265 995 €97 m²

Ahjonraitti 2 B 18, Ahjo, Kerava4h + k + s + ph + khh + 2 x wc + p

Velaton hinta
265 995 €
Hoitovastike
358,90 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ahjo
Kaupunki
Kerava

HYVÄSSÄ KUNNOSSA OLEVA VALOISA V. 2007 VALMISTUNUT RIVITALOKOTI 97 m2

Ensimmäinen omistaja myy valoisan rivitalohuoneiston Keravan Paasikivenlaaksossa palveluiden lähellä. Tämä huoneisto on hyvässä kunnossa ja muuttovalmis – ei remonttihuolia lähivuosina (paitsi jos vaaleahkot värit eivät miellytä).

COVID - 19-pandemian vuoksi kohteen esittelyt vain erikseen sovittaessa.

Yläkerrassa on olohuone, keittiö, makuuhuone 1, lasitettu parveke, wc ja sisäänkäyntieteinen. Makuuhuone 1 on ollut ruokailutilana, mutta tarvittaessa se on helposti muutettavissa erilliseksi huoneeksi.

Huoneiston sijainti rakennuksessa varmistaa yksityisyyden myös sisäänkäyntitasolla, koska huoneiston kohdalta lähtevät portaat "hävittävät" ohikulkevan naapurin suoran näköyhteyden keittiöön / olohuoneeseen.

Alakerrassa ovat makuuhuoneet 2 ja 3, kodinhoitohuone/wc, pesuhuone, sauna ja vaatehuone. Makuuhuoneesta 3 (ollut työ-/vierashuoneena) on käynti valoisalle, aurinkoiselle terassille ja aidatulle, viihtyisälle sisäpihalle. Puutarhan suunnittelussa ohjaavana tekijänä oli helppohoitoisuus: ”Japanilainen puutarha” – ei kastelutarvetta eikä nurmikon leikkuuta!

Huoneistoon on tehty asumisviihtyisyyttä lisääviä toimenpiteitä seuraavasti: - kodinhoitohuone laatoitettu ja kalusteet uusittu loppuvuonna 2007 - sauna uudistettu kokonaan loppuvuonna 2008 ja kiuas vaihdettu (Harvia Kivi) - keittiön alakaapiston jatkeeksi lisätty ”baari” ja samalla lisätty työskentely- ja kaappitilaa 2010 - yläkerran WC laatoitettu ja kalusteet uusittu. Ovet ja etulevyt ovat valkoiset (korkeakiilto), seinillä tummanharmaa laatta viininpunaisella kevennyksellä, tasot tummaa mahonkia, 2012. WC-istuin vaihdettiin samassa yhteydessä seinämalliksi - kaikki alakerran ja portaikon sekä n. 80% yläkerran seinistä maalattu uudelleen 2019 (vaaleat sävyt) - yläkerran parvekkeen lattia ja alakerran terassi on rakennettu lämpökäsitellystä Lunawoodista (ei kemikaaleja)

Huoneistolla on kylmä irtaimistovarasto piharakennuksessa ja pistokkeellinen autopaikka. Mahdollinen seuraava autopaikka kiertää varaustilanteen ja yhtiön auto-ohjesäännön mukaisesti.

Yhtiöllä on lisäksi kaikkien asukkaiden käyttöön tarkoitettu, maksuton kuivaushuone, viihtyisä ja rauhallinen yhteinen sisäpiha, jossa myös lasten leikkipuisto. Ulkoiluvälineille on kaksi erillistä varastoa (kylmä ja lämmin).

Lähikaupat, apteekki, päiväkodit ja koulut ovat yhtiön välittömässä läheisyydessä.

UUTTA: alle kilometrin päähän valmistuu uusi Keravanjoen monitoimitalo elokuussa 2021. Monitoimitaloon tulee tilat noin 1 000 oppilaalle. Se korvaa nykyiset Keravanjoen yhtenäiskoulun Lapilan ja Jaakkolan toimipisteet. Tilat on suunniteltu niin, että ne palvelevat mahdollisimman monipuolisesti myös kaupunkilaisten iltakäyttöä ja harrastustoimintaa. Paasikivenlaaksosta on hyvät yhteydet valaistulle pururadalle ja ulkoilureiteille Keinukallion Urheilupuistoon.

