Myytävät asunnot Kerava Keskusta Kauppakaari 13 A, 04200 Kerava

105 000 €36 m²

Kauppakaari 13 A, 04200 Kerava1h,k,s,p

Keskustassa, kävelykadun varrella, 4. kerroksen tilava parvekkeellinen ja saunallinen yksiö.

Asunnon pintoja on remontoitu vuosien varrella ja huoneisto on kauttaaltaan siistissä kunnossa. Asunto myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.

Vuonna 1986 valmistunutta kiinteistöä on hoidettu asianmukaisesti. Koko taloyhtiöön on uusittu kylpyhuoneet vuonna 2007, katto 2011 ja mm. hissit 2012. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu tänä kesänä.

Olohuoneessa on koko seinän leveydeltä ikkunapintaa. Itään päin avautuva näkymä takaa, että huoneisto pysyy mukavan viileänä kesähelteilläkin. Parvekkeelta avautuu näkymä Aurinkomäen suuntaan.

Taloyhtiössä on 77 asuntoa ja lisäksi liikehuoneistoja. Kehittyvän Keravan keskustan kaupat ja ravintolat löytyvät lähes asunnon alakerrasta. Juna-asemalle kävelee parissa minuutissa.

Tässä on loistava sijoitus tai oma kiva pikkukoti, johon pääsee muuttamaan ilman suurempia remontteja.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kauppakaari 13 A, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Kohdenumero
9894717
Kerros
4 / 14
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
1 909 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Huoneiston kokoonpano
1h,k,s,p
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on siistissä kunnossa. Asuntoa on remontoitu 90- ja 2000- luvuilla.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Ikkunalliseen keittiöön mahtuu 4: n hengen ruokapöytä. Keittiötä on remontoitu 90- ja 2000-luvulla. Kulku parvekkeelle. Varustus: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, laminaattitasot, valaisin. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneet on remontoitu taloyhtiön toimesta 2007. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, bideesuihku, peilikaappi, pyyhekuivain, kaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2019-2023: -2019: Julkisivujen kuntoarvio. -2019: Elementtisaumojen uusiminen. -2019: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (tehty). -2019: Betonisokkelin kuntoarvio. -2019: Lämmönsiirtimen (3 kpl) uusiminen. -2023: Porrashuoneiden maalaus. -2023: Käyttövesiputkiston, viemäriputkiston, patteriputkiston sekä sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoarvio. Autopaikat p-talossa, jonka omistaa neljä taloyhtiötä. P-talon rakenteissa sää- ja kulumisvaurioita. Vuosina 2005 ja 2014 tehty korjauksia. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen. As.Oy Keskikatu 8:n kustannusosuus p-talon kuluista on n. 33 %. Keravan Tornipysäköinti Oy:n pysäköintirakennuksen korjaustarpeen arviointi kuuluu sen omalle hallitukselle. Pysäköintirakennus on valmistunut vaiheittain 1974 - 1986.
Tehdyt remontit
-2017: WC-tilat, tsto- ja liikehuoneistojen lattioiden korjaus. -2017: Salaojat kuntotutkimus. -2016 ja 2013: Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö. -2015: Väestönsuojan tiiviyskoe ja varusteiden tarkastus. -2014: Pihan käyntiporttien hankinta. -2012: Hissien uusiminen. -2011: Vesikaton uusiminen. -2011: Elementtien saumat, ikkunat kuntoarvio. -2007: Märkätilat, kph/sauna, vedeneristys ja pinnoitteet. -2006: Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus. -2003: Lukoston uusiminen, Abloy Exec. -1999: Parvekerakenteiden vaurioiden korjaus ja vedeneristys. -1998: Elementtisaumojen uusiminen. -1998, 1996, 1992: Lämmönsiirtimien uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keravan keskustan palvelut vieressä. Lisätietoa palveluista: Kauppakeskus Karuselli vieressä.
Lisätiedot
Kohde on vuokrattu. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
105 000 €
Neliöhinta
2 916,67 € / m2
Hoitovastike
158,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
158,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Vuonna 2019 on suunniteltu uusitttavaksi yhtiön ikkunat ja parvekeovet (tehty), julkisivujen saumaukset ja kaukolämmön lämmönsiirtimet. Korjausten yhteenlaskettu enimmäiskustannusarvio on 750.000,00 €, Korjaukset voidaan rahoittaa ottamalla yhtiölle toteutuneiden kustannusten suuruinen pankkilaina. Huoneistoille syntyy lainaosuutta arviolta enintään noin 140 €/m2. Isännöitsijäntodistuksen mukaan arvioitu velkaosuus tälle huoneistolle on 5 085,70 €. Rahoitusvastikkeena 5 vuoden laina-ajalla 93,60 €/kk. Pääomavastikkeen periminen alkaa vasta korjaustöiden valmistuttua, hallituksen tarkemmin päättämästä ajankohdasta alkaen ja hallituksen päättämän suuruisena. Autopaikka hallissa 20 €/kk, sähköistetty. Autopaikka, ilman sähköä 14 €/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Keskikatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennusvuoden lisätiedot
1986
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
2 056 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 909 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Marttila / Jukka Marttila 09-2423055 Sakerintie 5 04200 Kerava
Kaavatiedot
Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Keravan Juna-asema n. 200m Linja-auto asema n. 200m
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Miia Kyöstiö
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 041 435 7217
Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava
Puh: 040 528 5775
Miia Kyöstiö
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Miia Kyöstiö
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 041 435 7217

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.