. * Ikääntymisestä johtuen tulee varautua pesutilojen ja lvis-järjestelmien uusimattomien osien uusimistarpeeseen. * Tarkastuksessa todettiin oleellisimmat havainnot osion lisäksi muutamia muita huomioita tai toimenpidesuosituksia, jotka on raporttiin kirjattu.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Tilava keittiö, jota on uudistettu noin vuonna 2002 ja vuonna 2019 keittiön lattian ja kaapiston ovien maalaus sekä keittiötasojen uusinta. Varustus: * Kaapistot, * Keittiön tasot [laminaattia], * Astianpesukone [Whirlpool], * Jääkaappi [Hoover/Helkama, täyskorkea] * Arkkupakastin, * Liesi [50cm Rosenlew], * Liesituuletin. Lautalattia. Seinät maalatut (tapetti alla).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutila uudistettu noin vuonna 2002. Varustus: * Suihku, * Pesuallas, * Sähköinen lattialämmitys. Lattia: Laattaa. Seinät: Laattaa. . Erillisen WC:n kuvaus: 1. Alemman kerroksen wc: Uudistettu noin vuonna 2003. Varustus: * Peili, * Pesuallas, * wc-istuin. Lattia: Laattaa. Seinät: Osin laattaa, osin maalatut. 2. Ylemmän kerroksen wc: Uudistettu/tehty noin vuonna 1990. Varustus: * Peilikaappi, * Pesuallas, * wc-istuin. Lattia: Muovimattoa. Seinät: Osin laattaa, osin maalatut.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: * Pääosa remonteista on tehty edellisten omistajien toimesta. * Rakennukseen suoritetut korjaus- ja huoltotoimenpiteet on lueteltu tarkemmin 9.12.2021 kuntotarkastusraportin kahdessa, sekä edellisen, että nykyisen omistajan alkuhaastattelulomakkeessa, joiden mukaan tehtyjä merkittävimpiä kunnostuksia ovat: * Aiempien omistajien toimesta: mm. 1999 vesikate, räystäskourut ja syöksytorvet, 2002 ulko-ovi, 2003 julkisivuverhous, 2004 ikkunat, 2002 sauna ja pesutila, 2003 alakerran wc, noin 1990 yläkerran wc, 2002 eteistä laajennettu, 2004 yläkerrassa laajennettu asuintiloja. 1998-2008 seinä- ja lattiapintoja uusittu pääosin. 2002 lattialämmitys asennettu eteiseen, pesu- ja pukuhuoneeseen sekä saunaan, 2002 uusi lisäryhmäkeskus (vanhassa ryhmäkeskuksessa vielä alakerran 3 huonetta). * Nykyisen omistajan aikana: Ilmalämpöpumppu. Vuonna 2019 keittiön lattian ja kaapiston ovien maalaus sekä keittiötasojen uusinta ja 2020 käyttövesivaraaja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Sauna uudistettu noin vuonna 2002. Lattia: Laattaa. Seinät: Puupaneelia. Käyttöveden lämminvesivaraaja sijaitsee lauteiden alla.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimmät lähikaupat: K-Market Ahjontori noin 260 m ja Alepa Ahjo, jonka vieressä myös apteekki, noin 280 m kävellen. Keravan keskustan kaikki palvelut lyhyen ajomatkan päässä [keskustaan noin 3 km] ja todella loistavat ulkoilualueet lähellä mm. valaistu lenkkeilypolku / latu. - Keinukalliossa frisbeegolfrata, kuntoiluportaat, talvisin pulkkamäki ja tekolumilatu, uusi lasten leikkipaikka ja lentopallokentät. Koulut: * Keravanjoen koulu [kävellen noin 1,3 km]. Lukio ja keskiasteen oppilaitokset: * Lukio Keravan keskustassa, Keskikatu 5. * Laurea Kerava, Keskikatu 3 a. * Keuda, Keskikatu 3. Päiväkoti: Useita lähialueella.
Lisätiedot
* Asuinrakennuksen laajennus on toteutettu edellisen omistajan aikana noin vuonna 2003 (rakennuslupa 00-0581-R / 16.6.2020). Keravan kaupungin rakennusvalvonnasta ei löytynyt, noin vuonna 2003 valmistuneen laajennuksen osittainen loppukatselmus ja lopullinen loppukatselmus -pöytäkirjoja, joten laajennuksen em. katselmuksia ei liene tehty ja hyväksytty. Keravan kaupungin rakennusvalvonnasta 9.12.2021 saadun sähköpostiviestin mukaan: Rakennusluvan 00-0581-R uudelleen voimaan saattaminen tulee tehdä, jotta katselmus voidaan pitää. Hakemus tehdään sähköisesti Lupapisteessä www.lupapiste.fi. Lupapisteessä lupatyypiksi valitaan ”Rakennustyön aloittamisen ja/tai loppuunsaattamisen jatkaminen (jatkoajan hakeminen)”. Rakennusvalvonnassa yhteyshenkilö on rakennustarkastaja Pekka Karjalaiseen pekka.karjalainen@kerava.fi, 040 318 2128 .
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
245-5-1019-11

