220 000 €99 m²

Sammonkuja 2, Kempele, Kempele4h,k,kph/khh,s,wc,var,AK

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
341,55 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kempele
Kaupunki
Kempele

Vuonna 2006 rakennetusta yhtiöstä kodikas kolmen makuuhuoneen paritalohuoneisto. Tällä yhtiöllä on oma tontti, joka mahdollistaa edullisen hoitovastikkeen (3,45 €/m²). Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja sen kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Asunnon edustalla on oma autokatospaikka ja tilaa on myös useammalle autolle. As-Oy muotoinen paritalohuoneisto, joten varainsiirtovero on vain 1,5%. Tämä koti vapautuu seuraavalle heti kaupanteosta!

Tätä kotia on asuttu rakkaudella, sen huomaa varsin siisteistä pinnoista. Pohjaratkaisu on kerrassaan onnistunut ja täältä löytyykin mahtavan kokoiset pesutilat, jonka yhteydessä tilaa myös kodinhoidolle. Olohuone korotettuine kattoineen on valoisa ja tilan tuntua piisaa. Runsailla kaapistoilla ja laskutiloilla varustettu keittiö on varmasti jokaisen mieleen.

Piha-alueet asunnon ympärillä ovat huolitellut ja viihtyisät. Lasitettuja terasseja löytyy kaksi kappaletta ja yksi katettu terassi vielä kaupan päälle. Pihamaalla on mm. satoisa omenapuu ja kauniita istutuksia ja väylät ovat laadukkaasti kivetetyt.

Asunto Oy Kempeleen Mäntyhovi I on tykätty yhtiö Kempeleen ytimessä. Rakennuksista on pidetty hyvää huolta ja vastikään valmistunut julkisivujen maalausurakka ehosti talojen ulkonäköä entisestään. Läheltä löytyy kaikki sujuvaan arkeen tarpeellinen, eli isot ruokakaupat, terveyskeskus, koulut, päiväkodit sekä paljon muuta. Kauppakeskus Zeppelin kattavine palveluineen on parin kilometrin päässä. Moottoritielle täältä on nopea yhteys ja julkisillakin kulkuyhteyksillä pääset liikkeelle ripeästi.

Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sammonkuja 2, 90440 Kempele
Kaupunginosa
Kempele
Kohdenumero
80442766
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
3 266 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph/khh,s,wc,var,AK
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin (IV-ohjaus samassa), astianpesukone, liesi ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
2 lasitettua terassia ja yksi katettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Kaikki kiinteästi asennetut kalusteet kuuluvat kauppaan (kaapistot, hanat, altaan yms.). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin kylpyhuoneessa ja erillinen WC. Kaikki kiinteästi asennetut kalusteet kuuluvat kauppaan (kaapistot, hanat, altaan yms.).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Varasto asunnon edustalla, kaapistot, pyöräkatos.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä 10 vuodelle suunnitteilla: lämmitysjärjestelmän säätölaitteiden uusinta. Hulevesikaivo kävelytien varteen.
Tehdyt remontit
2009 Pysäköinti-, auto- ja jätekatosalueen asfaltointi. 2014 IV-kanavien puhdistus. 2015 Yläpohjan lisäeristäminen. 2017 Terassilaitojen pellitykset (10-vuotisvastuuseen). 2020 Aitojen pellitykset, tiilikaton pesu ja maalaus. 2021 Kuntoarvio + PTS. 2023 Energiatodistus. 2024 Harjatiivisteen asennus. 2024 IV-järjestelmän puhdistus. 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (10v akku). 2025 Julkisivumaalaus (valmistunut, huoneisto-osuudet jakamatta).
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-supermarket ym. Kempeleen keskustan palvelut n. 0,5km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Kempele
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10-1000mbit/s, 0-30€/kk DNA:n hinnaston mukaisesti 9/2025, laajakaista, huoneistokohtaiset nopeudet, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
220 000 €
Neliöhinta
2 222,22 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
341,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,55 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Ylimääräinen hoitovastike (maalausurakasta) 49,50 €/kk n. 2026 kesäkuun loppuun saakka. Maalausurakasta tälle huoneistolle seuraava yhtiölainaosuus, n. 2 368,07 € jyvitetään osakkaille 1.12.2025, pääomavastike 89,10 €/kk. Ostaja ottaa yhtiölainaosuuden vastattavakseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kempeleen Mäntyhovi I
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kiinteistöä rasittaa sopimus A-talon kellarissa sijaitsevan väestösuojan ja teknisen tilan yhteiskäytöstä naapuritaloyhtiöiden kanssa. Julkisivumaalausta varten on nostettu 30 000€ lainaa (koko taloyhtiölle), huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä laskettu.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen tulo-poisto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 266 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintipalvelu Heiko, Martti Heikkilä, 0503531569
Kaavoitustiedot
Kempeleen kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,5km. Moottoritielle nopea yhteys!
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 10 autokatospaikkaa, 2 vieraspaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka asunnon edessä kuuluu huoneistolle. Sisääntulossa tilaa useammalle autolle.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisen ja tuulikaapin lattiassa laatta, seinät maalatut.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot- ja kiskot niissä ikkunoissa joihin ne on asennettu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.