190 575 €60,5 m²

Linnavallintie 10 A 6, Kirkkokangas, Kempele3h, k, s

Velaton hinta
190 575 €
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kirkkokangas
Kaupunki
Kempele

Ennakkomarkkinoinnissa Linnakankaan suositulle asuinalueelle, lähelle kauppaa ja koulukeskusta tulossa II-vaihe Rakennuspalvelu Kokko Oy:n rakentamasta kokonaisuudesta. Samaan pihapiiriin rakenteilla kaksi kerrostaloa, jotka valmistuvat joulukuussa.

Nyt markkinoitavana yksi 4. kerroksinen maalämmöllä lämpiävä, hissillä varustettu yksiportainen kerrostalo, jossa 18 huoneistoa. Yhtiössä 9 autokatospaikkaa sekä 17 pistokepaikkaa erillisillä osakkeilla. Kohteen on suunnitellut kokenut ja arvostettu Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy, rakentajana laadusta ja tinkimättömästä työnjäljestä tunnettu Rakennuspalvelu Kokko Oy.

As Oy Kempeleen Linnanportissa toimivia ja käytännöllisiä kerrostalokoteja neljässä kerroksessa. Asuntoja on 60,5m2 kolmioista aina 93m2 neljän huoneen asuntoihin. Kolmioita on myös 72,5m2, 73,5m2 ja 75,5m2. Jokaisessa asunnossa oma sauna, koneellinen ilmanvaihto, Puustellin keittiökalusteet sekä parveke. Taloyhtiössä lämmitysmuotona ekologinen ja edullinen maalämpö, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jokaisella asunnolla myös 2,5m2 lämmin varastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Taloyhtiöllä myös jätekatos, varasto sekä leikkipuisto.

60,5m2 kolmioita on taloyhtiössä yhteensä kolme, tällä hetkellä kaikki varattuja. Eteisestä avautuu avara ja tilava keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila, jossa olohuoneen kalusteille ja ruokailuryhmälle omat tilansa. Keittiön kaapistot pitkällä seinällä, joihin pääset itse vaikuttamaan ja valitsemaan mieleiset materiaalit, kuin myös muihin asunnon pintamateriaaleihin.

Iso makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Lisäksi mahdollista toteuttaa toinen makuuhuone. Tilava kylpyhuone, jossa suihkuseinä rajaa suihkutilaa wc-ja kodinhoitotilasta. Tilat ja liitännät pesutornille. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden.

Linnakankaan kasvava ja kehittyvä asuinalue on Oulun seudun suosituimpia asuinalueita. Hyvät ja nopeat kulkuyhteydet moottoritielle, Kempeleen ja Kaakkurin palvelut lähellä, uudehko koulukeskus.

Tämä kohde toteutetaan turvallisena ostajan etuja suojaavana RS-hankkeena.

Kysy lisää välittäjältä ja varaa pian oma asuntosi!

Samu Saarnio p. 040 7215991 tai samu.saarnio@aurealkv.fi

Vapaat asunnot: 72,5m2 A7, A12 73,5m2 A2, A4, A9, A14 75,5m2 A1, A8 93m2 A3, A5, A10, A15

Huomioithan, että kohteen perspektiivikuvat havainnollistavat kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdiltaan hiukan poiketa lopullisesta rakennuksesta.

Seuraavat esittelyt
  • su 22.05.2022 klo 13:00 - 13:30

Perustiedot

Kaupunginosa
Kirkkokangas
Kohdenumero
70036319
Kerros
2
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Rakentamisen aikataulu tarkentuu varausten mukaan
Keittiön varusteet
Puustellin keittiökalusteet kalustesuunnitelmien mukaan. Varusteet: jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone Lattiassa laminaatti, seinät maalatut, sävy Tikkurilan valkoinen. Katot ovat valkeat sumupinnoitetut. Väliovet ovet sileät valkoiset kromisilla painikkeilla.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Wc kylpyhuoneen yhteydessä. Lisäksi mahdollista toteuttaa erillinen wc. Lattiat laattaa, seinät maalattu valkoinen, katto valkoinen sumupinnoite Tilava kylpyhuone, jossa suihkutila rajattu suihkuseinällä. Wc-kalustus sekä tilat ja liitännät pesutornille. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ennakkomarkkinoinnissa. Ekologisella ja edullisella maalämmöllä lämpiävä kerrostalo. Joka asunnossa parveke, oma sauna, koneellinen ilmanvaihto sekä Puustellin kalusteet. Huoneistoja 60,5m2 kolmioista 93m2 neljän huoneen asuntoihin. Kysy välittäjältä muista myytävistä huoneistoista. Lisäksi autokatos- ja pistokepaikkoja. Rahoitusvastikearvio alkuun lyhennysvapaan ajan 104,73 €/kk, lyhennysvapaan jälkeen 518,68 €/kk (sis. korot).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
190 575 €
Myyntihinta
76 325 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 150 € / m2
Velkaosuus
114 250 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
518,68 € / kk
Hoitovastike
205,70 € / kk
Yhtiövastike
724,38 € / kk
Muut kustannukset
Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja valmistumisen jälkeiset kaksi ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Hoitovastike ja rahoitusvastikkeet on arvioitu huhtikuussa 2022. Lyhennyksen alettua rahoitusvastike on arviolta 518,68EUR/kk (arvioitu korolla 1,1%). Vastikkeet ovat arvioita ja ne tarkentuvat myöhemmin taloussuunnitelmaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Kempeleen Linnanportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
18
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen LTO
Tontin omistus
Vuokralla
Isännöinti
valitaan myöhemmin
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
9 autokatospaikkaa, 17 pistokepaikkaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi iso makuuhuone, jossa Puustellin kaapistot kalustesuunnitelman mukaan. Lisäksi mahdollista toteuttaa toinen makuuhuone. Lattiassa laminaatti, seinät maalatut, sävy Tikkurilan valkoinen. Katot ovat valkeat sumupinnoitetut. Väliovet ovet sileät valkoiset kromisilla painikkeilla.
Olohuoneen varusteet
Yhtenäinen tilava keittiö-olohuone. Lattiassa laminaatti, seinät maalatut, sävy Tikkurilan valkoinen. Katot ovat valkeat sumupinnoitetut. Väliovet ovet sileät valkoiset kromisilla painikkeilla.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Samu Saarnio
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 0407215991
Aurea LKV
Idealinja 13, 90410 Oulu
SKVL:n jäsen
Samu Saarnio
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Samu Saarnio
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 0407215991

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita