Nurmelantie 13, Vihiluoto, Kempele●4h,k,kph,khh,arkiet,piharak sis. tupa,kph,s,var/tekn,at,ak.

Moderni omakotitalo, josta ei puutu juuri mitään.

Upea yksitasoinen vuonna 2021 valmistunut omakotitalo erillisellä piharakennuksella, autotallilla, hulppealla autokatoksella sekä metsään rajoittuvalla todella suojaisella tontilla. Tervetuloa Nurmelantielle Kempeleen Vihiluotoon, tähän poikkeukselliseen kotiin, joka on rakennettu yli 1100m2 omalle tontille. Tämä kokonaisuus ei ole tavanomainen niin suunnittelultaan, toteutukseltaan kuin sijainniltaankaan. Materiaalien tai toteutuksen osalta ei ole menty sieltä, mistä aita on matalin. Kuivien tilojen lattiat ovat laadukasta Timberwisen saarniparkettia tai laattaa, keittiöstä löytyy laadukkaiden integroitujen kodinkoneiden lisäksi kvartsitasot, ja ikkunat on toteutettu viimeistellyin kipsismyygein vailla listoja. Olohuoneessa tunnelmaa tuo musta Conturan kiertoilmatakka.

Arkieteinen ja erillinen kodinhoitohuone sujuvoittavat arkea. Yhteenkään makuuhuoneeseen ei ole käyntiä olohuone/keittiöstä, joten rauha on taattu. Kodin pohjaratkaisu ja rakennusten sijoittelu tontille on toteutettu siten, että valtavat katetut terassialueet sekä takapiha muodostavat erittäin suojaisen atrium-tyyppisen piha-alueen.

Suuressa talousrakennuksessa on reilun kokoinen varusteltu lämmin autotalli, lähes 11m2 lämmin varasto sekä hulppean kokoinen lähes 20m2 tupa/huone, josta kulku kylpyhuoneeseen ja puulämmitteisellä kiukaalla varustettuun saunaan (varaus sähkökiukaalle). Lisäksi talousrakennuksen toiseen reunaan on poikkeamisluvalla toteutettu valtava noin 16 m pitkä autokatos.

Kaikki rakennukset lämpenevät maalämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja kokonaisuus on luonnollisesti muutenkin tekniikaltaan rakennusvuosi huomioiden täydellisen moderni. Kiinteistölle on kytkettävissä myös valokuituliittymä, joten etätyötkin sujuvat vaivattomasti. Oman tontin, maalämmön ja parhaan energialuokan A2018 ansiosta asumiskustannukset ovat lähes niin matalat kuin suinkin mahdollista. Rakennukseen suoritettu tiiveysmittaus (0,4) osoittaa rakentamisen laadun olevan ilmatiiveyden osalta erinomaista tasoa ja mittaustulos saavuttaa jopa passiivitalorakentamiselle asetetut raja-arvot.

Kempeleen Vihiluoto on sijaintina loistava. Asut kuin omassa merellisessä kyläyhteisössä, kuitenkin vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä Oulun keskustasta, ja bussikin kulkee jouhevasti. Moottoritien rampille on vain muutaman minuutin ajomatka, ja pikkukoululaisten koulumatkat taittuvat Kempeleen kunnan tarjoamin koulukyydein Kirkonkylän koululle, josta löytyy luokat 1–9 sekä vierestä myös lukio. Pyörälläkin matka taittuu toki vain reilussa 10 minuutissa.

Tätä kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 12.4. Vastaavia kokonaisuuksia tällaisella sijainnilla on äärimmäisen harvoin tarjolla, joten ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Myynti- ja lisätiedot:

Karri Rytilahti, Myyntijohtaja LKV 040 138 8311 karri.rytilahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/