Haluttaessa toimitan As Oy Keravan Notaariin liittyvän aineiston sähköpostilla etukäteen tutustuttavaksi (isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, tilinpäätös ja talousarvio (sis.kunnossapitotarveslvityksen).

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ahjo
Kohdenumero
15945279
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
3 333 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s + ph + khh + 2 x wc + p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kaikissa asuintiloissa on koivuparketti, jossa muutamissa kohdissa näkyy asumisen jälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kauppakirjan allekirjoituksista / sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Meri 223, Novart/Petra ovet ja etusarjat (harmaa), laminaatti-/puutasot, teräsaltaat, täyskorkeat jää- ja pakastekaapit, elektroninen ohjaus (Rosenlew), keraaminen keittotaso ja erillisuuni (Rosenlew), LED-valaistus (alasvalot ja yläreunan valot).Liesituuletin (sis. LTO-järjestelmän ohjauksen), astianpesukone Rosenlew.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Yläkerran parvekkeella on alkuperäiset, rakentamisen yhteydessä asennetut parvekelasit. Lattian päällä on Lunawoodin lämpökäsitelty lauta (27 mm) ja betonia vasten ilmarako. On miellyttävän lämmin jalalle viileämmälläkin säällä. LED-valaistus. Alakerran terassin pinta on Lunawooin lämpökäsiteltyä mäntyä. Sekä terassi- että parveke suuntaavat etelän ja lounaan väliin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone: seinäkaappeja 3 kpl matalaa + 1 kpl korkea, suihkunurkkaus kahdella ovella (90 cm). LED-valaistus. Mukavuuslattialämmitys. Kodinhoitohuone: wc-istuin, pesuallas ja matalat alakaapistot + matalat yläkaapistot, 2 vetolaatikostoa ja 2 kpl keskisyvää korkeata kaappia ja 1 kpl standardisyvyinen korkeakaappi. Ovet mdf - pähkinäpuu (+ 2 kpl huurrelasiovea). Peili. LED-valaistus. Lisäksi kaksi energiansäästövalaisinta. Mukavuuslattialämmitys.
Säilytystilat
Yksi vaatehuone alakerrassa, paljon komerotilaa, kylmä irtaimistovarasto piharakennuksessa, huoneiston ulko-oven vieressä suksikaappi. Alakerran terassin alueella kaksi pariovellista (matalaa) kaappia, esim. työkaluille jne. Keittiöön, pesuhuoneeseen, kodinhoitohuoneeseen ja yläkerran WC:hen on lisätty säilytystilaa alkuperäisen toteutuksen jälkeen.
Ominaisuudet
Valoisa kokonaisuus, vain kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna ovat pelkän sähkövalaistuksen varassa.
Ikkunoiden suunta
Ikkunat ja näköalat ovat etelän/lounaan ja pohjoisen/koillisen suuntaan. Valoa riittää.
Näkymät
Keittiön ikkunasta ja ulko-ovelta näkymä "Kirsikkapuistoon", viehättävä pieni puistoalue Ahjonraitin koillispuolella. Ylä- ja alakerran ikkunoista,sekä parvekkeelta näkymät "japanilaiseen puutarhaan", jossa kesällä aurinkoa riittää. Näkyy siellä toki myös naapuritaloja.
Tulevat remontit
Suunnitellut huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet: 2021 kattojen sammaleiden poisto 2020-2025 rikkinäisten kattotiilien vaihtoa 2025 Märkätilojen kuntokartoitus 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö
Tehdyt remontit
Varninaisia remontteja yhtiössä ei ole tehty. Vain normaaleja kunnossapito- ja huoltohankkeita. Tehdyt huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet käyvät ilmi tilinpäätöksistä kohdassa: "Kunnossapitotarveselvitys"
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna uusittu kokonaan 2008. Saunassa tervaleppäpanelointi ja lauderatkaisu on toteutettu lämpökäsitellyllä tervalepällä. Kiuas on Harvia Kivi. Kivet ja vastukset on vaihdettu keväällä 2020. Kiukaan takana oleva seinä on kivilaattaa. Saunan tunnelmavalaistus on toteutettu valokuiduilla. Kosteuden kestävät kaiuttimet takaseinän alaosassa. CD-soitin on vaatehuoneessa.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Ahjontie 6:n kohdalta radan suuntaiselle pitkälle paikoitusalueelle. Talo A on oikealla juuri ennen kevyen liikenteen ylikulkusiltaa. Talo B on talon A takana. Ahjonraitti on itse asiassa kevyen liikenteen väylä, osoite on hieman hämäävä. Parkkipaikoista on alueella krooninen pula ja Parkki-Pate & Co ovat erittäin aktiivisia. Toinen vaihtoehto on ajaa Moukaritien kautta Takojankujan päähän, josta talo B näkyy.
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Myyjän näkemys on, että rivitalo (Ahjonraitti 2 B) ei sovellu liikuntaesteisille lukuisista portaista johtuen (sekä ulkona että huoneiston sisällä)
Palvelut
Keravan keskustan palvelut n. 2,5 km. LIDL Kerava n. 1,9 km. Kauppa ja apteekki n. 300 m. Päiväkodit ja koulut alle 500 m. Keravanjoen uusi monitoimitalo (mm. 1000 oppilaan koulut) valmistuu alle kilometrin päähän elokuussa 2021. Koirapuistoon 300 m. Talman golf-kentälle n. 3 km. Lisätietoa palveluista: Keravan kaupunki (09) 29491
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
TV-palvelut
KaapeliTV (Kuitu), Elisan Talokuitu. Nousukaapista on myös kiinteä kaapeliyhteys asuinhuoneiden ja eteisen datapistokkeisiin
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon, 4G

