316 000 €109 m²

Kuovitie 6 B, Niittyranta, Kempele4h,k,khh,kph,s,erill.wc,vh

Velaton hinta
316 000 €
Hoitovastike
261,60 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Niittyranta
Kaupunki
Kempele

Yksitasoinen muuttovalmis erillistalo suositulta Niittyrannan alueelta toivottaa tervetulleeksi uudet asukkaat!

Tässä kodissa ihastuttaa yhtenäinen ja runsaat säilytystilat omaava saarekkeellinen keittiö ruokailutiloineen ja niiden jatkeena oleva olohuone. Viistoon kohoava katto tuo avaruutta ja isoista ikkunoista avautuu kaunis metsämaisema.

Kodissa on kolme makuuhuonetta ja säilytystilaa löytyy ruhtinaallisesti hulppean kokoisesta vaatehuoneesta sekä kaapistoista. Erillinen kodinhoitotila helpottaa arkea eikä täälläkään kaappitilasta ole puutetta! Kylpyhuone ja sen yhteydessä kodin toinen wc-tila. Upea sauna lasiseinineen ja lisäksi erillinen wc sisääntulon yhteydessä.

Katettu terassi on mahdollista lasittaa. Varastotilasta ei myöskään ole pula, koska kodista löytyy kaksi ulkovarastoa. Toinen takaterassin ja toinen sisääntulon yhteydestä. Autolle on katospaikka, joka on varustettu latausasemalla sekä lisäksi on pihapaikka.

Taloyhtiö on ostanut juuri tontin omakseen ja siitä lainaosuus, joka on maksettavissa pois myös kerralla. Lämmitysmuotona maalämpö. Hoitovastike on todellakin edullinen 2,40 € / m².

Kempele on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja harrastusmahdollisuuksista. On uima- ja jäähalli, loistavat pallokentät ja monipuoliset ulkoilumaastot. Kodin lähettyvillä on Santamäen koulu, useita päiväkoteja sekä leikkipuistoja perheen pienimmille. Ouluun hurauttaa n. 15 minuutissa.

Lämpimästi tervetuloa tänne Kuovitielle! Mia Backlund | mia.backlund@bo.fi | 044 381 2806

Seuraavat esittelyt
  • to 01.12.2022 klo 17:00 - 17:45
  • to 01.12.2022 klo 17:00 - 17:45

Perustiedot

Sijainti
Kuovitie 6 B, 90440 Kempele
Kaupunginosa
Niittyranta
Kohdenumero
21277021
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
4 466 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,khh,kph,s,erill.wc,vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Tämä koti on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Saarekkeellinen keittiö, jossa todella reilusti säilytystilaa kaapistoissa sekä laatikostoissa. Varustukseen kuuluu: erilliset jääkappi ja pakastin, astianpesukone, Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni sekä integroitu mikroaaltouuni. Välitilassa lasi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: suihku, suihkuseinä, allas- ja säilytyskaapisto, peili, wc-istuin sekä bide. Erillisen WC:n kuvaus: Varustukseen kuuluu: Allas-ja seinäkaapisto, peili, wc-istuin sekä bide. .
Säilytystilat
Kuvaus: Kaksi ulkovarastoa toinen sisäänkäynnin yhteydessä ja toinen takaterassilla. ulkovarasto
Näkymät
Yhdistetty olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä yksi kodin makuuhuoneista avautuvat takapihan suuntaan länteen. Ruokailutilan ikkuna lisäksi etelään sivupihalle. Kodin kaksi muuta makuuhuonetta ovat sisäpihan puolelle itään.
Tulevat remontit
Kaikkien asuntojen tekniikkakoteloihin suunnitteilla asentaa vuotovahdit 2023. Seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan IV-kanavien puhdistus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen laatimassa kunnossapitotarveselvityksessä 05/2022 todetaan, että yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2019 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava ja tunnelmallinen sauna, jossa LumiTrend lauteet lämpöhaapaa, mustaksi sävytetyt seinä- ja kattopaneelit sekä savunharmaa lasiseinä, kiuas Harvian Cilindro erillisellä ohjausyksiköllä. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latausasema, olohuoneen lamelliverhot, sälekaihtimet, tv-n seinäkiinnikkeet, kenkäkaapistot eteistilassa ja vaatehuoneessa, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone LTO:lla, kiinteät valaisimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
316 000 €
Myyntihinta
289 021,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 899,08 € / m2
Velkaosuus
26 978,42 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
164,26 € / kk
Hoitovastike
261,60 € / kk
Yhtiövastike
425,86 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiö on ostanut tontin omakseen. Pääomavastike koskee tätä tonttilainaa, joka on mahdollista maksaa kaupanteon yhteydessä pois. Ostaja vastaa kuluista, jotka tämän lainaosuuden poismaksusta aiheutuvat. (Koron tarkistusajankohta 22.9. Ylimääräisiä lyhennyksiä on edullisinta tehdä korontarkistusajankohtana, jolloin pankin perimä kulu on n. 100 euroa ja muina aikoina n. 300 euroa ja lisäksi lainaosuuslaskusta kirjanpitokulu). Vesimaksu on ennakkoperusteinen 15,00 €/kk/hlö ja tasaus oman kulutuksen mukaan. Hoitovastike pitää sisällään taloyhtiölaajakaistan 10 M. Mahdollista kasvattaa nopeutta lisämaksusta Dna:lta. Hallituksella oikeus periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kempeleen Lammenranta 3
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 466 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Kiintesitöpalvelut Oy
Isännöinti
Talotili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu, info@talotilioy.fi, 0207488 359
Kaavoitustiedot
Kempeleen kunta, kaavoitus@kempele.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7. piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, DNA laajakaista, Taloyhtiössä maalämpösopimus, joka on yhteinen Lammenrannan kolmen eri taloyhtiön kanssa. (Itse keskus sijaitsee Lammenranta 2 yhtiön pihassa). Kulut jaetaan taloyhtiöiden ja asuntojen neliöiden suhteessa. Sopimus on St1 kanssa ja on ns. leasing sopimus. Yhtiöt maksavat kulutetusta energiasta sekä lyhentävät myös maalämpökeskuksen laitteistoa osana energia maksua, hinta sisältää myös keskuksen huollon. Hoitovastike sisältää maalämpösopimuskulun.
Muut tilat
Eteistilan lattia on osaksi laatoitettu ja säilytystä varten peililiukuovikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kolme makuuhuonetta kooltaan: 12,5 m², 11,5 m² sekä 7 m². Säilytystilaa kaapistoissa sekä 4,5 m² vaatehuone yhden makuuhuoneen yhteydessä.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa viistokatto ja korkeus ylimmillään 3,6 m on yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mia Backlund
Asuntomyyjä, Partner
Puh: 0443812806
Bo LKV | Oulu
Kansankatu 53 T 2, 90100 Oulu
Mia Backlund
Asuntomyyjä, Partner
Mia Backlund
Asuntomyyjä, Partner
Puh: 0443812806

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita