Myytävät asunnot Kerava Kilta Nahkurinpolku 7 B, 04200 Kerava

125 000 €57,5 m²

Nahkurinpolku 7 B, Kilta, Kerava2h + k + p

Kaksio putkiremontoidussa taloyhtiössä etsii uutta omistajaa

Keravan ja Tuusulan rajalla, rauhallisella paikalla sijaitseva kaksio on hyvien liikuntamahdollisuuksien äärellä. Metsät, urheilukentät ja Tuusulanjärvi sijaitsevat kävelymatkan päässä ja tarjoavat valtavan määrän ulkoilumahdollisuuksia.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä suuret remontit ovat jo takanapäin. Kukapa ei arvostaisi sitä, että putkiremonttievakkoon ei tarvitse lähteä, tai ettei vuokrasuhteeseen tule remontin mentävää aukkoa? Käyttövesiputkiremontti on valmistunut vuonna 2012 ja remontin vetäneenä voin kertoa että remontin hoiti paikallinen arvostettu putkiliike ja siinä käytettiin parhaita materiaaleja mm. Outokummun (Cupori) valmistamia kupariputkia. Tässä, jos missään, saa rahoille vastinetta! Remontin hinta oli myös hyvinkin edullinen tämän hetkisiin hintoihin verrattuna.

Taloyhtiöllä on toki ikää ja paikkoja pitää korjata sieltä täältä tulevinakin vuosina. Asunnossakin pitänee nikkaroida jotakin, jotta siitä tulee mieluisa...vaikka mikään ei toki estä asettumasta siihen ilman suurempia korjauksia. Asunnolla on ollut vain kaksi omistajaa ja minun omistuksessani jo 26 vuotta. Pitkään taloyhtiön hallituksen jäsenenä/puheenjohtajana olleena, reilun vuoden taloyhtiön isännöitsijänä (2012-13) toimineena ja putkiremontin vetäneenä, tunnen taloyhtiön toiminnan erittäin hyvin. Taloyhtiössä kuunnellaan osakkaita ja toteutetaan tarpeellisia remontteja oikeassa aikataulussa.

Itse asunto kaipaa varmasti ehostusta, vaikka siellä onkin voinut hyvin asua. Ostajien makuja on niin monia, että katsoin parhaimmaksi jättää tarvittavan korjaustyön uudelle omistajalle. Pienellä pintaremontilla asunnosta saa hyvinkin viehättävän ja pääset sen jälkeen nauttimaan olostasi talon ylimmässä kerroksessa. Hissiä taloyhtiössä ei ole ja sitä ei varmaan aivan heti tulekaan, joten uuden asukkaan tulee omata terveet jalat portaiden ylös nousemiseen.

Asunto on hyvin valoisa ja viherkasvit näyttävät nopealla kasvulla viihtyvänsä valossa. Aurinko paistaa koko päivän parvekkeelle ja siinä saa kivasti nautittua aamukahveja tai otettua aurinkoa. Toisinaan tosin tarvitset tuuletinta sisätiloissa, sillä sisätilatkin saavat paisteesta oman osansa.

Lähimpään kauppaan ja terveyskeskukseen on alle puoli kilometriä, keskustaan reilu puolitoista ja juna-asemallekin hyvinkin alle kaksi kilometriä. Bussi kulkee parinsadan metrin päästä ja sillä pääsee niin Keravan keskustaan, Hyrylään kuin Helsinkiinkin. Omalle autolle löytyy myös yleensä helposti vuokrapaikka talon edessä.

Pidän puhelinta päällä normaalisti n. klo 9-19 välisenä aikana. Omien työkiireiden vuoksi en välttämättä aina pysty vastaanottamaan soittoasi, joten pyydän että soitat myöhemmin uudelleen tai lähetät minulle tekstiviestin jos haluat minun palaavan asiaan sinulle päin. Toisinaan olen kokouksessa koko päivän, joten odotathan kärsivällisesti vastaustani.