Hinta

Velaton hinta
265 995 €
Myyntihinta
265 000 €
Neliöhinta
2 742,22 € / m2
Velkaosuus
995 €
Lunastuspykälä
Ei lunastuspykälää

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
22,86 € / kk
Hoitovastike
358,90 € / kk
Yhtiövastike
381,76 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autopaikkamaksu €10 / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Notaari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiö on hyvässä kunnossa ja ennakoivat huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet rullaavat normaalisti.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2007
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Kuivaushuone, lämmin ulkoiluvälinevarasto, ulkoiluvälinevarasto piharakennuksessa ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot erillisessä piharakennuksessa.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, Puu, Teräs
Perustus
Betonivalu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Valokuitu (Elisan Talokuitu)
Tontin koko
3 333 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö (tällä hetkellä Kotikatu Kiinteistöhuolto, Kerava)
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste Isännöitsijä Kai Mähönen
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki 09-29491
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ahjon valaistulle pururadalle n. 300 m, josta hyvät ja valaistut ulkoilureitit Keinukallion urheilupuistoon. Lumisena talvena Keinukalliosta voi hiihtää Vantaan Kuusijärvelle ja Bisajärvelle. Talman laskettelukeskukseen on n. 4 km. Keravanjoen monitoimitalo valmistuu elokuussa 2021. Monitoimitalon tilat tulevat palvelemaan mahdollisimman monipuolisesti kaupunkilaisten iltakäyttöä ja harrastustoimintaa.
Liikenneyhteydet
Keravan rautatieasemalle n. 2,5 km. Bussit 738 ja 978 n. 100 m. Hyvät yhteydet Lahti-Helsinki - moottoritielle, samoin Sipoon ja Tuusulan suuntaan.
Rakennusoikeus
N/A
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, Kaukolämpö
Rungon rakennustapa
Elementti
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja, Pistokkeellisia autopaikkoja 22 kpl, joista kaksi on osoitettu vieraspaikoiksi. Lisäksi on 3 kpl "varapaikkoja"
Muut tilat
Kuivaushuone, lämmin ulkoiluvälinevarasto, ulkoiluvälinevarasto piharakennuksessa, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot erillisessä piharakennuksessa.
Pintamateriaalit
Keittiö: lattia koivuparketti, välitilat laatta. Olohuone: lattia koivuparketti MH1: lattia koivuparketti. Yläkerran huoneiden, eteisen ja portaikon seinät: maalattu matalakuosinen lasikuitutapetti. Yläkerran WC: seinät laatoitettu, lattiassa tumma kosteuden kestävä laminaatti, katossa harmaa sisustuslevy, LED-valaistus. Eteisen lattia: laatta. Alakerran MH2 ja MH 3: lattia koivuparketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone, seinät ja lattia: laatta. Pesuhuone, seinät ja lattia: laatta.
Muut materiaalit
Portaat kerroksien välillä: himmeälakattu mänty

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jyrki Sairo
Puh: +358 50 60196
Jyrki Sairo
Jyrki Sairo
Puh: +358 50 60196

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.