268 000 €113,5 m²

Tuusulantie 35 C, Keskusta, Kerava4-5 h, k, vh, kph, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
429,84 € / kk
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Huoneita
5
Kerros
3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kerava

Tervetuloa Keravan keskustaan! Myynnissä avara toisen asuinkerroksen koti, lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

Tässä asunnossa on kolme makuuhuonetta, vaatehuone/työhuone, avara olohuone, moderni keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja lasitettu parveke etelään. Näkymät asunnosta lounaan ja koilliseen.

Asunto sopii monipuoliseen käyttöön, pienelle tai isolle perheelle, se on hyväkuntoinen ja moderni. Huoneisto on remontoitu vuosina 2017-2019. Yhtiössä on käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, sähköt uusittu, Elisan kuituliittymä. Ajankohtaista taloyhtiössä: Julkisivu, vesikatto ja salaojakorjaus 2021-2022. Urakka-aika olisi n. 8 -10 kk. Kaikkiin eri urakoihin tulee tehdä omat suunnitelmat, sekä mahdollinen arkkitehtisuunnittelu. Varauma suunnittelulle on n. 20 000 - 27 000€, joka rahoitetaan hoitoylijäämistä, sekä korjausbudjetista. (Yhtiökokous kutsu 3.11.2020) Urakan alustava kustannusarvio selviä myöhemmin.

