Myytävät asunnot Kerava Kurkela Kajavankatu 4 C, 04230 Kerava

109 000 €57 m²

Kajavankatu 4 C, Kurkela, Kerava2 h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
205,20 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
8
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kurkela
Kaupunki
Kerava

Tervetuloa Keravalle! Myynnissä avara ylimmän kerroksen kaksio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Taloyhtiössä on hissi.

Tässä kodissa on iso olohuone, yksi makuuhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone ja lasitettu parveke. Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta ovat länteen ja lounaaseen, keittiöstä ja makuuhuoneesta pohjoiseen. Yhtiössä on valmistunut julkisivujen peruskorjaushanke vuonna 2017.

Linjasaneeraus on edessä. Suunnitelmat saatiin valmiiksi keväällä 2020. Urakka kilpailutetaan ja ylimääräinen yhtiökokous, jossa hankkeen laajuudesta, rahoituksesta ja aloituksesta päätetään, pidetään syksyllä 2020. Kustannusarviot käsitellään ylimääräisessä päättävässä yhtiökokouksessa. Urakan rahoitusta on kilpailutettu nyt keväällä 2020. Vaihtoehto 1 on valittu (Planera Oy Hankesuunnitelma 10.4.2019)

Kevään 2019 yhtiökokous pidettiin 23.5. ja kokouksessa päätettiin käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman Vaihtoehto 1- Nykyinen Kph-elementti puretaan pois- mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet toteutussuunnittelijan valintaan. Toteutussuunnittelun tekijäksi valittiin Aavat Oy ja suunnittelu käynnistyi lokakuun 2019 lopussa. Suunnitelmat saatiin valmiiksi keväällä 2020. Urakka kilpailutetaan ja ylimääräinen yhtiökokous, jossa hankkeen laajuudesta, rahoituksesta ja aloituksesta päätetään, pidetään syksyllä 2020.

Asunto sijaitsee Keravan Kurkelassa, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 20 minuutin kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+p