Vain yksityisnäytöt. Soita ja varaa aika.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Nahkurinpolku 7 B, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Kilta
Kohdenumero
15569903
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
2 907 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
30.06.2020
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa, suuri tiskipöytä, sähköliesi, jääkaappi, pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso ja lasitettu parveke. Lasitus (Lumon) tehty julkisivu/parvekeremontin yhteydessä vuonna 2002.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukonevalmius, peilikaappi, käyttövesipatteri. Allaskaappi on huonossa kunnossa.
Säilytystilat
Säilytystilaa (asunnossa on paljon kaappeja ja alakerrassa sekä kuiva- että kylmävarasto). Tilaa ulkoiluvälineille (alakerrassa iso pyöräkellari joka rapussa). Tilaa pyykeille (tilaa isossa kylpyhuoneessa + erillisessä kuivaushuoneessa alakerrassa)
Ominaisuudet
Valoisa, paljon ikkunoita, hyvä äänieristys
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään ja pohjiseen. Aurinko paistaa parvekkeelle melkein koko päivän.
Näkymät
Parvekkeelta isolle parkkipaikalle ja kauempana oleville asuinrakennuksille ja makuuhuoneesta/keittiöstä taloyhtiön pihalle.
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuoneen vesieristys ja pintamateriaalit vaihdettu 1999 ja käyttövesiputket 2012
Kylpyhuoneen remontit
2012
Julkisivuremontti
2002
Kattoremontti
2015
Parvekeremontti
2002
Putkiremontti
2012
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2020-25 tulee tehtäväksi mahdollisesti seuraavat korjaukset: - Sokkelien eristäminen, kaadot, salaojat ja sadevesiohjaus 2020 - Ulkoseinien maalausta selvitetään - Katon päällimmäisen pinnoitteen/maalin paikkakorjaus ja reunapeltien uusinta - Ikkunoiden uusiminen 2021-2022 - Huoneistojen märkätilojen silikonisaumojen tarkastukset ja korjaukset tarvittaessa
Tehdyt remontit
- Julkisivun saneeraus 2002 - Lämmönvaihdin/käyttövesi 2004 - Parvekeovien uusiminen 2007 - Pinta- ja porauskosteuskartoitus kylpyhuoneissa 2011 - Käyttövesiputkiston ja tonttijohdon uusiminen 2012. Huom. talossa on Outokummun (Cupori) valmistamat kupariputket! - Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2012 - Uusi lukitus kaikkiin oviin (Abloy Protec 2) 2012 - Roskakatoksen kunnostus 2014 - Katon puhdistus ja pinnoitus 2015 - Kerhohuoneen kunnostaminen (pintamateriaalit) 2016 - IV-puhdistus ja säätö 2018
Keittiön remontit
Keittön kaapit ovat alkuperäiset, mutta ne on pinnoitettu lokakuussa 2018
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, leveät lauteet. Taloyhtiön erikseen varattavissa oleva sauna, joka on täysin uudistettu käyttövesiputkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Asunnossa ei ole omaa saunaa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Terveyskeskus lähellä, lääkäriasema lähellä, koirapuisto lähellä, puisto lähellä, päiväkoti lähellä, ala-aste lähellä, yläaste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
KaapeliTV (Elisa)
Tietoliikennepalvelut
Talossa on Elisan kaapeli, joten asuntoon voi hankkia kaapelin kautta vain Elisan internet yhteyden. Telian mokkula toimii myös hyvin.

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Neliöhinta
2 173,91 € / m2
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Liikehuoneisto ja kerhotila. Tilojen muuttaminen osakehuoneistoiksi vireillä.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
107,10 € / kk
Hoitovastike
230 € / kk
Yhtiövastike
337,10 € / kk
Lämmityskustannukset
Lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen
Vesimaksu
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Veloitus 12€/kk/hlö. Huoneistoissa on vesimittarit, jotka luetaan kerran/kaksi vuodessa. Isännöitsijä lähettää mittarilukeman mukaan lisä- tai hyvityslaskun osakkaalle.
Sähkömaksu
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 10€/kk Autopaikka (sisälämmin) 12€/kk Autopaikka (kylmä) 10€/kk Maksullinen pesukone alakerrassa

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja
Pintamateriaalit
Alkuperäiset muovimatot kaikissa huoneissa, kylpyhuoneessa kaakelit.
Muut materiaalit
Olohuoneessa ja makuuhuoneessa tapetti, käytävässä ja keittiössä maali seinissä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sirpa
Puh: 0408543418
Sirpa
Sirpa
Puh: 0408543418

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.