Asunto sijaitsee Keravan keskustassa, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien urheilu- ja uimahallin, ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 10 minuutin kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tuusulantie 35 C, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21155806
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Tontin pinta-ala
2 497 m²
Kokonaispinta-ala
113,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4-5 h, k, vh, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupan teosta
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa, moderni keittiö. VARUSTUS: Gram kodinkoneet ja Samsung Side by side jääkaappi/pakastin. LED-nauha valaistus. Välitilan ja kaappien päällä epäsuoravalo. Astianpesukone, tiskiallas, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni. TYÖTASOT: laminaatti. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, välitila: levy. LATTIA: Vinyylilaminaatti laattakuviolla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: alaslaskettu katto integroidulla valaisimella, suihku (sade), suihkuseinät, peilikaappi integroidulla valolla, lavuaari ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, IDO integroidu wc-istuin, käsisuihku. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta, lattialämmitys, lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTEET: Peilikaappi led-valoilla. Allaskaappi ja malja-allas. Avohylly. IDO wc-istuin. Oras hana ja käsisuihku. KATTO: paneeli, Loimupaneeli harmaa. SEINÄT: puhdas valkea akryylilevy. LATTIA: maalattu laatta.
Näkymät
makuuhuoneista: koillinen (pohjoinen/itä), keittiöstä, olohuoneesta ja makuuhuoneista: lounas (etelä/länsi).
Tulevat remontit
Julkisivu, vesikatto ja salaojakorjaus 2021-2022. Urakka-aika olisi n. 8 -10 kk. Kaikkiin eri urakoihin tulee tehdä omat suunnitelmat, sekä mahdollinen arkkitehtisuunnittelu. Varauma suunnittelulle on n. 20 000 - 27 000€, joka rahoitetaan hoitoylijäämistä, sekä korjausbudjetista. (Yhtiökokous kutsu 3.11.2020) Urakan alustava kustannusarvio sekä huoneistolle kohdistuva velkaosuus selviä myöhemmin. As Oy Nyyrikinpolku Kunnossapitotarveselvitys 2020-2026 (25.11.2020 kokouksen esityslistalla) Toimenpide-ehdotukset 2021-2022: Ulkoportaiden kunnostus. Sisäänkäyntikatosten reunapellitykset. Julkisivujen pinnoitus ja saumaus, maalaus (edellinen peruskorjaus 1999). Vesikaton peruskorjaus. Rappukäytävien ulko-ovien kunnostus ja maalaus. Huoneistojen ulko-ovien kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus ja tiivisteiden vaihto. Lämmönsiirrinpaketin ja sen apulaitteiden uusiminen (tehty edellisen kerran 1997). 2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous. Kylmälaitteiston uusiminen (varaus). Sähköautojen latauspisteet.
Tehdyt remontit
1990: Vesikaton peruskorjaus. 1991: Optimi lisäikkunat. 1997: Lämpökeskuksen saneeraus. 1999: Ulkopuolen saneeraus. 2004: Märkätilojen seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi ja lattioiden laatoitus. 2004: 1. krs lämpöverkko ja osa vesijohdoista uusittu. 2005: Lukostonmuutos, asfaltointi. 2007: Piha-alueen kunnostus. 2009: Autokatosten korjaustyöt. 2010: Julkisivujen pesu. 2011: Jätekatoksen uusiminen yhdessä naapuritaloyhtiö Sato-Keravan kanssa. 2013: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2017: Bauer vedenkäsittelylaite. 2017: Käyttövesiputket 2017. 2017: Jätevesi- ja sadevesiviemärit (sukitettu). 2017: Tonttiviemärin ja käyttöveden tonttijohdon uusiminen. 2017: Sähköt- ja tietoliikenne. 2017-2018: Lämmityslaitteet/tasapainotus. 2017: Huoneistokohtaiset vesimittarit. 2018: Kiinteistön kuituliittymä. 2018: C-portaan ulkoportaan lipan korjaus. 2018: Yhteissaunan lauteiden ja kiukaan uusiminen. 2019: Pyörävarastojen ja kellarien huoltomaalaus. 2019: Jätesuojanmäen asfalttikorjaus. 2019: Pihavalaisimien LED-päivitys. 2020: Julkisivujen kuntotutkimus (Frontago, 29.05.2020)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTEET: Ikkuna, Led nauha valaistus. Harvia pylväskiuas ja kaukokytkin. SEINÄT: tervaleppä paneeli ja lauteet, sormipaneeli koriste raita. KATTO: paneeli. LATTIA: osittain lattialämmitys. Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunto sijaitsee Keravan keskustassa, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien urheilu- ja uimahallin, ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 10 minuutin kävelymatka.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
216 212,30 €
Neliöhinta
2 361,23 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
295,52 € / kk
Hoitovastike
429,84 € / kk
Yhtiövastike
730,66 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 10 EUR/kk. TV: 5.3 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 10 EUR/kk. Muut maksut: Vesi: vesimaksuennakko. Autokatospaikan vuokra 15,00 euroa/paikka/kk, Rahoitusvastike 2 (LV-saneeraus) 0,0130 euroa/os./kk, Rahoitusvastike 4 (LVIS-urakka, Putkiremontti 2017) 0,042 euroa/os./kk, 01.01.2021 alkaen RL 2 0.010 euroa/osake/kk (53,73 euroa/kk), RL 4 0,039 euroa/osake/kk (209,55 euroa/kk). Osakkaiden maksamat lainojen kertamaksuosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa tilikaudella ja että pääomavastikkeen lyhennyksen osuus tuloutetaan. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Yhtiön tilikausi on 1.7-30.6 (poikkeava tilikausi). Huoneistokohtainen vesimittari: tasaus kerran vuodessa (kesäkuussa). Osakkaan on huolehdittava siitä, että huoneiston myynnin yhteydessä hän ilmoittaa mittarilukemansa isännöintitoimistoon. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nyyrikinpolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennusvuoden lisätiedot
1973
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2007: Voimassaolo 31.01.2013-30.01.2023
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 497 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keravan Talonmiestiimi Oy
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy, Järvenpää/ Jarmo Salenius Sibeliuksenkatu 19, 04400 JÄRVENPÄÄ, Puhelin: 010 228 4488. www.realiaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki, Kaupungintalon kortteli: Asemakaava 2279. Suunnittelualue sijaitsee Keravan keskustassa Kauppakaaren pohjoispuolella. Alueeseen kuuluu kortteli 7, kortteli 2 ja osa korttelia 222 sekä osa Kauppakaaren jalankulkualuetta, osa Paasikivenkatua, Otavankuja sekä liikennealuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,4 ha. Suunnitelman käsittelyvaihe: Kaavaluonnos. Lisätietoja hankkeesta: Tuomas Turpeinen puh. 040 318 2480, tuomas.turpeinen@kerava.fi. Asemanseutu: Asemakaava 2313. Tavoitteena on osoittaa Keravan asemalle asuin- ja liikerakentamista sekä liityntäpysäköintiä. Samalla tarkistetaan alueen rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten suojelutaso. Suunnitelman käsittelyvaihe: Kaavaluonnos. Lisätietoja hankkeesta: Tuomas Turpeinen puh. 040 318 2480, tuomas.turpeinen@kerava.fi. Asunto Oy Nyyrikinpolku sijaitsee aivan lentomelualueen rajalla. https://www.finavia.fi/sites/default/files/documents/liitekartta4_vuosi2016_LDEN_pieni.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia 8, piha-autopaikkoja 8,
Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Lämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli, Elisa), tietoliikennejärjestelmä: Elisan kuituliittymä. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon rakennetun saunan kunnossapidosta, ja mahdollisista yhtiölle tai muille osakkeenomistajille aiheutuneista, haitoista (sitoumus 14.6 1989). Taloyhtiössä muuta

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.