189 000 €62 m²

Keskikatu 6 A, Keskusta, Kerava2h, k, kph, las.p

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
217 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
8
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kerava

Keravan keskustan parhaalla paikalla odottaa uusia asukkaita 8. kerroksen parvekkeellinen läpitalon kaksio.

Omalle tontille vuonna 1975 valmistunutta kiinteistöä on hoidettu asianmukaisesti. 84: n asunnon taloyhtiössä on mm. uusittu hissit vuonna 2019, ikkunat ja parvekeovet 2018 ja toteutettu perinteinen putkiremontti 2017.

Asunnon pintoja on remontoitu vuosien varrella ja huoneisto on kauttaaltaan siistissä kunnossa. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017. Ilmalämpöpumppu on asennettu huoneistoon vuonna 2020, joten täällä kelpaa vilvoitella kesähelteillä.

Suuri, lasitettu parveke avautuu itään päin. Parvekkeella nautitaan aamukahvit auringonpaisteessa, puiden latvojen yläpuolella.

Asunnossa on runsaasti kaappitilaa ja huoneistokohtainen, valtavan kokoinen verkkovarastokin löytyy kätevästi samasta kerroksesta. Pohjaratkaisu ja neliöt mahdollistavat myös etätyöpisteen sijoittamisen asuntoon.

Kehittyvän Keravan keskustan kaupat ja ravintolat löytyvät lähes asunnon alakerrasta. Juna-asemalle kävelee parissa minuutissa ja matka Helsingin keskustaan taittuu alle puolessa tunnissa.

Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeasti ja muuttamaan pääsee ilman suurempia remontteja. Taloyhtiön kirjanpidossa rahoitusvastikkeet on tuloutettu, eli ne ovat sijoittajalle vähennyskelpoisia.

Huomasittehan, että 3D esittelyn avulla on helppo tutustua asuntoon jo ennen esittelyä!

Yksityisesittelyt ja tiedustelut: Miia Kyöstiö, 041 435 7217 tai miia.kyostio@remax.fi.