Hinta

Myyntihinta
268 000 €
Kiinnitykset
110544

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero: 372 €/vuosi 2021. Sähkö: Vuonna 2020 kulutus 22670 kWh/vuosi. Marraskuun alusta 2020 lokakuun loppuun 2021, eli 12 viimeisimmän kuukauden kulutus oli 27285 kWh/12 kk jakso. Kohde on ollut vuokrattuna, joten tietoa muista asumiskustannuksista (vesi, jätehuolto) ei ole ja jotka kustannukset vaihtelevat asukkaiden lukumäärän mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
1019 Kovasin
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Kuntotarkastusraportin mukaan: Rakennus on perustettu hyvälle rakennuspaikalle mäen päälle, kalliolle betoniperusmuurin varaan. Alapohjana on pääosin puurakenteinen rossialapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja, Kerrosten välinen välipohja ja yläpohjat ovat puurakenteisia. puu, kivi, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 14.12.2021 päivätyn energiatodistuksen keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi: Suositellaan lämmitysjärjestelmän uusimista lämpöpumppujärjestelmäksi (1. maalämpö tai 2. ilmavesilämpöpumppu) erikseen tehtävän suunnitelman ja kilpailutuksen perusteella. Katso laskennallisen ostoenergian säästölaskelmat toimenpide-ehdotuksista. Todelliset kulutukset ja toimenpiteistä saatavat säästöt voivat merkittävästi vaihdella tämän todistuksen laskennallista arvoista, joten toimenpiteen säästö kannattaa aina laskea paikkakuntakohtaisesti erillisiin selvityksiin perustuen. Lisätietoja energialaskennan periaatteista on esitetty sivulla 8. Rakennuksessa on jo huomioitu energiaa säästäviä ratkaisuja, kuten ikkunat ja ulko-ovi on uusittu, ulkoseiniä on lisäeristetty, alapohjaa on osin lisäeristetty ja ilmalämpöpumppu on asennettu. Näiden oikealla käytöllä ja huollolla saadaan merkittävästi energian säästöä.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 061 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
www.kerava.fi -> Yhteystiedot -> Kaupunkikehityspalvelut
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kätevä keskeinen sijainti. Hyvät kulkuyhteydet mm. Helsinkiin ja lentoasemalle. * Rautatieasemalle noin 2,8 km, * Lahden moottoritien liittymään lyhyt matka [noin 3,5 km]. * Bussipysäkit lyhyen kävelymatkan päässä [Lähin noin 230 m kävelymatkan päässä, Moukaritie, josta mm. Keravan keskustaan 987K -linja].
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaava (245-1426), vahvistettu 12.2.1986. Kortteli 1019. Kaavamerkinnät: AO-7, I 1/2, 285 (kerros-m²). * www.kerava.fi -> Yhteystiedot -> Rakennusvalvonta.
Kuntotutkimus
* 9.12.2021 Asuntokaupan kuntotarkastusraportti. * 21.10.2021 Märkätilakortti Koukkutie 62. * 16.11.2009 Asuntokaupan kuntotarkastusraportti.
Lämmitys
sähkö, Ilmalämpöpumppu vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys. Tyydyttävä.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
* Ylemmässä kerroksessa varastotilaa, eteisaula ja portaikko. * Alemman kerroksen vanhemmassa osassa eteisaula ja portaikko 2. kerrokseen. * Alemman kerroksen laajennusosassa eteistila, tuulikaappi ja autotalli. * Vanhemman osan kellarikerroksessa säilytystila, tekninen tila ja tuulikaappitila. Pääosa alkuperäisen rakennuksen kellarista on tuulettuvaa, todella matalaa ryömintätilaa, johon vain tuuletusluukut. laajennusosassa maanvarainen lattia.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuinhuoneissa laminaatti, lautalattia, muovimatto tai parketti. . Seinämateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden seinät pääosin maalatut, osassa vanha tapetti alla. Uudemman osan eteistilassa ja pukeutumistilassa sekä 2. kerroksen portaikossa alaosassa puolipaneeli ja muilta osin maalattu.. Kattomateriaalien kuvaus: Sisäkatot: Osa maalattu, osa Haltex-paneelia, osa maalattua tai maalaamatonta puupaneelia. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta. * Alemman kerroksen makuuhuone, * Ylemmän kerroksen kaksi makuuhuonetta. Lisäksi ylemmässä kerroksessa on kapea matalaa tilaa oleva huone, jota on käytetty aiemmin mm. varastotilana ja makuualkovina ja jonka huonetilan sisäkatto on viisto harjakatteen suuntainen ja huonetilan ikkuna on pieni. Lattiat: 1. kerroksen makuuhuoneen muovimattoa, ja 2. kerroksen 2 makuuhuoneessa laminaattia ja matalassa huonetilassa lautalattia. Seinät: Pääosin maalatut.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja avara olohuone, josta käyntiovet alemman kerroksen makuuhuoneeseen ja eteistilaan. Lattiat: Parkettia. Seinät: Maalatut. Sisäkatto: Haltex-paneelia.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.