Riihitie 10 A, Kempele, Kempele●3h + k + s

Hyväkuntoinen paritaloasunto mainiolla sijainnilla

Hyväkuntoinen paritaloasunto puolessa välin Kempeleen keskustaa ja ostoskeskus Zeppeliniä. Sijainti siis paras mahdollinen, matkaa kumpaankin 1,5km. Lasten leikkipuisto ihan aidan takana, tonttiin rajoittuneena.

Makuuhuoneita kaksi, olohuone, keittiö, wc, kylpyhuone, sauna, vaatehuone, lämmin varasto sekä autokatos. Lisäksi pihalla katettu neljän hengen pihakeinu sekä huvimaja. Pihalla omenapuita ja marjapensaita. Piha muutenkin hyvin hoidettu ja hyvässä kunnossa. Asuinalue rauhallista. Ihanteellinen asunto monen ikäiselle perheelle.

Paritalo on asunto-osakemuotoinen. Yhtiöön kuuluu 4 asuntoa eli kaksi identtistä paritaloa. Yhtiövastiketta ei kerätä, joten tässä mielessä pakolliset kuukausittaiset kustannukset ovat todella vähäiset. Suuremmat remontit hoidetaan omalla rahoituksella tai mahdollisesti yhtiölainalla. Tällä hetkellä meillä myyjillä ei ole jäljellä yhtiölainaa, joten kohde myydään velattomana. Asunto-osakeyhtiön tilanne on hyvä. Kiinteistövero asuntoa kohden on n. 260€ vuodessa ja kiinteistövakuutus n. 200€ vuodessa.

Asuntoa on hoidettu, huollettu ja korjattu asianmukaisesti. Peltikate on uusittu v. 2021. Lautaverhoilut on maalattu ja ovat tälläkin hetkellä hyvässä maalissa. Sisällä on uusittu mm. kaappien ovet, kylpyhuoneiden ja keittiön pöytätasot, altaat ja hanat. Saunassa on tehty pinta- ja lauderemontti. Jääkaappi, pakastin, liesi, lämminvesivaraaja ja liesituuletin on uusittu.

Kohteesta on saatavilla ajantasainen kokonaisvaltainen kuntotutkimus kosteuskartoituksineen. Samoin taloyhtiön ja myytävänä olevan asunnon huoltokirja on myös nähtävillä. Myös tulevat mahdolliset remontit viisivuotisperiodilla on kirjattuna ylös (isompia remontteja ei ole tiedossa).

Tarkoitus olisi tehdä kauppakirjat ammattilaisten toimesta, esim. pankissa. Kaupantekokustannukset jaettaisiin puoleksi ostajan ja myyjän kesken. Varainsiirtovero toki tulee ostajan maksettavaksi kokonaisuudessaan.

Tule/tulkaa tutustumaan kohteeseen. Ette pety!