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group
www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kajavankatu 4 C, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kurkela
Kohdenumero
9476007
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
6 228 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: VARUSTUS: jääkaappi, pakastekaappi, kaapistot, tiskiallas, liesituuletin, astianpesukone, liesi (keraaminen), uuni, n. 1995 remontoitu. TYÖTASOT: laminaatti, metalli. SEINÄT: laatoitettu, maalattu. LATTIA: laminaatti (alla muovimatto).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri, WC-istuin. Kylpyhuoneen seinäkaivo muutettu lattiakaivoksi noin 2010 (yhtiö). SEINÄT: pelti. LATTIA: muovi.
Näkymät
länsi ja pohjoinen.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Kevään 2019 yhtiökokous pidettiin 23.5. ja kokouksessa päätettiin käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman Vaihtoehto 1- Nykyinen Kph-elementti puretaan pois- mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet toteutussuunnittelian valintaan. Toteutussuunnittelun tekijäksi valittiin Aavat Oy ja suunnittelu käynnistyi lokakuun 2019 lopussa. Suunnitelmat saatiin valmiiksi keväällä 2020. Urakka kilpailutetaan ja ylimääräinen yhtiökokous, jossa hankkeen laajuudesta, rahoituksesta ja aloituksesta päätetään, pidetään syksyllä 2020. Hankesuunitelman mukaan alustava arvio per huoneistoneliö 855 euroa (Vaihtoehto 1), sen lisäksi tehdään muita kunnostuksia ja alustava arvio per m2 (saunaosasto 27,51 euroa/m2, piha- ja paikoitusalue 45,85 euroa/m2, ilmavaihdon lämmöntalteenotto: 49,52 euroa/m2). (Hankesuunnitelma As Oy Kajavankatu 4, Planera Oy, 10.4.2019) Ostajan on tärkeä ymmärtää, että edellä mainittu kustannus on arvio ja kustannukset voivat olla remontin valmistuttua huomattavasti enemmän tai vähemmän. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta vuosille 2020-2024: 2020: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistuu. 2021-2022: Linjasaneeraus (myös sähkö- ja datajärjestelmät). 2021-2022: Pihan ja parkkialueen uusiminen. 2023-2025: Kiinteistön 10-vuotisstrategian teettäminen.
Tehdyt remontit
2019: Rakennuskohtaiset energiatodistukset teetettiin. 2019: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistyi. 2019: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi. 2018: llmastointihormien nuohous. 12/2017-2/2018: Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit sekä verkoston tasapainotus. 10/2017: Roskakatos uusittu. 2016-2017: Julkisivu-urakka. Julkisivuverhoilu on muutettu betonista tiileksi ja eristystä on lisätty. Urakassa vesikaton huopa uusittiin ja vaihtamatta olleet kattokaivot uusittiin. Julkisivut purettiin ja tiilimuurattiin uudet julkisivut. Parvekkeille tehtiin tarvittavat betonivaurioiden korjaukset ja taustaseinät tasoitettiin. Kaikkiin parvekkeisiin asennettiin Skaalan parvekelasit. Katoille asennettiin uudet hormikohtaiset poistoilmakoneet. 2016: Julkisivujen peruskorjaus alkoi ja parveke lasien asennus tehtiin. 2016: Julkisivujen peruskorjauksen toteutuksen kilpailutus. 2015: Yhtiössä suoritettu energia-investointiselvitys ja maalämpöselvitys. 2015: Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelu. 2014: Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus. 2013: Energiansäästömahdollisuuksien selvittäminen. 2013: Pesutuvan ja kuivaushuoneiden lattiapinnan uusiminen. 2013: Käyttövesi- viemäri- ja lämmitysputkien kuntotutkimus. 2012: Uusi pesukone. 2012: Yleisten tilojen maalaustöitä ja yleisilmeen siistimistä. 2011: Hissiremontti. 2011: Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistukset uusittu. 2011: B-rapun sauna saneerattu. 2011: llmastointihormien nuohous ja säätö. 2010: Elementtisaumat uusittu. 2009: Kiinteistön kuntoarvio. 2009: Lukostot uusittu huoneistojen oviin ja yhteisiin tiloihin, ulko-oviin koodilukot. 2008: Jäte/pyöräsuojan laudoitus uusittu. 2008: Taloyhtiön omistuksessa oleva A1 huoneisto remontoitu. 2007: Asfaltointikorjauksia. 2005: Rappukäytävät maalattu. 2000: Ikkunat ja parvekeovet uusittu ja parvekkeet korjattu. 1996: Lämmönvaihdin uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keravan monipuoliset palvelut lähellä, ruokakaupat, kauppakeskus, maauimala ja uimahalli, liikuntapuistoja, useita päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen sekä Keravan juna-aseman läheisyydessä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: irralliset vaatekaapit, sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
85 489,96 €
Neliöhinta
1 912,28 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
103,74 € / kk
Hoitovastike
205,20 € / kk
Yhtiövastike
308,94 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
18 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 2.5 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 10 EUR/kk. Muut maksut: Hoitovastike 205,20 euroa (3,60 euroa/m2/kk). Pääomavastike 3, rahoitusvastike (julkisivu) 103,74 euroa (1,82/m2/kk). Saunamaksu (tavallinen) 2,50 euroa/kerta. Saunamaksu (uima-allas) 4,50 euroa/kerta. Autopaikka (lämmin) 10 euroa/kk. Autopaikka (kylmä) 5 euroa/kk. Huomautusmaksu 5 euroa/kk. Ylimääräisiä osakassuorituksia otetaan vastaan kesä- ja joulukuussa. Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, eli ovat sijoittajille vähennyskelpoisia. lsännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Veloitus on 70 €/ laskelma..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajavankatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennusvuoden lisätiedot
1974
Huoneistojen lukumäärä
94
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018: Voimassaolo 06.03.2019-06.03.2029
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 228 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltopalvelu M. Bloigu Oy
Isännöinti
Keravan Isännöinti Oy, Jaana Kvist, Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava, www.keravanisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki, https://kartta.kerava.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 69, piha-autopaikkoja 6,
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Saunavuoroja voi varata joka viikolle tai vain parittomille tai parillisille viikoille. Asukkailla on käytössään yhtiövastikkeellinen 10 MB:n laajakaistaliittymä ja kaapeli-tv. Asukkaan pitää rekisteröityä laajakaistaliittymän käyttäjäksi osoitteessa saunalahti.fi/huoneistokaista. Uusi osakas tai asukas saa rekisteröitymisen yhteydessä modeemin maksua vastaan Elisalta. Yhtiökokous päätti 16.4.2013, että C-talon kylmäkellari poistetaan käytöstä, koska kaikki käyttäjät mahtuvat B­-rapun kylmäkellariin. C-rapun kylmiä ei ole enää käytössä. Yhtiössä on teetetty mittava energiaoptimointi julkisivuhankeen yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, lämmönjakotavat: vesikeskuslämmitys. Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet. Yhtiön laajakaista: Elisa 10 B. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C),

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Puh: 020 7304 1109
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.