256 500 €87 m²

Ruumen 1 B, Pirilä, Kempele4h+k+s

Velaton hinta
256 500 €
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Pirilä
Kaupunki
Kempele

Kempeleen keskustan läheisyyteen Tähkälän uudelle asuinalueelle Sate Rakennus Oy rakentaa uuden erillistaloyhtiön. Kaikessa rakentamisessa ja suunnittelussa huomioidaan ympäristö- ja energiaystävällisyys.

Yhtiöön rakennetaan kuusi erillistaloa, huoneistotyypit ovat 3h+k+sa ja 4h+k+sa, huoneistokoot ovat noin 77 m2, 87 m2 ja 97 m2. Kaikki asunnot ovat yksitasoisia. Mikäli teillä on tarve isompaan asuntoon, niin voimme rakentaa kaksi asuntoa kaksitasoisena, jolloin kaksitasoinen huoneistotyyppi on 5-6h+k+s ja pinta-ala 120 m2.

Kaikille asunnoille on varattu lämmin varasto, autopihapaikka ja autokatospaikka. Autokatospaikka on mahdollista muuttaa autotalliksi.

Alle puolen kilometrin säteeltä löytyvät muun muassa päiväkoti, peruskoulu, lukio. Kempeleen keskustaan matkaa vain kilometri.

Kaikissa ratkaisuissa yhdistyvät käyttömukavuus, käytännöllisyys ja korkeatasoinen suunnittelu sekä vankka rakennusalan osaaminen. Laadukkaat materiaalit ja korkea varustetaso mm kaikki kiinteät kodinkoneet ovat asunnoissa valmiina ja jokaisessa asunnossa on myös takkavaraus. Asuntojen suunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Oy.

Ota meihin yhteyttä niin voimme huomioida toiveesi asuntojen suunnittelussa ja rakentamisessa.

Asunnot ovat ennakkomarkkinoinnissa, rakentaminen aloitetaan keväällä 2025 ja asunnot ovat muuttovalmiita keväällä 2026. Asuntojen varaustilanteen löydät hinnastosta www.prolkv.com tai www.saterakennus.fi.

Sate Rakennus Oy on oululainen perheyritys, rakentanut laadukkaita asuinkohteita yli 30 vuotta. Esitteen kuvat rakentajan aikaisemmista kohteista.

Perustiedot

Sijainti
Ruumen 1 B, 90440 Kempele
Kaupunginosa
Pirilä
Kohdenumero
20385785
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
2 623 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen kevät 2026.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Piha-alue.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kempeleen keskustan palvelut 1 km. Koulut: Ala- ja yläkoulu sekä lukio alle 1 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
256 500 €
Myyntihinta
128 250 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 948,28 € / m²
Velkaosuus
128 250 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
304,50 € / kk
Pääomavastike
641,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
946,47 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Annuiteettiperusteinen laina, laina-aika 25 vuotta. Lainakorko sidotaan 12 kuukauden euriboriin ja korkoa tarkistetaan vuosittain euriborin mukaisesti, tarkistusajankohta määräytyy kohteen valmistumisen mukaisesti. Hinnastossa laskennallinen korko 3,5 %.

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan 2 kuukauden kuluessa kaupanteosta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Kempeleen Viljavainio
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 623 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
10500 EUR/v.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Seinät maalattu ja lattia laatoitettu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.