Minut tavoitatte myös iltaisin ja viikonloppuisin, puhelimitse, sähköpostilla tai Whatsappilla.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Keskikatu 6 A, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20677395
Kerros
8 / 16
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1 414 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu n. 2010. Keittiön yhteydessä ikkunallinen ruokailutila. Varustus: jääkaappipakastin (2020), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (käyttämätön). Lattia: muovi. Seinät: maalattu. Välitila laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, taittuva suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille). .
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2021-2025 mukaan: -2021: Vesikaton tarvittavat huoltotoimenpiteet. -2021: Julkisivun hankekuvauksen teettäminen. -2021-2022: Julkisivujen korjaukset. -2021-2022: Sokkelin ja patolevyjen tarkastus. -2021-2025: Huoltomaalauksia. -2022-2025: Kiinteistön 10-vuotisstrategian laatiminen. -2025-: Mahdollinen vesikaton uusiminen. Keväällä 2020 ilmeni tarve parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimuksen teettämiselle ja kilpailutuksen jälkeen kuntotutkimus tilattiin tehtäväksi Contesta Oy:ltä. Raportti saatiin joulukuussa 2020 ja siinä on mainittu toimenpide-ehdotuksia julkisivun ja parvekkeiden osalta. Hallitus kävi raporttia läpi sen laatijan kanssa tammikuussa 2021, jonka jälkeen on aloitettu hankekuvauksen laatiminen. Kun hankekuvaus on valmis, se esitellään osakkaille. Hankekuvauksessa esitetään korjausvaihtoehdot sekä niiden kustannusarviot. Mahdollisista jatkotoimista ja niiden aikataulusta päättää ylimääräinen yhtiökokous. Julkisivujen kuntotutkimuksessa esitetyt kustannusarviot 62m2 huoneistolle ovat suuruusluokkaa n. 9700€-14000€, eli 156 €/m2-226 €/m2. Autopaikat sijaitsevat parkkitalossa, jonka omistavat neljä taloyhtiötä. Parkkitalon rakenteissa on sää- ja kulumisvaurioita. Vuosina 2005 ja 2014 on tehty korjauksia. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen ja lähestyy teknisen elinkaarensa loppua lähitulevaisuudessa. Parkkitalon uusiminen liittyy kiinteistön kokonaissuunnitelmaan, jossa on mukana myös HOK/Elanto. Kiinteistön kokonaissuunnitelmasta on neuvottelut käynnissä Keravan kaupungin kanssa. As Oy Keskikatu 6:n kustannusosuus parkkitalon kuluista on n. 17 %.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2017. Keittiö uusittu n. 2010. Ilmalämpöpumppu viilennykseen on asennettu 2020. Pintoja maalattu ja tapetoitu viime vuosina. -2020: Esteettömän kulun parantaminen (Residential Flow), vesikaton kuntotarkastus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. -2019: Hissien uusiminen, huoneistojen rappuun johtavien ovien tiivistäminen ja säätö. -2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, tuloilmaventtiilien asennus (ikkunoiden yhteydessä). Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. -2017: Yhtiön omistuksessa olevan huoneiston A21 remontti, 6 krs:n ja 15 krs:n saunojen uusiminen, linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja telejärjestelmät), lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen. -2016: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, lukostojen uusiminen iLOQ-lukitusjärjestelmäksi, tehtiin julkisivujen rakenteiden lämpökuvaus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. -2015: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi, jätehuoneen laajentaminen, lasikon uusiminen (Keskikadun puoli). -2014: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, loppujen parvekelinjojen elementtisaumojen ja mahdollisten lohkeamien korjaus. -2013 Yhden parvekelinjojen elementtisaumojen ja lohkeamien korjaus, lasittamattomien parvekkeiden lattian ja sivuseinien välinen saumaus, kiinteistön kuntoarvion ja PTS-suunnitelman teettäminen, pihan kunnostus ja lasikon uusiminen (pääsisäänkäynti), ikkunoiden (ulkopuolet) maalausten loppuun saattaminen. -2012: Ikkunoiden maalaustyö aloitettu. -2011: Toisen hissin koneisto uusittu, piha aidattu, patteriventtiilit uusittu. -2005: Hissit peruskorjattu. -1998: Lämmönjakohuone uusittu. -1997: Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto kunnostettu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keravan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Karuselli n. 200 m, Prisma n. 500 m, Citymarket n. 700 m, terveyskeskus, uimahalli, maauimala ja urheilupuisto n. 1 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, parvekkeen rullaverhot, ilmalämpöpumppu viilennykseen (asennettu 2020, osakkaan vastuulla), kalusteet sovittavissa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
139 929,36 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 048,39 € / m2
Velkaosuus
49 070,64 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
213,90 € / kk
Hoitovastike
217 € / kk
Yhtiövastike
430,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan. Elisa 10M laajakaista ja kaapeli-tv 3,75€/huoneisto/kk. Maksu peritään kaikilta huoneistoilta, vaikka palvelua ei käyttäisikään. Uuden asukkaan on rekisteröidyttävä Elisalle käyttäjäksi saadakseen yhteyden auki. Saunamaksu 9,50 €/kk. Pistokkeellinen autohallipaikka 22 €/kk, kylmä autohallipaikka 12 €/kk. Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, eli ovat sijoittajille vähennyskelpoisia. lsännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Veloitus on 70 €/ laskelma. Osakassuorituksia otetaan vastaan kesä- ja joulukuussa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy keskikatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
83
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 414 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltopalvelu M. Bloigu
Isännöinti
Jaana Kvist, Keravan Isännöinti Oy, Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava. Puh. 041 451 8701, keravan.isannointi@keravanisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema n. 350 m
Kuntotutkimus
Kiinteistön kuntoarvio ja 10-vuoden PTS-suunnitelma tehtiin vuonna 2013. Vesikaton kuntotarkastus tehty kesällä 2020. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus tehty lokakuussa 2020.
Lämmitys
kaukolämpö, muu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä kaksi hissiä. Irtaimiston säilytystilat, saunat, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, jätehuone ja tekniset tilat. Huoneisto A1 on liiketila, jossa toimii tällä hetkellä hammaslääkäri.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa vaatekaapit. Seinät: maalattu. Lattia: muovi.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Seinät: maalattu/ tapetoitu. Lattia: muovi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Miia Kyöstiö
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 041 435 7217
Paasikivenkatu 1, 04200 Kerava
Miia Kyöstiö
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Miia Kyöstiö
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 041 435 7217

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.